Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.
Hipoteke ispod 1 posto su u porastu, učetverostručivši se u posljednja četiri mjeseca, što je sada jedno od najboljih vremena za osiguranje novog hipotekarnog ugovora prema stručnjacima.
Hipoteke s kamatama ispod 1 posto ponovno postaju dostupnije. Nedavna istraživanja pokazuju da je u lipnju u Velikoj Britaniji bilo samo 10 takvih hipoteka, a trenutno je dostupno 50 takvih hipoteka.
Dok većina savjet o nekretninama će vam reći da su hipoteke s niskim kamatama lakše dostupne onima s većim depozitima, istraživanje, MoneySuperMarket, pokazuje da kupci koji prvi put mogu imati koristi od ovog porasta hipoteka s niskim kamatama.
Kredit za sliku: David Parmiter
'Sada je povijesno dobro vrijeme da budete u potrazi za novim hipotekarnim ugovorom', kaže Jo Thornhill, stručnjak za novac u MoneySuperMarketu. 'Prije samo šest mjeseci osiguranje hipotekarne stope od 1,5 do 2 posto smatralo bi se pravim uspjehom, ali u protekla četiri mjeseca posudba je postala još jeftinija, s dostupnošću poslova sa stopama nižim od 1 posto četverostruko.’
Pod – 1 posto hipoteka u porastu
Mnogi su se bojali da je pandemija značila kraj jeftinih hipoteka jer su zajmodavci pooštrili kriterije i mnogi privremeno obustavili hipoteke s visokim LTV-om. To je dovelo do dobivanja hipoteke kao prvi kupac kuće posebno lukav.
Međutim, sada izgleda kao da pandemija nije uništila tržište hipoteka s niskim stopama. Naprotiv, počeo je rat za ponudu najboljih hipoteka ispod 1 posto.
Kredit za sliku: David Merewether
Banke se bore od svibnja da ponude ultra-niske ponude, što je izazvalo TSB pokretanje hipoteke ispod 1 posto. Bio je to prvi takve vrste od 2017. godine, no druge banke i građevinska društva slijedile su ga i rušile rekorde s novom ponudom hipoteka.
U kolovozu HSBC ponudio je ugovor s najnižom stopom hipoteke ikad od 0,89 posto, dvogodišnji ugovor koji je zahtijevao depozit od 40 posto. Dok Halifax pokrenuo je petogodišnju fiksnu hipoteku dostupnu po 0,98%, što je najniži petogodišnji ugovor od 2007.
„Hipoteke nisu bile ovako jeftine već dugi niz godina, a sjajna vijest je da nisu samo hipotekari s niskim kreditom omjeri vrijednosti (LTV) koji mogu imati koristi: postoje neke sjajne ponude koje su dostupne i za kupce koji prvi put dolaze i one koji se sele kuća,“ objašnjava Jo.
Kredit za sliku: Colin Poole
Uz sve to rečeno, veličina depozita i dalje će igrati veliku ulogu u broju hipoteka s niskim kamatama kojima ćete moći pristupiti. Kao i mnogi drugi stručnjaci, Jo još uvijek poziva na oprez s nekim od ovih poslova.
Video Tjedna
'Pazite da kupujete pažljivo i tražite proizvod koji zadovoljava vaše potrebe', kaže ona. 'Pažljivo razmislite možete li si priuštiti otplate i pokušajte izgraditi što veći depozit jer veliki depozit može otvoriti vrata za niže kamate.'
Iako trenutno postoje neke nevjerojatne ponude, ponekad niska hipoteka nije uvijek najbolja opcija na dugi rok.
