Kako uštedjeti za kuću - 10 načina za podizanje depozita za kuću

instagram viewer
  • Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.

  • Pitate se kako uštedjeti za kuću? Od uštede na vašim računima do iskorištavanja prednosti jedne od vladinih shema koje pomažu kupcima koji prvi put dođu na ljestvicu nekretnina, istražujemo jednostavne načine uštede za kupnju kuće.

    Uštedjeti dovoljno novca da biste mogli posjedovati vlastiti dom može se činiti zastrašujućim. Troškovi života rastu, a više cijene kuća otežavaju ulazak na ljestvicu nekretnina – preko Cijene kuća u Ujedinjenom Kraljevstvu porasle su za 10,6 posto tijekom prošle godine, prema podacima Ureda za državu Statistika. Ali nemojte očajavati - ovo nije nemoguć san.

    Prvi korak do kupnju kuće je postaviti neke ciljeve. Kakvu nekretninu ciljate i gdje želite kupiti? Što si možete priuštiti u otplati hipoteke svaki mjesec i koliko će vam to omogućiti da posudite (mnogi online hipotekarni kalkulatori će vam pomoći da to riješite)? Koliki bi bio polog od 5 do 10 posto vaše ciljane cijene nekretnine?

    Ova posljednja brojka, plus malo više za troškove kupnje nekretnine, vaš je cilj uštede. A koristeći naše savjete možete raditi prema svom cilju. Štednja za kuću je maraton, a ne sprint – a usput će biti i odricanja – ali zadržite nagradu na vidiku tako što ćete biti disciplinirani.

    Paul Wilson, stručnjak za osobne financije u Cash Ladyju, savjetuje: 'Postavite trajni nalog za prijenos novca na štedni račun svaki mjesec na dan isplate. Na taj način novac nestaje s vašeg tekućeg računa i manja je vjerojatnost da ćete biti u iskušenju uroniti u njega.'

    Kako uštedjeti za kuću

    Eksterijer kuće iz 1930-ih

    Kredit za sliku: Future PLC/ Lizzie Orme

    1. Smanjite svakodnevnu potrošnju

    Unošenje malih promjena u vaše svakodnevne odlaske može se stvarno zbrojiti tijekom vremena. 'Na primjer, trošenje 3 funte dnevno od ponedjeljka do petka na sendvič u trgovini iznosi 780 funti godišnje', kaže Paul Wheatcroft, direktor računa u My Local Mortgage. Umjesto toga, svako jutro napravite sendvič kod kuće i uštedjet ćete većinu tog novca.

    Pogledajte svoje mjesečne navike potrošnje. Zapišite što dolazite, a što izlazi s računa svaki mjesec. Zatim odredite područja koja možete smanjiti. Pokušajte uzeti kavu od kuće u termos tikvici umjesto da je kupujete svako jutro na putu u ured. Ili se ograničite na jedan izlazak mjesečno, a ne svaki vikend.

    2. Stavite svoje račune pod kontrolu

    'Podnošenje zahtjeva za hipoteku idealno je vrijeme da sredite svoje financije', kaže Heather Owen, stručnjakinja za financijsko planiranje u Quilteru. 'Otplatom svih dugova ili ponovnim pregovaranjem o računima i ugovorima imate priliku povećati iznos koji možete posuditi. Možda neće puno, ali svako malo će pomoći', kaže.

    Ako vaš stanodavac dopušta, pokušajte mijenjanje dobavljača energije. Osim toga, kupujte jeftinije pakete mobilnih telefona i širokopojasnog pristupa te otkažite nepotrebne pretplate koje ne koristite, kao što su usluge strujanja televizije i glazbe, teretane i klubovi.

    3. Prijavite se za aplikaciju za proračun

    Dobar način da budete na vrhu svojih navika prihoda i potrošnje je korištenje aplikacije za proračun. Svaka aplikacija je drugačija, ali sve vam pomažu u upravljanju novcem sinkronizirajući se s bankovnim računima i računima kreditne kartice kako biste lakše pratili svoju potrošnju.

    Paul Wilson preporučuje aplikaciju za proračun Emma. 'Automatski prati i kategorizira vaše troškove na svim računima', kaže on.

    Kuća u predgrađu s narančastim ulaznim vratima i bez eksterijera s 4 naljepnice

    Kredit za sliku: Future Plc

    4. Promijenite svoj trenutni životni raspored

    Iako nije opcija za svakoga, ako se možete useliti kod svojih roditelja, mogli biste uštedjeti veliku uštedu iznos svakog mjeseca i, zauzvrat, pomaže vam da brže postignete svoj cilj depozita i krenete na pravi put s početkom a kontrolna lista za selidbe. Prema Zoopli, prosječni iznos potrošen na najam u UK-u svakog mjeseca sada iznosi 790 funti, odnosno 943 funti u Londonu, što je jednako 9.480 i 11.316 funti svake godine.

    Štoviše, vjerojatno ćete trošiti manje na račune i troškove hrane i pića.

    Ako useljenje s obitelji nije opcija, razmislite o pronalaženju stanara (ako vaš stanodavac dopušta), iznajmljivanju u jeftinijem području ili useljenju u stan.

