Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Skriveni troškovi pologa kuće mogu vas šokirati. Iako svi znamo da je kupnja kuće postala znatno veća od pandemije, mnogi potencijalni kupci nisu svjesni koliko će više morati platiti čak i za dodatnih 5 posto njihova kuća.
Povezano: Kupujete prvi put i podnosite zahtjev za hipoteku s niskim ulogom? Ovo su 3 stvari koje morate učiniti da biste uspjeli
S obzirom da većina hipotekarnih zajmodavaca sada standardno zahtijeva 15 % depozita, mnogi kupci koji prvi put kupuju moraju štedjeti dulje kako bi osigurali nekretninu. Iako je vlada pomogla ponovnom uvođenju hipoteka od 95 posto, nemaju svi pravo na njih. Također, hipoteka od 95 posto nikada neće postići najbolje cijene, a dugoročno bi mogla koštati više.
Dakle, recimo da imate 10-postotni depozit i želite ga povećati do 15 posto-koliko ćete još morati uštedjeti?
Skriveni troškovi pologa kuće
Svaki dodatni 5% = 15.000 GBP
Kredit za sliku: Budućnost
Proračun fintech, thinkmoney
, proveli su istraživanje o prosječnim brojkama koje sada dolaze s vlasništvom nad stanom, na temelju prosječne cijene kuće u Velikoj Britaniji od 267.000 GBP (kako je objavila ONS 24. ožujka). Depozit od 5% za kuću po ovoj cijeni iznosio bi 13.350 GBP, ali to nije jedini trošak koji kupci trebaju proračunati. U prosjeku će dodatni troškovi iznositi nešto više od 2.000 GBP, što će povećati ukupnu potrebnu svotu £15,400.Dodatna potrošnja temelji se na kombiniranim troškovima prijenosa, anketa i tradicionalnog hipotekarnog posrednika. Prijenos je proces legalnog prijenosa imovine s jednog partnera na drugog.
Postoje dvije faze prijenosa, od kojih je prva razmjena (gdje su dogovoreni uvjeti kupnje), a druga je dovršetak (gdje se nekretnina prenosi). U Velikoj Britaniji troškovi prijevoza kreću se između 800 i 1500 funti.
Kredit za sliku: Budućnost
Istraživanjem će se ispitati struktura imovine i istaknuti sva pitanja (npr. Nestabilni zidovi). Ankete su izborne i ne moraju se dovršiti da bi se kupila nekretnina.
Međutim, u većini slučajeva istraživanja su definitivno vrijedna novca jer za relativno malu naknadu mogu istaknuti probleme s nekretninom koja bi vas inače koštala u budućnosti. Cijene anketa kreću se između 300 i 500 funti, ovisno o vrsti koju tražite.
Konačno, tradicionalni hipotekarni posrednik naplatit će vam naknadu za njihovu uslugu, od oko 500 GBP. Osim što će vam pomoći u pokušaju da pronađete pravu hipoteku za vas, brokeri vas mogu savjetovati koja bi vam mogla najviše odgovarati ako pogledate unaprijed unaprijed troškove i s obzirom na dugoročne financije utjecajima. Mnogi brokeri, uključujući većinu on -line, rade na proviziji pa nećete morati ništa plaćati jer će njihove troškove podmiriti vaš hipotekarni vjerovnik.
Video tjedna
Kredit za sliku: Budućnost
Ovo nisu bankovni iznosi, ali se zbrajaju i mnogi kupci koji se prvi put pojavljuju uhvaćeni su pogrešnim proračunom za dodatni iznos koji će im trebati za veći depozit.
Povezano: Chancellor najavljuje povratak hipoteka od 95 posto - sve što trebate znati
To dokazuje da vam je, kad je riječ o depozitima, uvijek potrebna malo šira marža za dodatne troškove, a ne samo dovoljno za polog.
