Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Pouzdani širokopojasni pristup, centralno grijanje i dvostruko staklo ključni su prioriteti za kupce
Današnji potencijalni kupci kuća postavljaju praktične probleme ispred
estetika. Oni traže dobro izolirane nekretnine koje
energetski su učinkoviti i nude snažnu širokopojasnu vezu. Evo 10 najboljih stvari koje morate kupiti kupci:
1. Centralno grijanje
Većina, ako ne i svi kupci žele znati koliko je star vaš bojler i provjeriti proizvodi li dovoljno topline i puno tople vode kad je to potrebno. Pobrinite se da se redovito servisira i da je prethodno u potpunosti servisiran.
2. Dvostruka glazura
Agenti za nekretnine inzistiraju na tome da će novi prozori s dvostrukim staklom ili ugradnja sekundarnih ostakljenja unutar postojećih prozora dodati vrijednost dok će dom učiniti mnogo prodajnijim.
3. Vrt
Ako kupujete u Londonu ili kupujete prvu kuću ili stan, velike su šanse da ćete teško pronaći nekretninu s vrtom dobre veličine. No, bez obzira na to koliko mali prostor možete pretvoriti u jeftin blagovaonski set ili nekoliko lijepih biljaka u saksiji.
4. Osigurajte vrata i prozore
Sigurnosne značajke, poput čvrstih vrata, pejzažne rasvjete i sigurnosti doma, mogu privući kupce i pomoći vam da brzo prodate svoju kuću. Mnoga osiguravajuća društva nude popuste ako vaš dom ima nadzirani sigurnosni sustav.
5. Parkiranje izvan ceste
Nedostatak privatnog ili parkirališnog mjesta na ulici može utjecati na vrijednost vaše kuće. Osim što smanjuje rizik od kriminala u vozilima, parkiranje može omogućiti stanovnicima da izbjegnu parkiranje i naplate zagušenja.
6. Kada za kupanje
Iako bi tuš kabina mogla biti više praktično ulaganje, upečatljiv izgled samostojeće kade privući će potencijalne kupce. Nemojte dolaziti u napast da uklonite kadu bez obzira na to koliko je vaša kupaonica mala: obitelji s bebama i malom djecom borit će se bez jednog, a njegovim uklanjanjem smanjujete broj potencijalnih kupaca za svoju nekretninu. Izbjegavajte velike popravke gdje je to moguće, ali ažurirajte rasvjetu, instalirajte nove slavine, ogledala i kvake ako izgledaju umorno. Neka boje budu neutralne - to će se svidjeti većini!
7. Lokalne trgovine i sadržaji
Pripremite podatke o svom lokalnom području. Ako vaš agent za nekretnine nije toliko upućen, razmislite o tome da sami pripremite popis korisnih činjenica za svoje kupce. Recite im o lokalnim školama, pješačkoj udaljenosti od
željeznički kolodvor, gdje su najbliže trgovine i drugi lokalni sadržaji.
8. Ljubazni susjedi
Ako ste dovoljno sretni da živite u ugodnom susjedstvu i smatrate da su vam susjedi od pomoći i ljubazni, nemojte se bojati to reći. To je jedan od najvažnijih elemenata stjecanja osjećaja za mjesto i nije nešto što lovci na kuće mogu sami procijeniti prilikom pregleda nekretnine.
9. Dobra, pouzdana širokopojasna veza
Nije iznenađenje da tehnologija igra odlučujući faktor u vašem izboru doma i lokacije. Većina novih kupaca pridaje iznimnu važnost tehnologiji, od streaminga televizije uživo i filmova do oslanjanja na mobilne telefone. Superbrzi širokopojasni pristup isporučuje se putem kabela ili optičkih vlakana i znači da možete strujati TV, glazbu ili podatke bez odlaganja.
10. Dobra ocjena energetske učinkovitosti
Ako planirate prodati svoj dom, morate priložiti certifikat o energetskim svojstvima (EPC). EPC je dokument koji vašoj nekretnini daje rang u smislu energetske učinkovitosti i nešto je što prodavači moraju dati kupcima. Bilo bi dobro prijaviti se za certifikat prije nego što svoj dom stavite na tržište.
Provjerite je li vaš dom u stanju 'useljenja'
Estetika je važna, ali također je važno da aparati, električna i vodovodna tijela budu u skladu s važećim građevinskim propisima i u potpunom radnom stanju.
Dajte potencijalnim kupcima dojam da će se moći useliti i početi uživati u svom novom domu, umjesto da troše vrijeme i novac na njegovo popravljanje.
Za mnoge kupce stalni troškovi vođenja kuće-plaćanje hipoteke, komunalnih računa i poreza na općinu-stvarna su i skupa briga. Možda stoga ne čudi da se dobro izolirane kuće i sustavi centralnog grijanja nalaze visoko na listi njihovih prioriteta.
Poboljšajte privlačnost svog doma
Čak i ako ne planirate uskoro prodati svoj dom, svjež i
vanjski dio dobrodošlice divna je stvar svakog dana doći kući. A kad prodajete svoj dom, nastupi puno znače. Koji je bolji način da svoj dom izdvojite od toga da ga odmah učinite privlačnim? Zamislite svježi sloj boje, nova vrata, rasvjetu na terasi, rascvjetano cvijeće.
Video tjedna
Ostale značajke koje morate imati uključuju fiksni telefon, najmanje dva WC-a, garažu, vlastitu kupaonicu, dobar TV signal i pouzdan i jasan signal mobilnog telefona.
Čak i da imate sve ove značajke, nema jamstava da ćete na trenutnom tržištu prodati svoj dom, ali svako malo pomaže...
Što vaš dom mora imati?
Pitate se što bi Brexit mogao učiniti za vrijednost vašeg doma? Provjerite o čemu kažu stručnjaci Cijene kuća za Brexit