    5. Zaradite dodatni novac

    Postoji bezbroj načina na koje možete povećati svoj mjesečni prihod. Posao u vikend baru, čuvanje djece i vrtlarstvo, kao i razvrstavanje vaših stvari i prodaja onoga što vam ne treba na Facebook Marketplaceu ili eBayu samo su neki od načina na koje možete malo dodatno zaraditi kako biste pomogli oko kuće depozit.

    Zapamtite, morat ćete podnijeti poreznu prijavu za samoprocjenu i platiti porez na dohodak na svaki dodatni novac koji zaradite. Vladina web stranica nudi odjeljak za 'provjeriti dodatni porez na dohodak' ima više informacija i smjernica o tome.

    6. Spremite na pravo mjesto

    Ako ste prvi kupac u dobi između 18 i 39 godina, imate pravo otvoriti doživotni ISA račun. 'Možete uplatiti do 4000 funti svake porezne godine na račun', objašnjava Brian Murphy, voditelj posudbe u Mortgage Advice Bureauu. 'Vlada zatim dodaje 25 posto bonusa (maksimalno 1000 funti) na vrh.'

    Gotovina mora ostati na računu sve dok ne zamijenite svoj prvi posjed. Imajte na umu da se ISA ograničenje od 4000 £ uračunava u vaše godišnje ISA ograničenje, koje iznosi 20 000 £ za poreznu godinu od 2021. do 2022. Osim toga, na svoj doživotni ISA račun možete uplatiti samo do 50. godine.

    Hrpa bilježnica s drvenim kalkulatorom na vrhu

    Kredit za sliku: Future PLC/ Dominic Blackmore

    7. Razmislite o kupnji s prijateljima

    Ako vas brine kako sami uštedjeti za kuću, podijelite troškove kupnje kuće s prijateljima ili obitelj može učiniti proces kupnje kuće pristupačnijim, kao i smanjiti troškove života nakon što se preselite u.

    Mnogo je pravnih čimbenika koje treba uzeti u obzir, kao što je hoćete li ići na zajedničku hipoteku ili posjedovati nekretninu kao zajednički ili zajednički najmoprimci, stoga potražite stručni savjet. I razmislite o prirodi vašeg prijateljstva s vašim sukupcem – jesu li oni prava osoba s kojom ćete možda napraviti jedno od najvećih ulaganja u vašem životu?

    8. Potražite pomoć od svoje obitelji

    Gotovo polovicu svih transakcija kupca koji prvi kupac ove godine financira banka mame i tate prema analizi imovinske grupe Savills. Ako ste u sretnoj poziciji da imate roditelje ili nekog drugog rođaka ili obiteljskog prijatelja koji vam može financijski pomoći, to je izvrstan način da se popnete na ljestvicu stanovanja.

    'I kupac i član obitelji morat će potpisati darovnicu ili darovnicu kako bi potvrdili da novac ne treba vraćati', kaže Brian. 'Od osobe koja daje dar također se može tražiti da dostavi bankovni izvod kao dokaz odakle je novac došao.'

    Ovaj dodatni novac možete iskoristiti i za financiranje Odvjetničke naknade za kupnju kuće, jer je to dodatni trošak za pokrivanje uz depozit.

    9. Pogledajte zajedničko vlasništvo

    Zajedničko vlasništvo omogućuje kupcima koji prvi put kupe priliku da kupe udio u kući dok ostatak plaćaju najamninu. Često može biti jeftinije od najma ekvivalentne nekretnine. Također vam je potreban samo djelić depozita koji biste obično platili na otvorenom tržištu, jer trebate platiti samo polog na dio imovine koju posjedujete.

    Iznos potreban za depozit varira između razvoja, ali je obično između 5 i 10 posto. Dakle, ako kupujete 25 posto udjela u nekretnini vrijednoj 300.000 funti, vrijednost vašeg udjela je 75.000 funti, a polog od 5 posto je 3.750 funti.

    10. Razmislite o zajmu Help to Buy equity

    Ako ste prvi put kupac u Engleskoj, možete se prijaviti za pomoć pri kupnji: državni zajam koji možete dati na cijena kupnje novoizgrađene kuće koja košta između 186.100 i 600.000 funti (iznos varira ovisno o tome gdje se u Engleskoj nalazite kupnja).

    Video Tjedna

    Program je započeo ove godine i trajat će do 2023. godine. Iznos koji možete posuditi je minimalno 5 posto do 20 posto cijene novoizgrađene kuće ili 40 posto ako kupujete u Londonu. Prvih pet godina ne morate plaćati kamatu na kredit. Kupci moraju uplatiti 5 posto gotovinskog pologa i ugovoriti hipoteku na ostatak prodajne cijene.

    Teachs.ru
    Što je pametni mjerač i kako funkcionira? Isplati li se imati?

    Što je pametni mjerač i kako funkcionira? Isplati li se imati?

    Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku. Do sada smo svi ...

    read more
    Kako kupiti nekretninu na aukciji: potpuni vodič

    Kako kupiti nekretninu na aukciji: potpuni vodič

    Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku. S time da je cje...

    read more
    Objašnjeni računi za vodu – plus, trebam li nabaviti vodomjer?

    Objašnjeni računi za vodu – plus, trebam li nabaviti vodomjer?

    Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku. Kada bi se pital...

    read more