Proširenja za povrat sa strane - kako izgraditi jedno i koliko će to koštati

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.

Za mnoge vlasnike stanova, sporedni povratak-put koji vodi uz prizemlje kuće-je suvišan prostor.

Ali do izgradnja proširenja osim toga, svoj dom možete učiniti većim i boljim.

Stručnjaci u Resi objasnite: ‘Ako imate uličicu sa strane vašeg posjeda i želite stvoriti dodatnu sobu, bočno vraćanje može biti upravo ono što tražite. Bočni povrati (ponekad se nazivaju i sporedni ispuni) omogućuju vam da se proširite u uličicu, pretvarajući neiskorišteno područje u toliko željeni životni prostor. '

'Bočni se povrati često primjenjuju na viktorijanske nekretnine s terasom jer mnogi od njih posjeduju uličice u svojoj konfiguraciji. Ispunjavanjem ove sporedne uličice svojstva u obliku slova L se kvadraturiraju, stvarajući tako sav važan dodatni prostor. '

'Pogodnosti bočnog povratnog nastavka u usporedbi s drugim uobičajenim nastavcima, poput stražnjeg, su u tome što teži iskoristiti' mrtvi prostor ', a ne najbolje dijelove vašeg vrta. Idealno za svakoga tko živi u područjima gdje su zelene površine na prvom mjestu. '

Dakle, imamo uvid u sve što trebate znati o izgradnji bočnog proširenja.

Koliko će koštati bočno proširenje?

Jednostavna strana dizajn proširenja koštat će sve od 20.000 do 50.000 funti, ovisno o području u kojem živite, veličini proširenja koje želite, složenosti dizajna, izvođačima radova i građevinskom materijalu koji želite.

Dodatni unutarnji poslovi, poput dodavanja a kuhinja, a stil proširenja - na primjer dodavanje ostakljenih vanjskih vrata - utjecati će na konačnu brojku.

O kojim je strukturnim radovima riječ?

1. Novi zid izgrađen je ili na granici vas i susjedove zemlje, ili samo s vaše strane granice.
2. Dodaje se krov (razmislite o potpuno zastakljenom dizajnu ili onom s nekoliko krovnih prozora koji će unutrašnjost preplaviti svjetlom).
3. Bočni zid postojeće stražnje prostorije potpuno je ili djelomično probijen. Možda će biti potrebno umetnuti čelični okvir u zid kako bi podržao ovaj novi otvor.
4. Obično se postavlja novi pod, u ravnini s postojećim podom.

Hoću li trebati arhitekta?

Nije nužno. Neke konzervatorske tvrtke i specijalizirani graditelji nude potpunu uslugu paketa „projektiraj i izgradi“, čime se štedi plaćanje dodatnih pristojbi arhitektima ili građevinskim inženjerima za izradu planova. '

Stručnjaci iz Resija kažu: ‘Za sve velike projekte poboljšanja doma uvijek vam preporučujemo da ukrcate arhitekta. Mnogi ljudi odbijaju ovaj dodatni trošak, no vjerujemo da ih prednosti ovog profesionalca čine sjajnim ulaganjem. Međutim, nemate zakonsku obvezu zaposliti ga. '

Trebam li dopuštenje za planiranje?

Vijeća su se promijenila u listopadu 2008. pa vam više nije potrebno građevinsko dopuštenje za bočno proširenje prizemlja ispod dopušteni razvoj sve dok je proširenje samo jednokatno, ne više od 4 m visoko i ne šire od polovice širine izvorne kuće.

Ako stvarate, i dalje ćete se morati pridržavati građevinskih propisa i, možda, Zakona o zidu stranke novi granični zid između vas i vašeg susjeda, pa se obratite uredu za planiranje općinskog vijeća pojedinosti.

Koliko će to trajati?

Planirajte najmanje osam do deset tjedana za strukturne radove, plus više za uređenje interijera novog prostora.

Stručnjaci iz tvrtke Resi objašnjavaju više: „Rokovi za sporedne povrate mogu varirati, ovisno o složenosti vašeg posla projekta, bilo da se suočavate s bilo kakvim izazovima planiranja i trebate li riješiti bilo kakav lukav zid stranke bitne stvari. '

'Međutim, u prosjeku procjenjujemo da je potrebno oko 19 tjedana da se vaš projekt pripremi za izgradnju, uključujući izmjere, projektiranje, planiranje, građevinske propise i pronalaženje izvođača.'

