Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Povlačenje a polog zajedno, čak i za a iznajmljenu nekretninu nikad nije lako. Na početku najma možete oprostiti sa šest sedmica najma - nikada se neće vidjeti dok se na kraju ne iselite.
Povezano: Povećao se broj iznajmljivanja starijih od 50 godina - i oni plaćaju milijarde
No, zahvaljujući novim pravilima, koja se nazivaju zabranom zakupnine 2019., sve bi se to moglo promijeniti.
Zabrana zakupnine 2019
Prema novim pravilima koja su stupila na snagu početkom lipnja ove godine, stanodavci sada ne mogu zahtijevati više od pet tjedana stanarine kao depozit.
Međutim, ovo nisu samo dobre vijesti za nove stanare koji štede za svoj polog. Ako ste potpisali svoj ugovor o najmu prije 1. lipnja s depozitom većim od pet tjedana najamnine, mogli biste biti dužni nešto novca.
Kredit za sliku: Matt Antrobus
To je zato što je vladino istraživanje engleskog privatnog stanodavca 2018. pokazalo da je 61 posto iznajmljivača natjeralo stanare da isplate do šest tjedana najamnine kako bi osigurali dom. To znači da bi više od polovice stanara u Velikoj Britaniji moglo dugovati novac od svog stanodavca.
Koliko biste mogli biti dužni ovisi o vašoj tjednoj stanarini. Prema stambenom dobrotvornom centru Shelter, prosječna tjedna stanarina u privatnom stanovanju iznosi 192 GBP. Dakle, velike su šanse da to možete očekivati od svog stanodavca.
No, povrat novca možete zatražiti samo ako obnovite ugovor. Ako vaš stanodavac ne preda gotovinu prilikom potpisivanja novog ugovora, u okviru ste prava da ga zatražite natrag.
Kredit za sliku: Matt Antrobus
Ako se polog drži u shemi odobrenoj od strane vlade, možete ga očekivati natrag na svoj bankovni račun u roku od 10 dana. No, ako ste podstanar, u studentskom smještaju ili imate osigurano ili zaštićeno stanarsko pravo, a vaš polog nije zaštićen shemom koju podržava Vlada, moglo bi potrajati duže.
Video tjedna
Ako vaš stanodavac još uvijek ne iskašlja gotovinu, možete ih prijaviti trgovačkim standardima ili sudu. Oboje ih mogu prisiliti da vrate novac u roku od sedam do 14 dana.
Ipak, važno je imati na umu da su stanodavci i dalje u mogućnosti odbitke za sve istrošenost. No, u skladu s drugim novim pravilima koja čine zabranu zakupnina 2019., to bi trebalo biti ograničeno na "razumne troškove" potrebne za saniranje štete.
Povezano: Prava stanara - znate li što stanodavac može, a što ne može učiniti?
Možete li od svog stanodavca biti dužni više od 100 funti?
