Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Najnoviji Indeks cijena kuća u cijeloj zemlji otkrilo je da su cijene kuća porasle za 5 posto, što je najviša stopa od 2016. godine, čime su se gubici zabilježeni u svibnju i lipnju vratili na novi rekord svih vremena.
Povezano: Gdje su najveća žarišta nekretnina zaštićena od recesije u Velikoj Britaniji?
Prema podacima za cijelu državu, godišnji rast cijena kuća porastao je 0,9 posto na mjesečnoj razini, što se nije baš podudaralo s 2 posto cent u kolovozu, kada je zabilježen najveći mjesečni rast cijena kuća od veljače 2004. godine, gdje su porasle za 2,7 po cent. Međutim, godišnja promjena u rujnu pokazala je zdrav oporavak cijena stanova.
Sveukupno, godišnji rast cijena kuća ubrzao se na 5 posto s 3,7 posto prošlog mjeseca. To je podiglo prosječnu cijenu kuće u Velikoj Britaniji sa 224.123 funti u kolovozu na 226.129 funti.
Indeks cijena kuća u cijeloj zemlji
Kredit za sliku: Dominic Blackmore
Tržište stambenih objekata teško je pogođeno kada je u ožujku uvedeno zatvaranje, čime je stambeno tržište dovelo do stvarnog zastoja. Indeks cijena kuća u cijeloj državi u lipnju zabilježio je prvi značajan pad cijena kuća nakon karantene. Prvi put od 2012. godišnji rast cijena kuća pao je u negativne brojke. Prosječne cijene kuća kretale su se u svibnju na 218.902 funte. Međutim, u lipnju je došlo do pada na 216.403 funte.
Unatoč optimizmu agenata za nekretnine, pad je bila loša vijest koju smo čekali od početka pandemije. Međutim, u srpnju je došlo do preokreta bogatstva, jer se rast cijena kuća oporavio na 1,5 posto.
Kredit za sliku: Colin Poole
Cijene kuća u srpnju su porasle za 1,7 posto, kompenzirajući pad od 1,6 posto u lipnju. Iako su cijene kuća i dalje bile 1,6 posto niže nego u travnju ove godine, rast je bio znak da se tržište stanova počelo oporavljati.
Cijene kuća u kolovozu i rujnu potvrdile su ovaj brzi oporavak. Nationwide je pripisao brzi oporavak cijena povećanoj potražnji nakon karantene i odmora po carini koji je najavio kancelar Rishi Sunak.
'Ovaj skok odražava niz faktora', objašnjava Robert Gardner, glavni ekonomist Nationwidea. ‘Dolazi do povećane potražnje u kojoj napreduju odluke donesene prije preseljenja.
Video tjedna
'Promjene u ponašanju također mogu potaknuti aktivnosti jer ljudi ponovno procjenjuju svoje stambene potrebe i sklonosti kao rezultat života u zatvoru', dodaje. 'Zanimljivo je da je oko 10 posto ispitanih u rujnu reklo da su u procesu selidbe zbog pandemije. S daljnjih 18 posto koji razmišlja o preseljenju iz istog razloga. '
Zasluga za sliku: David Giles
Međutim, iako Gardner kaže da možemo očekivati da će se ti trendovi nastaviti u skoroj budućnosti, zahvaljujući pojačanju koje pruža praznik carine, oni se neće zadržati u nedogled.
'Doista, prognostičari očekuju da će u sljedećim tromjesečjima uvjeti na tržištu rada značajno oslabiti stroža ograničenja ograničavaju gospodarsku aktivnost, a shema odmora prestaje ', objašnjava Vrtlar. 'Iako će nedavno najavljena shema potpore za zapošljavanje pružiti određenu pomoć, ona nije tako opsežna kao dopunska shema koju zamjenjuje.'
Ističe i kako se mnogi već odlučuju ne micati se tijekom pandemije. 'Naše vlastito istraživanje pokazuje da je od ljudi koji su razmišljali o potezu prije pandemije, 19 posto stavilo svoje planove na čekanje. Više od četvrtine ovih navodi zabrinutost zbog tržišta nekretnina. '
'Mlađi ljudi imali su mnogo veću vjerojatnost da su odbacili planove od starijih ljudi, što može odražavati zabrinutost oko izgleda za zaposlenje', dodaje.
Povezano:Stručnjaci otkrivaju zašto bi prvi kupci trebali kupiti upravo sada
Još uvijek možemo samo nagađati o dugoročnom utjecaju pandemije na cijene kuća. No, držimo nam palčeve da bi stvari mogle početi tražiti brzi oporavak.
