Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Ovo je koliko ćete potrošiti na preseljenje, a na neke načine možete to učiniti jeftinijim!
Razmišljate o selidbi? Važno je uzeti u obzir stvarne troškove selidbe i za što planirati proračun. Prema MyBigMove.co.uk, prosječni trošak selidbe je oko 10.000 funti, što bi moglo biti šok ako to nikada ranije niste razmišljali.
Kako ne biste dobili neugodna iznenađenja, osmislili smo ovaj bitni vodič koji obuhvaća sve što trebate znati o pravnim troškovima, prijevozu, poštarini i troškovima mjeritelja. Pronašli smo i neke pametne načine za smanjenje troškova selidbe. Počnimo s glavnim stvarima koje možete očekivati isplatiti.
Povezano: 10 stvari koje će odbiti kupce kada prodajete kuću
1. Prenošenje
To je kada angažirate odvjetnika koji će djelovati umjesto vas pri kupnji ili prodaji nekretnine i oporukom prosječno, cijena između 500 i 1500 funti (s PDV -om po 20%) ovisno o vrsti nekretnine kupovinom. Također će provesti lokalna pretraživanja, što će vas koštati između 250 i 300 funti.
Ako istodobno prodajete kuću, možda ćete moći dogovoriti paket aranžman s odvjetnikom.
Prilikom traženja odvjetnika osobna preporuka uvelike je dorasla - pitajte prijatelje i obitelj mogu li vas kontaktirati s tvrtkom u kojoj su uživali u dobroj usluzi. Ako sami tražite odvjetnika, pobrinite se da ih akreditiraRegulatorno tijelo za odvjetnike.
2. Agenti za nekretnine
Agenti rade na proviziju i možete očekivati da će naplatiti između 1 posto i 3 posto cijene vaše kuće (to plaćaju samo prodavači, a ne kupci). Ne zaboravite na ovaj iznos dodati 20 posto PDV -a. Odabir jedinog agenta smanjit će iznos provizije koji plaćate, ali može ograničiti broj ljudi koji će vidjeti vašu kuću.
Što se tiče naknada, agenti za nekretnine naplaćuju postotak naknade, koji može biti između 0,75 posto i 3 posto plus PDV ugovorene prodajne cijene vašeg doma, ovisno o vrsti ugovora za koji se odlučite.
Kako bi uštedjeli novac, neki prodavači odlučuju oglašavati svoj dom na neovisnim web stranicama, ali vi ćete morate staviti posao u sebe i dogovoriti preglede, a za pridruživanje će biti potrebna mala naknada mjestu. Nemojte se sramiti oko pregovaranja o naknadama, većina agenata spremna je biti fleksibilna.
3. Taksa
Marka je porez koji se plaća državi za promjenu dokumenata koji određuju tko je vlasnik određene nekretnine. Morate platiti porez na državnu pristojbu (SDLT) ako kupujete nekretninu ili zemljište po određenoj cijeni u Engleskoj, Walesu i Sjevernoj Irskoj.
Danas je trenutni prag SDLT -a 125.000 GBP za stambene nekretnine (i besplatno vlasništvo i zakup i pri kupnji nekretnine putem zajedničkog vlasnička shema) i, zbog promjena koje je najavila vlada, sada će se cijene primjenjivati samo na onaj dio cijene nekretnine koji spada u svaki bend.
Kupci koji prvi put kupuju ne moraju platiti SDLT do 300.000 funti, a zatim 5 posto na dio od 300.001 do 500.000 funti.
Evo zgodnog kalkulatora iz Savjet za novac:
Okvir cijene nekretnine: £0-£125,000
Stopa carinske pristojbe: Ne plaća se poštanska pristojba
Okvir cijene nekretnine: £125,001-£250,000
Stopa carinske pristojbe: 2 posto
Okvir cijene nekretnine: £250,001-£925,000
Stopa carinske pristojbe: 5 posto
Okvir cijene nekretnine: 925.001 £-1.5 milijuna £
Stopa carinske pristojbe: 10 posto
Okvir cijene nekretnine: Više od 1,5 milijuna funti
Stopa carinske pristojbe: 12 posto
Na primjer, poštanska pristojba na imovinu od 300.000 funti bila bi 5.000 funti. Porezna stopa iznosi 1,7 posto.
4. Naknada za vrednovanje
Ovisno o hipoteci za koju se odlučujete, banci ćete možda morati platiti pristojbu za procjenu vrijednosti kako bi procijenila koliko su vam spremni posuditi nekretninu. To može varirati od 150 do 1500 funti ovisno o hipotekarnom proizvodu.
