Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Ako nikada prije niste kupili kuću, prijenos imovine možda vam nije ni pao na pamet kao korak u kupnji kuće koji oduzima mnogo vremena. Ovaj korak između ponude za prihvaćenu kuću i razmjene ugovora može biti vrlo frustrirajuće i često skupo vrijeme.
Povezano: Phil Spencer kaže da to NIKADA ne biste trebali činiti dok gledate po kući
Za prijenos imovine potrebno je dobiti odvjetnika, geodeta i hipoteka broker sortiran, a to može biti prilično neodoljivo. Pogotovo znajući da najmanje trećina poslova i dalje propada nakon prihvaćanja ponude.
Međutim, prema guruu imovine Phil Spenceru, tri su stvari koje biste trebali izbjegavati ako želite osigurati da se prijenos imovine odvija bez problema.
1. Odabir pogrešnog odvjetnika
'Vi ste zaista učinkovit kupac samo kao odvjetnik', objašnjava Phil na svom podcastu MoveIQ. 'Uradili ste posao s nogama, dogovorili ste cijenu. To sve ovisi o vama. Od sada pa nadalje ne možete puno upravljati i nadzirati transakciju. '
Zasluge za sliku: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Dobivanje odvjetnika koji je brz i proaktivan ključno je za poticanje dogovora kako biste mogli bez zamjene zamijeniti te ugovore.
Ako niste sigurni kojemu odvjetniku se obratiti za prezentaciju lokacije, lokacije, lokacije, predlaže da zatražite preporuke. 'Nema štete pitati agenta za nekretnine jer agent za nekretnine bit će vrlo dobro upoznat čije je dobro, a čije brzo ', kaže.
2. Uplašen izvješćem geodeta
Morat ćete napraviti istraživanje kako biste vi i banka mogli procijeniti nekretninu. Međutim, Phil ističe da će anketa označiti samo probleme s nekretninama poput vlažna i pukotine, a ne njegove dobre strane.
Zasluga za sliku: Emma Knott
'Ljudi se pomalo uplaše, misleći bože da pada', objašnjava na svom podcastu. 'Ljudima zaista može pomoći kada imaju anketu u ruci da razgovaraju s geodetom putem telefona.'
'Šanse su da će anketar biti puno otvoreniji i iskreniji u telefonskom razgovoru', dodaje. Dakle, ako želite postaviti bilo kakva pitanja poput 'što mislite?' Ili čak: 'Biste li ga kupili', ovo je vaša prilika da dobijete mišljenje stručnjaka.
Ako ipak ne odlučite ići s kućom, na kraju provjerite je li to iz pravih razloga.
3. Neuspjeh u gonjenju stvari
Postoji ograničenje u količini jurnjave koju ćete moći učiniti. Ako druga strana nije spremna za zamjenu ugovora, ne možete učiniti ništa.
Kredit za sliku: Ti-Media
Međutim, Phil i dalje predlaže da se potrudite koliko god možete. 'Želim u svakoj fazi znati tko čeka tko i gdje sve mora doći', objašnjava.
Video tjedna
'Mnogo se stvari mora dogoditi prije nego što zamijenite ugovore. To je proces koji možete ubrzati ', dodaje.
Možda ćete se i dalje čekati na druge ljude, ali barem ćete znati da ste učinili sve što je moguće kako biste osigurali da dogovor s domom iz snova prođe.
Povezano: Phil Spencer kaže da to UVIJEK trebate učiniti prilikom razgledavanja kuće
Hoćete li slijediti Philov savjet?
