Istraživanje otkriva da bi kupci kuća sada mogli čekati više od 5 mjeseci da završe

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.

Dovršetak prodaje kuće potrajat će vam do pola godine u nekim dijelovima Engleske i Walesa 2021. godine, otkriva novo istraživanje.

Kupujete ili prodajete kuću? Sve potrebne informacije pronađite u našem savjet o imovini odjeljak

Kako se približava prva faza roka odmora za državnu pristojbu, kupci stanova diljem zemlje ostaju zaglavljeni transakcija limbo zbog dugih kašnjenja na kraju prodajnog roka uzrokovanih vrlo visokim razinama kupaca zahtijevajte. Istraživanje imanjem agent mjesto za usporedbu, GetAgent.co.uk, otkrio je koliko dugo traju ova trenutna odlaganja na tržištu i kako se razlikuju u Engleskoj i Walesu.

Zaostaci na tržištu stanova

Koristeći podatke sa svih velikih internetskih portala, istraživanje uspoređuje točku u kojoj se nalazi dom naveden za prodaju na mreži s točkom kada se ukloni nakon prelaska u "prodano predmet ugovora" faza. Upoređivanje ovih podataka sa službenim podacima o dovršetku prodaje zemljišnih knjiga daje nove-i prilično obeshrabrujuće - pogled na to koliko je sada potrebno dovršiti prodaju kuće u trenutnoj Uvjeti.

Zaostaci na tržištu stanova nova su stvarnost kupovine kuća iz doba Covid-a i opsežni su. Podaci pokazuju da je prosječnoj nekretnini trenutno potrebno 274 dana da se proda od trenutka uvrštenja na mrežu do toga da je zemljišnoknjižni ured označi kao dovršena. Međutim, samo 118 dana pripisuje se stvarnom procesu oglašavanja nekretnine i pronalaženja kupca. Zatim je potrebno još 156 dana da nekretnina prođe kroz završni postupak prijenosa i završi - više od pet i pol mjeseci.

Regija s najdužim kašnjenjima u prodaji kuća

U nekim je regijama ovo kašnjenje daleko veće, a istočno Engleska zauzima nesretno prvo mjesto kao regija s najdužim zastojima na tržištu. U ovom dijelu zemlje transakcije traju 182 dana, odnosno šest i pol mjeseci, od trenutka uklanjanja imovine s portala do završetka.

Na sjeveroistoku ovo vrijeme trenutno prosječno iznosi 172 dana, pri čemu jugozapad (166 dana), East Midlands (165 dana) i London (159 dana) također imaju natprosječne rokove. Gotovo bilo gdje u Engleskoj, potrebno je oko šest mjeseci da se dovrše posljednje faze prodaje.

Međutim, doista šokantna statistika dolazi s lokalizirane razine. U sjeverozapadnom Leicestershireu, kupci kuća suočeni su s najdužim čekanjem u Engleskoj. Trenutno vremensko razdoblje od prihvaćanja ponude do dovršetka prodaje trenutno iznosi ogromnih 422 dana - više od 15 mjeseci.

Cannock Chase (394 dana), Barnet (362 dana), West Lindsey (351 dan) i South Hams (348 dana) također se svrstavaju među najduže tržišne rokove kada su u pitanju posljednje faze transakcije.

‘The stamp duty holiday bio je veliki poticaj da mnoge kupce domova izvuče iz svojih Covid -ova na tržište, ali ovaj veliki priljev potražnje kupaca imao je svoje posljedice ', kaže Ounder i izvršni direktor GetAgent.co.uk, Colby Short.

'Industrija se borila s time, a ništa više od transportne industrije čiji neuspjeh nije držao korak dovelo je do velikog nakupljanja transakcija i vrlo dugih kašnjenja na kraju procesa transakcije. '

Povezano: Izbjegavajte ovih 5 pogrešaka pri prodaji kuće - i prodajte brže i za više novca

Što možete učiniti ako ste kupac? Nažalost, strpljenje je trenutno jedini recept. Kako Colby ističe, situacija naglašava činjenicu da je ‘proces kupoprodaje kuća u Velikoj Britaniji izgrađen na nekim prilično arhaičnim praksama’, a to će potrajati neko vrijeme da se promijeni.