Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Nova pravila o zajedničkom vlasništvu olakšala su kupcima koji su prvi put došli na ljestvice nekretnina.
Povezano: Pozivamo sve prve kupce! Halifax je pokrenuo novu hipoteku bez depozita
Promjene sheme znače da prvi put kupci mogu dobiti kuću s depozitom od samo 2.000 GBP. Promjene sheme zajedničkog vlasništva prošlog mjeseca najavio je stambeni sekretar Robert Jenrick na konferenciji Konzervativne stranke. Mjere je zatim prošlog tjedna potvrdilo Ministarstvo za stanovanje, zajednice i lokalnu upravu.
Shema dijeljenog vlasništva omogućuje kupcima kupnju dijela udjela u nekretnini, dok stambena udruga posjeduje ostatak. Shema pomaže smanjiti hipoteka a vlasnici jednostavno plaćaju najamninu na dio imovine koju ne posjeduju.
Kredit za sliku: Colin Poole
Trenutno, prvi kupci morate kupiti minimalni udio kuće od 25 posto. No, nova pravila će to smanjiti na 10 posto. To znači da će u područjima s jeftinijim cijenama kuća kupcima trebati samo depozit od 2.000 GBP.
Zvuči gotovo previše dobro da bi bilo. Međutim, postaje još bolje. Kad nova pravila o pravu na zajedničko vlasništvo stupe na snagu, vlasnici će moći kupiti više udjela u nekretnini u koracima od samo jedan posto. Značajna razlika na trenutni minimum od 10 posto.
Zasluga za sliku: Brett Charles
Video tjedna
Ovo je dobra vijest za preuzimanje hipoteke, jer mala količina dionica znači da je manja vjerojatnost da će ljudima trebati veća hipoteka. Vlada je također obećala da će 'smanjiti naknade koje se naplaćuju' za kupnju više udjela u nekretnini - poput sudskih pristojbi, anketa, hipotekarnih pristojbi i taksa. Trenutno vlasnici moraju platiti poštarinu na svaki dodatni dio dionica koje kupe jer se više ne klasificiraju kao prvi kupci.
Vlada još nije objavila kada će ova pravila stupiti na snagu.
Povezano: Ako ovo ne učinite, mogli biste dodati dodatnih 78.000 funti hipoteci
'Ove mjere značit će da će više ljudi, uključujući stanovnike koji žive u novim domovima stambenih zadruga, imati priliku ući na stambenu ljestvicu', rekao je gospodin Jenrick.