‘Nakon što je vaš projekt na licu mjesta, izgradnja bi trebala trajati između 10-16 tjedana. U pravilu se izgradnja dijeli na sljedeće faze:

• Priprema

• Temelji i temelji

• Rad na zemlji i na niskoj razini

• Vanjski i unutarnji zidovi

• Izgradnja krova

• Polaganje krovnog pokrivača

• Oluci, prozori, vrata i žbuka

• Prokucati i gipsati

• Završni detalji, kao što su elektrika i vodovod

• Konačno sređivanje '

Kome da se obratim?

Savez majstora graditelja, 020 7242 7583, www.fmb.org.uk, ima podatke o registriranim obrtnicima.

Kontrola izgradnje lokalnih vlasti, 020 7641 8737, www.labc-services.co.uk, može savjetovati o podnošenju zahtjeva za odobrenje građevinskih propisa.

Institucija inženjera građevine, 020 7235 4535, www.findanengineer.co.uk, ima podatke o inženjerima.

Kraljevski institut britanskih arhitekata, 020 7580 5533, www.architecture.com, ima popis arhitekata u vašem području.

Bočne ideje za produženje povratka za nadahnuće vašeg projekta

1. Postavite staklenu stijenku i strop u bočni povratak

Stvorite besprijekoran osjećaj unutarnjeg/vanjskog prostora u svom bočnom povratnom proširenju dodavanjem cijelog poda do stropnog prozora, ako imate alternativna vrata u vrt. Također možete dodati stakleni strop kako biste unijeli više vani i povećali svjetlost u prostoru za pokretanje.

2. Prostrana blagovaonska klupa sa spremištem na bočnoj strani

Produžite se u bočni povratak kako biste dobili više prostora za dugu blagovaonicu. Iskoristite prostor na zidu dodavanjem potpuno zidnog prostora za skladištenje ili jednog od njih ideje za police kako biste sav svoj prekrasan pribor za jelo, stakleno posuđe i ostalo uredno držali podalje.

3. Proširite malu kuhinju u otvorenu kuhinju-blagovaonicu

Ako ste dovoljno "sretni" da budete blagoslovljeni s mala kuhinja i bočni povratak, zašto ne razmislite o probijanju bočnog povratka kako biste stvorili više prostora? Mogli biste čak dodati i mali poluotok kako biste malo razbili prostor i dodali više svjetla dodavanjem u red krovnih prozora osim dvokrilnih vrata.

4. Duga kuhinja s bočne strane

Ako imate dugačak i uzak prostor, kombinirajte kuhinju u stilu kuhinje s dugom kuhinjski otok sa sjedećom garniturom koji se može uredno ušuškati kako bi putevi prema van bili čisti i bez pretrpanosti. Dodajte krovne svjetiljke kako biste zaista otvorili prostor i održavali stvari svjetlima i svijetlima.

5. Stvorite prostor za sjedenje

Ako već imate mjesta za blagovaonicu u kuhinji, zašto ne biste dodali i udoban dnevni boravak čitanje novina nedjeljom ujutro ili ugodno čitanje knjige uz čašu vina na kraju dan? Dodajte prostor za policu s knjigama i stolić za kavu kako biste postali savršen mali kutak za čitanje.

6. Dodajte više svjetla ostatku svoje kuće s dvoja staklena vrata

Upotrijebite svjetlo sa bočnog povratnog nastavka kako biste proširili više svjetla kroz prednji dio vašeg doma staklena unutarnja vrata prema vašem dizajnu, a ako imate prostora, dodajte dva ulaza u prostor kako biste ih maksimalno iskoristili svjetlina.

7. Dodajte stol za blagovanje i otok

Čak i ako vaša izvorna kuhinja nije tako široka, proširenje na bočni povratak može značiti da možete uključiti oba otoka za više spremište u kuhinji i obiteljski stol za ručavanje. Sve dok postoji put do vrta, ne biste trebali raditi kompromise ni oko toga.