Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Novo istraživanje otkrilo je da kupci koji prvi put koriste shemu zajmova za pomoć u kupnji vlasničke pomoći koju podržava država zapravo moraju izdvojiti više novca pri kupnji kuće.
Povezano: Kupujete kuću u gradu? Iz ovog razloga možete zatražiti popust od 20 posto na cijenu
Shemu zajmova za pomoć u kupnji vlasništva donijela je vlada kao način da tisućama potencijalnih vlasnika stanova pomogne na ljestvici nekretnina. Shema posuđuje kupcima do 20 posto-ili 40 posto ako živite u Londonu-od cijene novogradnje bez kamata na pet godina.
Pomoć pri kupnji vlasničke sheme zajma
Mnogima se to činilo kao rješenje iz snova prvi put kupci koji su štedjeli za nekretninu snižavanjem hipoteka. Međutim, istraživanje usluge selidbe stvarno se kreće je otkrio da je shema omogućila programerima da povećaju cijene za kupce koji koriste zajam za kapital.
Kredit za sliku: Oliver Gordon
Uistinu je otkriveno da je u prosjeku korištenje zajmova za pomoć u kupovini kapitala dodalo dodatnih 10 posto cijenama nekretnina u 12 mjeseci do rujna 2019.
Kupci u Yorkshireu suočavaju se s najvećim premijama pomoći pri kupnji do 21,6 posto. Slijedi West Midlands, koji se suočava s 21,5 posto premija.
Međutim, problem ne prestaje s procesom kupnje. Što se tiče prodaje, mnogi vlasnici kuća za pomoć pri kupnji mogu ostati u negativnom kapitalu ili se boriti za natjecanje s novim razvojima koji nude pomoć za kupnju.
Kredit za sliku: Oliver Gordon
Shema vlasničkog zajma trenutno je otvorena za svakog kupca koji ima dovoljno za depozit od pet posto. Međutim, od travnja 2021. bit će ograničeno samo na kupce koji prvi put kupuju, a uvest će se i regionalne gornje granice.
Kada razgovarate sa Sunce, Rob Houghton iz tvrtke Realmoving istaknuo je kako su programeri ti koji 'ubiru dobrobiti' sheme, a ne kupci.
'U mnogim slučajevima [kupci koji prvi put kupuju] jednostavno nemaju depozit potreban za istraživanje drugih mogućnosti, poput kupnje rabljene kuće, koja može ponuditi znatno bolju vrijednost ", objašnjava on.
Kredit za sliku: Oliver Gordon
'Važno je da oni koji koriste shemu razmotre svoju izlaznu strategiju, uključujući mogu li ili ne mogu priuštiti otplatu kredita povrh svoje hipoteke kad razdoblje bez kamata istekne ’, dodaje.
Iako je shema pomogla mnogim ambicioznim vlasnicima kuća da zakorače na ljestvicu nekretnina, to više nije jedina mogućnost.
Video tjedna
‘Sada je dostupno više hipoteka - poput hipoteka od 95 posto - što znači pomoć pri kupnji možda neće biti toliko potrebni onima koji se bore da skupe svoj polog ', kaže Paula Higgins iz the Savez domaćina.
Povezano: Phil Spencer kaže da biste ovo trebali učiniti ako želite kupiti kuću do 25
'Kupcima koji prvi put kupuju važno je provesti istraživanje prije nego što ih uvedu u izložbeni prostor. Mogli bi odlučiti da bi stariji dom mogao biti prikladniji, kao i da bi dugoročno zadržao njegovu vrijednost ', dodaje ona.
Obavezno napravite domaću zadaću prije nego što se odlučite za uporabu sheme Pomoć za kupnju.
