क्या ईपीसी रेटिंग मेरे बंधक को प्रभावित करती है? तथ्यों की व्याख्या

instagram viewer
  • होम एनर्जी हब
  • हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

  • आवास क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हुए स्थिरता के साथ, इस बारे में अधिक चर्चा हुई है कि क्या ईपीसी रेटिंग बंधक को प्रभावित करती है।

    एक ईपीसी रेटिंग एक संपत्ति की ऊर्जा दक्षता को मापता है और जब आप कोई संपत्ति खरीद या बेच रहे हों, तो बेचने वाले व्यक्ति को आपको ईपीसी दिखाना होगा। यदि आप सोच रहे हैं कि क्या आपकी ईपीसी दर आपके बंधक को प्रभावित करेगी, तो आप सही हैं। किस संपत्ति को खरीदना है, इस पर विचार करते समय यह एक तेजी से महत्वपूर्ण कारक है।

    नए उपकरणों पर रंगीन स्टिकर की तरह, रेटिंग ए (सबसे कुशल) से जी (सबसे कम कुशल) तक जाती है। ईपीसी आपको बिजली की लागत और संपत्ति को गर्म करने के साथ-साथ कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन बताएगा। इसमें यह जानकारी भी शामिल है कि यदि आप अनुशंसित सुधार करते हैं तो कौन सी ऊर्जा दक्षता रेटिंग प्राप्त की जा सकती है।

    सफेद फ्लोटिंग डेस्क ड्रेसिंग टेबल क्षेत्र के साथ नीला बेडरूम

    छवि क्रेडिट: फ्यूचर पीएलसी / साइमन व्हिटमोर

    क्या ईपीसी रेटिंग मेरे बंधक को प्रभावित करती है?

    यदि आप अपने रहने के लिए एक संपत्ति खरीद रहे हैं, तो बंधक कंपनियां कम ईपीसी रेटिंग वाली संपत्तियों पर उधार देंगी। हालांकि, उनसे संभावित सुधारों के बारे में सिफारिशें करने की अपेक्षा करें जो कि किए जा सकते हैं।

    लिज़ बर्मन, एस्टेट एजेंसी के पार्टनर हाउस पार्टनरशिप कहते हैं: 'मूल्यांकनकर्ता ईपीसी डेटा का आकलन करेगा और मूल्यांकन रिपोर्ट में संपत्ति को न्यूनतम 'ई' रेटिंग पर लाने के लिए आवश्यक किसी भी कार्य का विवरण देगा। किसी भी कार्य की लागत मूल्यांकन के आंकड़े में दिखाई देगी, और यह संपत्ति पर संभावित उधार की राशि को प्रभावित कर सकती है।'

    आपके बंधक पर आपकी ईपीसी रेटिंग का प्रभाव निकट भविष्य में बदल सकता है। वर्तमान सरकार के प्रस्तावों के तहत, 2035 तक, सभी घरों को ईपीसी सी रेटिंग या बेहतर होना होगा। यह एक नया बंधक सौदा प्राप्त करना कठिन और संभावित रूप से अधिक महंगा बना सकता है।

    संपत्ति डेवलपर में बिक्री और विपणन निदेशक निकोलस ग्रे जन्म का देश, कहते हैं: 'अनुमान बताते हैं कि यूके में वर्तमान में लगभग दो-तिहाई घरों को ईपीसी सी से कम दर्जा दिया जाएगा, और इसलिए इस नए नियम का उल्लंघन होता है।'

    'सरकार की नई योजनाओं का मतलब यह भी हो सकता है कि 2030 तक बंधक उधारदाताओं को अपनी सभी संपत्तियों में सी की औसत ईपीसी रेटिंग होनी चाहिए। बंधक ऋणदाता पहले से ही इसे लागू करने के बारे में सोच रहे होंगे। जिसका अर्थ है कि उन संपत्तियों पर बंधक प्राप्त करना बहुत कठिन हो सकता है जो ऊर्जा कुशल नहीं हैं या फिर से बंधक हैं। संपत्ति चुनते समय खरीदारों को इस बारे में बहुत सचेत रहना चाहिए।'

    द्वारा एक हालिया सर्वेक्षण देशव्यापी सर्वेक्षण सेवाएं पाया गया कि 71 प्रतिशत संपत्ति पेशेवरों का मानना ​​था कि मूल्यांकनकर्ताओं को ईपीसी को ध्यान में रखना चाहिए संपत्ति का मूल्यांकन करते समय रेटिंग, और 56 प्रतिशत ने महसूस किया कि उधारदाताओं को बंधक में ईपीसी रेटिंग को प्रतिबिंबित करना चाहिए दरें।

    अलग घर बाहरी

    छवि क्रेडिट: फ्यूचर पीएलसी / कॉलिन पूले

    क्या खराब ईपीसी रेटिंग मुझे गिरवी रखने पर प्रभावित कर सकती है?

    हां, खासकर यदि आप संपत्ति को किराए पर देने का इरादा रखते हैं। बाय-टू-लेट निवेशकों और बंधक उधारदाताओं के लिए उन्हें वित्त प्रदान करने का महत्व यह है कि अब किसी भी आवासीय संपत्ति को ई के नीचे ईपीसी रेटिंग के साथ देना अवैध है। इसलिए मकान मालिकों को किसी भी एफ या जी रेटिंग में सुधार करने के लिए इन्सुलेशन कार्य जैसे सुधार करने की आवश्यकता होगी।

    उधारदाताओं को अब इस बात के प्रमाण की आवश्यकता है कि एक संपत्ति उधार देने के लिए उपयुक्त सुरक्षा है और अब अनुरोध कर रहे हैं ईपीसी देखें। यदि आपकी होने वाली किराये की संपत्ति आवश्यक मानक को पूरा नहीं करती है, तो आपका ऋणदाता मना कर सकता है तुम एक खरीदने के लिए गिरवी रखना ऋृण।

    अगर मेरा बंधक ऋणदाता ऋण देने से इंकार कर देता है तो मैं क्या कर सकता हूं?

