Postoji li nedostatak stanova u Velikoj Britaniji? Agenti za nekretnine otkrivaju sve

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.

Ako želite kupiti kuću, morat ćete djelovati brzo jer se britansko tržište nekretnina suočava s nedostatkom nekretnina jer potražnja za stanovima nastavlja rasti.

Povezano: Za ovoliko će cijene kuća u Velikoj Britaniji porasti u sljedećih 10 godina

Cijene nekretnina u Velikoj Britaniji nastavljaju rasti, a najnoviji podaci o cijenama kuća sugeriraju da, unatoč ranim pokazateljima sporog tržišta nekretnina na samom kraju 2020. godine, potražnja je tijekom siječnja i početkom veljače 2021. bila jača nego ikad, a cijene su kuća porasle za 0,5 posto iz mjeseca u mjesec. Razlog ovom čudnom prkosećem trendu je taj što se britansko tržište nekretnina suočava s nedostatkom ponude usred neviđene potražnje.

Unatoč svim predviđanjima, tržište nekretnina na rubu litice opada kako se bliži rok carine, što se nije ostvarilo. Prema Rightmoveu, 'sve pokazatelji aktivnosti kupaca ispred istog razdoblja prošle godine 'usred' nedostatka ponude '.

Tim Bannister, direktor Rightmoveovih podataka o nekretninama, objašnjava da je posljednje zaključavanje dovelo do još jednog porasta interesa za selidbom jer se novi oglasi nastavljaju smanjivati. 'Osim što je trenutno zaključavanje ponovno motiviralo potražnju kupaca, ograničenja su također bila faktor u ograničavanju nove ponude, što je dovelo do skromnog pritiska na povećanje cijena.'

Postoji li nedostatak stanova u Velikoj Britaniji?

Izniman je konsenzus između stručnjaka za nekretnine poput Bannistera i vodećih agenata za nekretnine da postoje sve veći problemi s opskrbom novim stanovima. Michelle Gallagher, direktorica prodaje u JDG Estate Agents u Lancasteru, nedostatak opskrbe naziva "problemom" koji dovodi do "napuhanih traženih cijena za neke nekretnine".

'Nema sumnje da su mnogi prodavači kuća odgodili planove preseljenja zbog pandemije, zaključavanja 3.0, odmora i školovanja kod kuće', objašnjava ona. Život pod karantinom jednostavno se pokazuje previše zahtjevnim da bi se bavio i prodajom kuće za mnoge obitelji.

Richard Freshwater, direktor u Cheffins -u u Cambridgeu, nudi nešto drugačije mišljenje o tome što uzrokuje smanjenu ponudu stanova. Smatra da je glavni krivac tekuće poteškoće u provođenju procjena imovine, koje su, kako ističe, smanjene 'oko 20 posto u odnosu na siječanj 2020.'

'To je dovelo do nedostatka novih dostupnih zaliha na tržištu, osobito u višim cjenovnim razredima', kaže on. 'Ono što predviđamo donijet će sa sobom i porast vrijednosti imovine.'

Tada je potpuno moguće da tržište nekretnina sa višim cijenama još nije ni doseglo vrhunac pandemije. 'Sve dok jednadžba potražnje i ponude ne bude uravnotežena, vjerojatno će se povećati konkurentno nadmetanje uzrokujući napuhane vrijednosti imovine ', dodaje, ne predviđajući da će se to dogoditi' sve dok uvođenje cjepiva ne bude kasnije etape. ' 

Jasno je da će za kupce 2021. biti igra čekanja, pogotovo jer se značaj praznika u carinskoj pristojbi uvelike smanjio i ostalo je nešto više od mjesec dana prije roka.

Povezano: Vodič za kupce kuće prvi put-kako se prvi put uspjeti na ljestvici nekretnine

Ako možete pričekati dok Velika Britanija ne napreduje sa svojim ciljevima cijepljenja, možda ćete vidjeti prodavatelja povratak povjerenja, s većim brojem oglasa za prodaju što rezultira manje konkurentnom (i prenapuhanom) tržište.