Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Od početka karantene, čini se da je došlo do pada cijena nekretnina - a ne do kada. I iako još nismo vidjeli velike padove, postoji jedan dio zemlje koji bi se mogao približiti trendu.
Povezano: Martin Lewis kaže da zbog toga trenutno ne bi kupovao kuću
Agent za nekretnine sa sjedištem u Birminghamu, Barrows i Forrester, proučavao je tržište nekretnina West Midlands te je - možda iznenađujuće - pronašao džepove ako regija u kojoj je predviđeno povećanje cijena nekretnina.
Razlog? Dvije nove nadogradnje prijevoza - produžetak Birminghamske linije metroa i nova regionalna autonomna ruta vozila.
Najnovija žarišta nekretnina u Birminghamu
imidž slike: Obrazovne slike/Getty Images
Četiri nove stanice metroa su na putu. Jedan je već u izgradnji na Five Ways (u poštanskom broju B15), dok je New Canal Street, Meriden Ulica i ulica High Street Deritend (svi u poštanskom broju B5) namijenjeni su za buduću liniju razvoj.
Na temelju brojki za cijelu državu, koje sugeriraju da život unutar 750 metara od postaje može dodati 6 posto cijenama kuća, prosječne cijene mogle bi porasti sa 229 100 funti na 242 846 funti.
U poštanskom broju B5 predviđa se skok cijena sa 207.216 funti na 219.649 funti. To je uredna dobit od 12.433 funte.
Kredit za sliku: Colin Poole
Dakle, ako želite doći na ljestvicu nekretnina u području Birminghama, ovo su definitivno područja na koja možete ciljati.
'Kao što pokazuje naše istraživanje, već postoji značajan jaz između cijena nekretnina u područjima koja već opslužuje Metro i oni koji bi se trebali pridružiti mreži ’, kaže James, generalni direktor Barrows i Forrestera Forrester
'Naš savjet upućenim kupcima bio bi da kupuju po nižoj cijeni zajedno s proširenjem koje će uskoro biti dovršeno, jer će to osigurati praktičnost dobre prometne veze bez plaćanja kroz nos, dok gotovo sigurno vidite kako se vrijednost vašeg ulaganja penje preko idućih godina. '
Najnovija žarišta nekretnina West Midlands
Zasluga za sliku: David Giles
No, ne samo proširenje Metroa moglo bi pomoći u povećanju cijena kuća. U regiji se planira nova ruta autonomnih vozila od 300 km, na kojoj mogu voziti samovozeći automobili.
Ruta će vijugati kroz Birmingham i Coventry, kroz urbana i prigradska područja, te Barrows & Fosterov James Forrester predviđa da će to imati pozitivan učinak na cijene kuća u tom području.
Video tjedna
'Trenutačno cijene kuća duž rute zbog koristi od usluge u prosjeku iznose 232.212 GBP', objašnjava. 'No ovo bi se moglo popeti na 246.145 funti zbog dostupnosti poboljšanih prometnih veza.'
Prema istraživanju, vlasnici kuća u Meridenu će vidjeti najveći rast cijena kuća, s potencijalnim skokom od 20.000 funti. Ovu lijepu seosku žarišnu tačku pomno prate sela Curdworth i Baginton, s predviđenim povećanjem od 19.000 funti, odnosno 18.000 funti.
Laknuli smo kad vidimo da nije sve propalo i mračno na tržištu nekretnina!