    अगर आप खुद को इस स्थिति में पाते हैं, तो आप या तो मौजूदा मालिकों से बदलाव करने के लिए कह सकते हैं या उन्हें पहले खुद पूरा कर सकते हैं घर खरीदना.

    जोनाथन रोलैंड, हाउस बाय फास्ट के निदेशक और के संस्थापक संपत्ति खरीदारों के राष्ट्रीय संघ कहते हैं: 'अगर वे इसे ईपीसी की वजह से स्थापित कर सकते हैं, तो मौजूदा मालिक से संपत्ति में सुधार करने और ईपीसी को फिर से करने के लिए कहें।'

    'अगर संपत्ति खाली है, तो आप या वे एक्सचेंज और पूरा होने के बीच काम कर सकते हैं, हालांकि इसमें जोखिम शामिल है। अर्थात। यदि ऋणदाता उधार नहीं देता है और आप खरीदने के लिए प्रतिबद्ध हैं।'

    क्या एक अच्छी EPC रेटिंग मेरे गिरवी या दर को कम कर सकती है?

    यूके के कार्बन उत्सर्जन में हाउसिंग का महत्वपूर्ण योगदान है। उधारदाताओं की बढ़ती संख्या अब पेशकश कर रही है'हरित बंधक’. इसके पीछे का विचार यह है कि यदि आप अधिक ऊर्जा-कुशल घर में जा रहे हैं या अपनी संपत्ति को अधिक बना रहे हैं कुशल, आपका बंधक ऋणदाता आपको कम ब्याज दर या आपके बंधक पर कैशबैक के साथ पुरस्कृत करेगा, या दोनों।

    यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक अलग प्रदाता के साथ मानक बंधक की तुलना में हरे रंग के बंधक जरूरी नहीं हैं। यदि आप बी या उससे ऊपर की ईपीसी रेटिंग वाला घर खरीद रहे हैं तो आपको ग्रीन मॉर्गेज का उपयोग करने में सक्षम होना चाहिए। आप ऐसा करने में भी सक्षम होंगे यदि आप किसी ऐसी संपत्ति को फिर से गिरवी रख रहे हैं जहां आपने ईपीसी रेटिंग को बी या उससे ऊपर बढ़ा दिया है। योग्यता भिन्न हो सकती है, इसलिए अपने बंधक प्रदाता से संपर्क करें।

    अंग्रेजी उपनगरीय घर 'बेचा' चिह्न के साथ।

    छवि क्रेडिट: गेटी इमेजेज / आईस्टॉक / एनवायरोमेंटिक

    मैं अपना घर बेच रहा हूं और मेरा खरीदार मेरी ईपीसी रेटिंग के कारण बाहर निकलने की धमकी दे रहा है। क्या मैं कुछ कर सकता हूँ?

    खरीदार किसी भी समय संपत्ति लेनदेन से बाहर निकल सकते हैं। लेकिन ईपीसी के कारण बाहर निकलने की संभावना है, यह आम नहीं है।

    के डेव लिस्टर कहते हैं, 'खरीदारों को ईपीसी रेटिंग का पता तब चलेगा जब वे पहली बार संपत्ति पाएंगे क्योंकि यह किसी भी संपत्ति की बिक्री के लिए जरूरी है। होम जोखिम रिपोर्ट. 'तो यह संभावना है कि वे संपत्ति लेनदेन शुरू करने से पहले ही इस तथ्य को स्वीकार कर चुके होंगे कि संपत्ति की रेटिंग कम है।'

    सप्ताह का वीडियो

    'हालांकि अगर ऐसा होता है तो पहली बात यह होगी कि एक और ईपीसी की सिफारिश की जाए। खासकर अगर ईपीसी पुराना है।'

    'हम कई पुराने ईपीसी देखते हैं जो गलत हैं,' के निदेशक टिम कम्पेल कहते हैं बॉक्स संपत्ति समाधान. 'इसलिए, पहला कदम इसे फिर से बनाना होगा। यदि रेटिंग समान है, तो हम आवश्यक परिवर्तन करने की सलाह देंगे। या किसी भी अनुशंसित सुधार को शामिल करने के लिए कीमत पर फिर से बातचीत करना।'

    click fraud protection
    कबूतर प्रूफ सोलर पैनल कैसे लगाएं और आपको क्यों करना चाहिए

    कबूतर प्रूफ सोलर पैनल कैसे लगाएं और आपको क्यों करना चाहिए

    होम एनर्जी हब हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं। यद...

    read more
    सौर पैनल नुकसान और समस्याएं

    सौर पैनल नुकसान और समस्याएं

    होम एनर्जी हब हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं। सौ...

    read more
    हर बजट के लिए विस्तार विचार: अपने घर को बेहतर बनाने के 11 किफायती तरीके

    हर बजट के लिए विस्तार विचार: अपने घर को बेहतर बनाने के 11 किफायती तरीके

    हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं। बाजार में कुछ घ...

    read more