- गृह वित्त
हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
मनीफैक्ट्स के अनुसार, अभी लगभग 3,000 पहली बार खरीदार बंधक उपलब्ध हैं। प्रत्येक ब्याज दर और शुल्क के अपने संयोजन के साथ आता है, और अद्वितीय नियम जो आवेदन कर सकते हैं और कितना उधार ले सकते हैं। तो अपना पहला बंधक चुनने से पहले खरीदारी करना उचित है।
हालांकि हाल ही में बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर कई गुना बढ़ी है, ब्याज दरें अभी भी अपेक्षाकृत कम हैं। लेकिन यह सिर्फ नहीं है गिरवी दर जिस पर आपको ध्यान देना चाहिए - अन्य महत्वपूर्ण कारक भी हैं।
30 साल के उच्च स्तर पर मुद्रास्फीति के साथ, घरेलू बजट दबाव में हैं, इसलिए आप लंबी अवधि की निश्चित दर या कम जमा बंधक की स्थिरता पसंद कर सकते हैं जिसके लिए कम बचत की आवश्यकता होती है।
मॉर्गेज ब्रोकर फॉरेंसिक प्रॉपर्टी फाइनेंस के प्रबंध निदेशक जोनाथन हैरिस कहते हैं: "अपना पहला ख़रीदना घर एक रोमांचक संभावना है लेकिन अपनी परिस्थितियों के लिए सबसे अच्छा बंधक चुनने की कोशिश करना एक हो सकता है खान क्षेत्र उधारदाताओं, उत्पादों, बंधक शर्तों, दरों के संदर्भ में बहुत अधिक विकल्प हैं - यह जानना कठिन हो सकता है कि यदि आपको पहले ऐसा करने का कोई अनुभव नहीं है तो किसके लिए जाना है।
'सबसे अच्छी चीज जो आप कर सकते हैं वह है पूरे बाजार से परामर्श करना' गिरवी दलाल. वे आपकी परिस्थितियों के लिए सही बंधक का चयन करते हुए, शुरू से अंत तक प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन करेंगे।'
सर्वश्रेष्ठ पहली बार खरीदार बंधक अप्रैल 2022
अल्स्टर बैंक - केवल उत्तरी आयरलैंड
दर - 1.8%
प्रकार - निश्चित दर
अवधि - दो वर्ष
न्यूनतम जमा - 10%
बंधक शुल्क - £995
अल्स्टर बैंक एक मुफ्त मूल्यांकन प्रदान करता है। यदि आप ऋण चुकाना चाहते हैं तो जल्दी जुर्माना 30/6/2024 तक लागू होगा।
बार्कलेज - केवल कैशबैक खरीदें
दर - 2.85%
प्रकार - निश्चित दर
अवधि - दो वर्ष
न्यूनतम जमा - 10%
बंधक शुल्क - £0
10% जमा के साथ, पहली बार खरीदार दो साल के लिए कम फिक्स्ड रेट में लॉक कर सकते हैं और £500 कैशबैक प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप 31/05/2024 से पहले भुगतान करते हैं तो दंड लागू होते हैं।
पहला प्रत्यक्ष - 5 वर्ष का निश्चित चुकौती शुल्क सेवर
दर - 2.74%
प्रकार - निश्चित दर
अवधि - पांच साल
न्यूनतम जमा - 10%
बंधक शुल्क - £0
फर्स्ट डायरेक्ट बिना किसी अग्रिम शुल्क के 2 और 5 साल के फिक्स्ड मॉर्गेज की पेशकश करता है। उधारकर्ता अपनी परिस्थितियों के आधार पर £550,000 तक उधार ले सकते हैं।
एचएसबीसी - जमा-समृद्ध खरीदारों के लिए उप 1.5%
दर - 1.49%
प्रकार - ट्रैकर बंधक
अवधि - दो वर्ष
न्यूनतम जमा – 40%
बंधक शुल्क £999
कोई जल्दी चुकौती शुल्क या निकास शुल्क लागू नहीं होता है। बंधक दर बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर से 0.74% अधिक है, वर्तमान में 0.75% - इसलिए आप 1.49% का भुगतान करते हैं। यदि आधार दर बढ़ती है, तो आपकी बंधक दर भी बढ़ती है।