5. Geodetska naknada
Prije nego što prodaja prođe, morate provjeriti svoju nekretninu od strane geodeta. Ovo se označava ako postoje strukturni problemi s nekretninom. Za različite ankete koje se razlikuju po detaljima možete platiti sve od 250 do 600 funti plus. Najosnovnije - i najjeftinije - naziva se ispitivanje stanja doma. Plaćanje dobre ankete moglo bi vam uštedjeti novac na popravcima dalje.
6. Naknada za elektronički prijenos
To pokriva troškove premještanja hipotekarnog novca iz banke u odvjetnika. Očekujte da ćete za ovo platiti oko 50 funti.
7. Troškovi uklanjanja
Kada koristite tvrtku za selidbe, mnogi će čimbenici utjecati na ukupne troškove, uključujući udaljenost koju selite, doba godine i količinu stvari koju imate. Tvrtke za uklanjanje tereta naplaćuju više vikendom i krajem mjeseca.
Za grubu predodžbu o troškovima, istraživanje tvrtke Compare My Move otkrili su da su prosječni troškovi selidbe u Velikoj Britaniji iznosili 1761 GBP plus dodatni troškovi za pakiranje materijala, posebne predmete za njegu i probleme s pristupom.
Kako uštedjeti troškove selidbe
Ako svoj budžet rastežete do granice da biste dobili dom iz snova, htjet ćete sve troškove selidbe svesti na minimum. Srećom, postoji mnogo načina na koje možete smanjiti te račune.
Imamo svoja zlatna pravila kojih se morate pridržavati, a također smo dodali i neke lukave savjete gurua koji primaju novce na adresi Promotionalcodes.org.uk.
1.Uništite svoj dom
Citati za uklanjanje temelje se na količini pa što više ponesete sa sobom više ćete platiti. Budite brutalni - ako niste koristili nešto u posljednje dvije godine, malo je vjerojatno da ćete to učiniti u budućnosti.
2.Rezervirajte što je prije moguće
Davatelji usluga često naplaćuju više za kasne rezervacije jer znaju da imate manje manevarskog prostora. Rezervirajte usluge selidbe u dosta vremena, posebno prenoseći jer cijeli postupak može potrajati između osam i 12 tjedana od trenutka kada uputite odvjetnika do dovršetka.
TOP SAVJET: Izbjegavajte petke, osobito prije državnog praznika, jer su to najskuplji dani.
3.Usporedite davatelje usluga
Dobijte tri citata od tvrtki za uklanjanje po najboljoj cijeni i upotrijebite onu koja je članica Britansko udruženje za uklanjanje jer će oni biti osigurani za vaš sadržaj i pridržavati se strogog kodeksa prakse.
Uklanjanje vlastitim rukama očito će biti jeftinije, ali daleko stresnije i još uvijek morate uzeti u obzir troškove najma i benzin.
4. Pojedite svu hranu unaprijed
Donošenje hrane iz stare kuće nije samo trošak prijevoza. Premještanje svježih i smrznutih namirnica nosi rizik da bi vam mogli pokvariti, iscuriti i oštetiti vaše stvari, zbog čega ćete morati izdvojiti zamjenu. Dakle, pojesti sve unaprijed ima mnogo više financijskog smisla!
5. Razvrstajte svoje materijale za pakiranje mjesecima unaprijed
Mogli biste se jednostavno uputiti do najbližeg skladišta za skladištenje i kupiti sve potrebne kutije i omote od mjehurića... ali to će vas koštati. Umjesto toga idite u lokalni supermarket i pitajte imaju li kutije koje vam mogu besplatno dati. Kako svakodnevno isporučuju isporuke, više je nego vjerojatno da će ih imati na zalihama.
'I pametno upotrijebite materijale koje već imate', kaže Darren Williams iz Promotionalcodes.org.uk. 'Posteljina, ručnici i odjeća izvrsna su podloga za lomljive predmete ili nezgodno zapakirane kutije koje zveckaju uokolo tijekom prijevoza.'
6. Za matice i vijke koristite vrećicu za zamrzavanje
Rastavljanje namještaja za premještanje moglo bi se činiti dobrom idejom... dok ne dođe do drugog kraja i dok ne shvatite da ste izgubili ključnu maticu ili vijak i da ga ne možete ponovno sastaviti!
Video tjedna
Stoga se možete spasiti od kupnje novog namještaja tako što ćete svaki vijak ili iglu ili vijak staviti u vrećicu za zamrzavanje. Zatim zalijepite vrećicu na odgovarajući komad namještaja. Kad dođete na obnovu svega, imat ćete točno ono što trebate.
7. Preusmjerite svoj post
Izbjegnite troškove zakašnjelog plaćanja i spriječite da vaši osobni podaci dođu u pogrešne ruke preusmjeravanjem vašeg posta.
Cijene počinju od 33,99 GBP po prezimenu, a post možete preusmjeravati 3,6,9 ili 12 mjeseci, a kako Darren kaže, 'biti žrtva prijevare moglo bi vas koštati puno više'.
