Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Tržište nekretnina u Velikoj Britaniji je na točki ključanja. Najnoviji Halifaxov indeks cijena kuća izvještava da su cijene kuća u travnju porasle za dodatnih 1,4 posto, stavljajući godišnje povećanje cijena kuća između travnja 2020. i travnja 2021. godine na nevjerojatnih 8,2 posto.
Kupujete kuću? Olakšajte proces konzultiranjem naših savjet o imovini odjeljak
Ovo poskupljenje nekretnina bilježi još jedan nedavni rekord - ovog puta brojke pokazuju najveću godišnju stopu rasta u posljednjih pet godina. Prosječna cijena kuće u Velikoj Britaniji sada iznosi 258.204 funti.
Cijene kuća i dalje rastu
Russell Galley, generalni direktor Halifaxa, u trenutnim brojkama vidi odraz snažnog tržišta potpomognut tekućim godišnjim odmorom u državi, carinskom uštedom i donekle vladinim hipotekarnim jamstvom shema.
Kredit za sliku: Polly Eltes
'Očekujemo da će se nedavne razine aktivnosti održati kratkoročno, kako to nastavljaju kupci potraga za kućama s više prostora i potencijalno prikladnijim za njihove nove radne obrasce ’, rekao je objašnjava.
„Ušteda koja se stvarala mjesecima u karanteni dala je nekim kupcima, čak i više, gotovinu da ulože u svoju nekretninu iz snova, dok je novo hipotekarno jamstvo shema je možda ublažila ograničenja depozita za neke potencijalne kupce stanova koji su ranije mislili da je njihov prvi korak na ljestvici stanovanja nekoliko godina daleko.'
Kredit za sliku: Future Publishing Ltd
Međutim, anegdotski dokazi kupaca kuća daju sasvim drugačiju sliku tržišta kupcima postaje sve teže i stresnije za kretanje, a oskudica domova stvara a bjesnilo. The BBC izvještava da se mnogi kupci ne mogu osigurati gledanost jer su svi rezervirani u roku od nekoliko minuta od objavljivanja oglasa kuće.
Kuće se sve više prodaju metodom 'najboljih i konačnih ponuda' gdje svaki kupac dobije samo jedan pokušaj da stavi ponudu na kuću.
S obzirom na ovu surovu stvarnost kupovine kuće na tržištu sadašnjih prodavača, što kupac može-ili čak trebao-učiniti kako bi ostao hladan i uspio osigurati kuću?
Savjeti za lovce na kuće na trenutnom tržištu
'Na ovom tipu prepunog tržišta najbolji savjet koji mogu dati kupcima je da budu spremni', kaže Ross Counsell, ovlašteni mjernik i direktor u GoodMove. ‘Ako ste odlučili kupiti novu kuću, svakodnevno pregledavajte oglase i točno znajte što tražite u nekretnini.
Kredit za sliku: Future Plc
'Istražite područje/ulice na kojima biste htjeli dublje živjeti i pripremite načelnu hipoteku. Također je često vrijedno zatražiti pomoć agenta za nekretnine koji će vas prije nego što izađu na šire tržište obavijestiti o svim prikladnim nekretninama. '
Kako bi pobijedio visoke cijene kuća, Ross je dao ovaj savjet: 'potražite nekretnine u okviru svog proračuna. Ako vam se nekretnina toliko sviđa da možete ponuditi ponudu, tada možete otići s višom ponudom koja će vas dobro zamijeniti u odnosu na druge ljude koji žele kupiti. Pritom ćete vjerojatno uštedjeti mnogo novca i biti predvodnik u prodaji. '
Video tjedna
Konačno, nemojte podcijeniti važnost brzog djelovanja. 'Podrazumijeva se - ali djelujte brzo. Kupnja kuće velika je odluka i s kojom ne treba žuriti, ali ako pogledate kuću i zaljubite se u nju i znate da je to područje za vas, odmah ponudite svoju ponudu. '
Povezano: Hoće li vladina shema hipotekarnih jamstava od 95 posto pomoći kupcima koji prvi put kupuju? Objašnjavaju stručnjaci za nekretnine
Cilj "prodavača" broj 1 je prodati svoju kuću i dobiti svoj novac, a uvijek će favorizirati kupca koji je zainteresiran i brzo se kreće, a ne onoga koji mu oduzima vrijeme. Kupce to u ovom trenutku može obeshrabriti, ali ostanite pozitivni, budite spremni, djelujte brzo i uskoro ćete pronaći dom iz snova. '
