- गृह वित्त
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यदि आप पहली बार खरीदार हैं, तो आप संपत्ति की सीढ़ी के पहले पायदान पर पैर रखने के लिए उत्साहित और घबराहट दोनों महसूस कर रहे होंगे और अपना पहला घर खरीदना. देखते समय सही शुरुआत करने में आपकी मदद करने के लिए, घर खरीदते समय बचने के लिए यहां सात गलतियां हैं।
घर खरीदते समय किन गलतियों से बचना चाहिए?
संपत्ति ख़रीदना एक तनावपूर्ण समय है, लेकिन इन सामान्य गलतियों से बचने से तनाव को कम करने में मदद मिलनी चाहिए।
1. सैद्धांतिक रूप से कोई समझौता नहीं होना
इससे पहले कि आप संपत्तियों को देखना शुरू करें, आपको इस बात का अंदाजा लगाना होगा कि आप बैंक या बिल्डिंग सोसाइटी से कितना उधार ले सकते हैं। यह आपको अपने बजट को मजबूत करने और अपनी मूल्य सीमा में संपत्ति खोजने में मदद करेगा। इसका मतलब यह भी है कि संपत्ति एजेंट और विक्रेता आपके प्रस्ताव को अधिक गंभीरता से लेंगे।
'ए सिद्धांत रूप में बंधक समझौता एक आय और क्रेडिट जांच के आधार पर एक बंधक पर एक सशर्त प्रस्ताव है, 'पॉल व्हीटक्रॉफ्ट, खाता निदेशक बताते हैं मेरा स्थानीय बंधक. 'आप किसी संपत्ति को देखने में सक्षम होने से पहले, यह साबित करने के लिए कि आप गंभीर हैं, आपको एक विक्रेता या संपत्ति एजेंट द्वारा एक के लिए कहा जा सकता है।'
आप हमारे का भी उपयोग कर सकते हैं ऋण कैलकुलेटर सिद्धांत रूप में अपने बंधक को प्राप्त करने में मदद के लिए आप कितना उधार ले सकते हैं, इसका अंदाजा लगाने के लिए।
छवि क्रेडिट: फ्यूचर पीएलसी / कॉलिन पूले
2. केवल सतही विवरण देख रहे हैं
यहां तक कि अगर कोई संपत्ति पहली नज़र में अद्भुत लगती है, तो उन समस्याओं की जांच करना महत्वपूर्ण है जिन्हें ठीक करना महंगा हो सकता है। व्हीटक्रॉफ्ट कहते हैं, 'यह सुनिश्चित करने के लिए घर के चारों ओर दीवारों और उपकरणों की जांच करना याद रखें कि सब कुछ उसी तरह काम करता है जैसा उसे करना चाहिए।
नम और सड़े हुए खिड़की के फ्रेम के संकेतों की जांच करें, सुनिश्चित करें कि शौचालय ठीक से फ्लश करें, और बिजली की जांच के लिए रोशनी चालू और बंद करने से डरो मत।
3. क्षेत्र का शोध नहीं करना
यदि आपको अपने सपनों का घर किसी ऐसे स्थान पर मिला है जिसे आप अच्छी तरह से नहीं जानते हैं, तो प्रस्ताव देने से पहले उस क्षेत्र का पूरी तरह से शोध करें। आखिरकार, आपका संभावित नया पड़ोस घर जितना ही महत्वपूर्ण हो सकता है।
बार्कलेज में व्यवहार वित्त के प्रमुख रॉब स्मिथ कहते हैं, 'आसपास के क्षेत्र की जाँच करें और घर क्या हैं, स्थानीय स्कूलों, दुकानों और सुविधाओं और अपराध दर को देखें।
4. कीमत पर बातचीत नहीं
एक बार जब आप एक प्रस्ताव देने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो पूछ मूल्य को कम करने से डरो मत। यह महत्वपूर्ण है कि बहुत कम न जाएं, लेकिन यदि आपने अपना शोध किया है और पाया है कि पड़ोसी संपत्तियां कम हो गई हैं, तो आप इसका उपयोग अपने लाभ के लिए यह देखने के लिए कर सकते हैं कि विक्रेता कीमत कम करेंगे या नहीं।
5. कुल लागत को कम करके आंकना
पहली बार खरीदार के रूप में, अपने घर की जमा राशि के लिए पर्याप्त बचत पर ध्यान केंद्रित करना और इसमें शामिल अतिरिक्त लागतों को भूल जाना आसान हो सकता है। लेकिन आपको इसके लिए बजट की भी आवश्यकता होगी वकील की फीस, सर्वेक्षण और मूल्यांकन लागत, साथ ही गृह बीमा.
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6. पर्याप्त जल्दी अभिनय नहीं करना
यदि आपको कोई ऐसी संपत्ति मिली है जिससे आप प्यार करते हैं और यह आपके बजट के भीतर है, तो प्रस्ताव देने से पहले बहुत देर न करें। चीजों को ज्यादा सोचने और अपने विकल्पों को बहुत लंबे समय तक तौलने के परिणामस्वरूप आप अपने सपनों का घर खो सकते हैं।
7. बहुत तेज अभिनय
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फ़्लिपसाइड पर, आप बहुत तेज़ी से निर्णय भी ले सकते हैं, खासकर यदि आप संपत्ति एजेंटों के दबाव में महसूस करते हैं कि संपत्ति में पहले से ही बहुत रुचि है।
'अपने आप को अपने प्रस्ताव से खुश महसूस करने के लिए आवश्यक समय लेने दें; स्मिथ कहते हैं, 'आप एक प्रस्ताव देने या अंततः कुछ भी पछतावा करने के लिए दबाव महसूस नहीं करना चाहते हैं।