मेट्रो बैंक - संयुक्त उधारकर्ता, एकमात्र मालिक
दर - 3.49%
प्रकार - निश्चित दर
अवधि - दो वर्ष
न्यूनतम जमा - 5%
बंधक शुल्क - £999
अपनी उधार लेने की शक्ति को बढ़ाने के लिए अपने आवेदन में तत्काल परिवार के सदस्यों को जोड़ें। बंधक पर नामित प्रत्येक व्यक्ति ऋण के लिए उत्तरदायी है, लेकिन अतिरिक्त आवेदकों को संपत्ति के मालिकों के रूप में नामित नहीं किया गया है। स्व-नियोजित आवेदकों का स्वागत है।
बार्कलेज - फैमिली स्प्रिंगबोर्ड
दर - 3.7%
प्रकार - निश्चित
अवधि - पांच साल
न्यूनतम जमा - 0%
बंधक शुल्क - £0
फैमिली स्प्रिंगबोर्ड एक गारंटर मॉर्गेज है। परिवार या दोस्तों को आपकी संपत्ति के खरीद मूल्य के 10% के बराबर बार्कलेज बचत खाते में जमा करना होगा जो पांच साल के लिए बंद है। यदि आप अपने भुगतानों के साथ पांच वर्षों तक अद्यतित रहते हैं, तो आपके सहायकों को उनकी बचत ब्याज सहित वापस मिल जाती है। 35 साल की बंधक अवधि उपलब्ध है। जल्दी चुकौती शुल्क लागू होते हैं।
सर्वोत्तम पहली बार खरीदार बंधक दरों का पता कैसे लगाएं
आप मूल्य तुलना वेबसाइट का उपयोग करके सर्वोत्तम पहली बार खरीदार बंधक दरों के लिए ऑनलाइन खोज कर सकते हैं। अपने वार्षिक वेतन, क्रेडिट प्रतिबद्धताओं और आपके मूल्य जैसे बुनियादी विवरण जमा करके जमा करें आपको पता चल जाएगा कि आप एक घर पर कितना खर्च कर सकते हैं और कौन से ऋणदाता सबसे सस्ता ऑफर कर रहे हैं सौदे।
आप एक ऑनलाइन बंधक दलाल का भी उपयोग कर सकते हैं। एक ऑनलाइन प्रश्नावली और एक क्रेडिट जांच पूरी करने के बाद आपको अपनी परिस्थितियों के अनुरूप सबसे सस्ती दरों के साथ बंधक सौदों की एक सूची भेजी जाएगी।
या आप एक पारंपरिक पूछ सकते हैं गिरवी दलाल अपनी ओर से सर्वोत्तम सौदों की खोज करने के लिए। फ़ोन कॉल या आमने-सामने साक्षात्कार के बाद, वे केवल न्यूनतम दरों के बजाय आपकी परिस्थितियों के लिए सर्वोत्तम सौदों का चयन करेंगे।
मुझे किस तरह का पहली बार खरीदार बंधक मिल सकता है?
कुछ बैंक और बिल्डिंग सोसायटी ऑफर करते हैं पहली बार खरीदार या पेशेवरों को उनकी क्रय शक्ति बढ़ाने के लिए उनके वार्षिक वेतन का 5.5 गुना बंधक। कुछ ऋणदाता और भी अधिक पेशकश करते हैं।
यदि आप अपने मासिक पुनर्भुगतान को कम रखना चाहते हैं तो ऋणदाता कम या बिना जमा सौदों, शुल्क-मुक्त विकल्प, कैशबैक प्रोत्साहन और 40 साल तक की बंधक शर्तों की भी पेशकश करते हैं।
सप्ताह का वीडियो
'आप जिस बैंक के साथ अपना चालू खाता रखते हैं, उसके साथ रहना आकर्षक हो सकता है क्योंकि आपके पास पहले से ही एक रिश्ता है, इसलिए मान सकते हैं कि आपको बेहतर शर्तें मिलेंगी, लेकिन ऐसा नहीं है। आप भाग्यशाली हो सकते हैं - आपका बैंक आपकी परिस्थितियों के लिए उपयुक्त सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी बंधक की पेशकश करने के लिए हो सकता है, लेकिन संभावना है कि ऐसा नहीं होगा," बताते हैं जोनाथन, "एक दलाल सौदों की तुलना करेगा, आपको समय और प्रयास बचाएगा, और आपको मन की शांति देगा ताकि आप निश्चिंत हो सकें कि आप एक प्रतिस्पर्धी के साथ समाप्त हो जाएंगे गिरवी रखना।'
