Najčešći laž vlasnici kažu da prodaju svoju kuću

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.

Kad se radi o kupnji kuće, prije nego što se odlučite na korak, pobrinite se da imate sve činjenice. Međutim, Plan kotla otkrio je najčešće laži koje vlasnici kažu da prodaju svoj dom.

Povezano: Prodaje se? Dulux otkriva posao lakiranja koji bi mogao dodati 25 posto vrijednosti vašeg doma

Boiler Plan je otkrio da gotovo polovica Britanaca priznaje da sa svojim susjedima ne bi dijelili nikakve probleme s potencijalnim kupcima. Ako vam se jednostavno ne sviđa Susjedi možeš pobjeći govoreći malu bijelu laž. Međutim, ako su bila uključena neka službena tijela, na primjer, pritužba na buku, imate zakonsku obvezu obavijestiti potencijalne kupce.

Najčešće laži vlasnici kuća govore kupcima

13 posto ispitanika također je priznalo da nije govorilo kupcima o povećanju kriminala haranja po lokalnom području. Ovo je još jedna ljepljiva laž koja bi vas mogla dovesti u probleme sa zakonom. Iako je primamljivo previdjeti sve lokalne provale, zakonski ste dužni to reći potencijalnom kupcu.

Isti broj vlasnika kuća priznao je i da nije obavijestio kupca o površinskim oštećenjima u nekretnini. Na primjer, slomljena ograda ili loša boja, što bi moglo ostaviti kupca da u prosjeku izdvoji 600 £.

Što je još zabrinjavajuće, šest posto Britanaca reklo je da neće otkriti strukturna oštećenja svog doma. Strukturna pitanja kupca često mogu koštati više od 10.000 funti. Što znači da se ne iznenađuje da se mnogi kupci vraćaju tražeći naknadu zbog pogrešnih informacija.

Iskrenost je uvijek najbolja politika. No ako se pitate koja su točna pravila o tome koje podatke morate otkriti prilikom prodaje Zoe Kenworthy, direktorice prodaje i iznajmljivanja u Wardsmith & Co dijeli njezinu stručnost.

„Propisi o zaštiti potrošača od nelojalnog trgovanja iz 2008. zahtijevaju od prodavatelja da obavijesti svog agenta za nekretnine - i svaki potencijalni kupac - materijalnih informacija koje mogu utjecati na transakcije prosječnog potrošača odluka. Ne samo da kupuje nekretninu, već čak i "propust koji može utjecati na odluku potencijalnog kupca da pogleda nekretninu", objašnjava ona.

'To će uključivati ​​probleme koje možete imati s vašim granicama ili druge sporove sa susjedima. Obavijesti o bilo kakvom razvoju događaja u blizini. Jesu li dobivena ispravna odobrenja za građevinske radove kao što su građevinski propisi suglasnosti slobodnog vlasnika za izmjene, poput prenamjene potkrovlja ', dodaje ona. 'Bilo kakvi događaji na imanju, poput ubojstva ili samoubojstva. I pojedinosti o svim većim nedostacima za koje znate. Bijele laži ili neodređenost mogu se oporaviti čak i nakon što ste se iselili, jer kupac i dalje može legalno tražiti odštetu. '

Povezano: Sve što trebate znati o prodaji naslijeđene imovine - od vodećeg stručnjaka

Znamo da može biti u iskušenju izgovoriti bijelu laž kako biste brže preselili svoju kuću s tržišta. No, držite se istine kako biste izbjegli ne samo lošu karmu, već i bilo kakve pravne posljedice u budućnosti.