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एस्टेट एजेंट नाइट फ्रैंक ने अपने पांच साल के घर की कीमत के पूर्वानुमान में खुलासा किया है कि हम घर की कीमतों की उम्मीद कर सकते हैं 2022 और 2023 में वृद्धि जारी है, लेकिन इसकी शुरुआत में रिकॉर्ड तोड़ संख्या की तुलना में बहुत धीमी गति से साल।
घर की कीमतें 2020 में हाउसिंग मार्केट के फिर से खुलने के बाद से लगातार चढ़ रहा है। इस महीने की शुरुआत में हैलिफ़ैक्स ने बताया कि घर की कीमतें 2007 के बाद से सबसे तेज़ दर से बढ़ रही थीं मूल्य वृद्धि की वार्षिक दर मार्च में 11 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि पर पहुंच गई, जो तब से देखा गया उच्चतम स्तर है 2007 के मध्य।
हालांकि, आज सुबह जारी उनके हाउस प्राइस फोरकास्ट में, नाइट फ्रैंक ने खुलासा किया कि उसे उम्मीद है कि इस साल घर की कीमत में वृद्धि धीमी होकर 5 प्रतिशत की वृद्धि होगी और 2023 में धीमी गति से 1 प्रतिशत की वृद्धि होगी क्योंकि जीवन यापन की लागत का प्रभाव महसूस किया जाता है।
छवि क्रेडिट: जेटीम / फ्यूचर पीएलसी
नाइट फ्रैंक हाउस की कीमत का पूर्वानुमान
'ब्रिटेन के संपत्ति बाजार ने महामारी के दौरान गुरुत्वाकर्षण को ललकारा है। तंग आपूर्ति, कम ब्याज दर, संचित घरेलू संपत्ति, और अधिक जगह और हरियाली की इच्छा ने साजिश रची है नाइट में यूके रेजिडेंशियल रिसर्च के प्रमुख टॉम बिल बताते हैं, 'पिछले साल की तुलना में दो अंकों में घर की कीमत में वृद्धि हुई है स्पष्टवादी। 'हम मानते हैं कि 2022 है जब यह आराम करना शुरू कर देता है, और विकास एकल अंकों में वापस आ जाता है।'
'हम अनुमान लगाते हैं कि ब्रिटेन की कीमतों में इस साल 5 प्रतिशत की वृद्धि होगी, कई कारकों के साथ हाल के महीनों में हुई भारी वृद्धि पर एक ड्रैग के रूप में कार्य करना, जो कि समाप्ति के बावजूद हाल के महीनों में हुआ है। स्टाम्प शुल्क पिछले सितंबर की छुट्टी।
'सबसे पहले, ब्याज दरों के साथ-साथ बंधक दरों में वृद्धि जारी रहेगी,' वे बताते हैं। 'यूक्रेन संघर्ष इस सामान्यीकरण की गति को धीमा कर सकता है, लेकिन बैंक ऑफ इंग्लैंड कम होगा' अल्पावधि में मुद्रास्फीति के दबाव और लंबे समय में यूके की आर्थिक सुधार का जवाब देने का दबाव अवधि।'
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हालांकि, सबसे बड़ा कारक जिस पर असर पड़ने की उम्मीद है, वह है घर की आपूर्ति में वृद्धि। उन्होंने कहा, 'आपूर्ति की कमी मजबूत घर की कीमतों में वृद्धि का एकमात्र सबसे बड़ा कारण रहा है और शुरुआती संकेत इस वसंत का सुझाव देते हैं कि स्टॉक का स्तर बढ़ रहा है'।
राइटमूव पता चलता है कि यह 2022 की दूसरी छमाही में घर की कीमतों में वृद्धि की इसी तरह की मंदी की उम्मीद कर रहा है। ‘संपत्ति डेटा के राइटमोव के निदेशक टिम बैनिस्टर बताते हैं, ऐसे हेडविंड हैं जो साल की दूसरी छमाही में मौजूदा बाजार के झाग को दूर करने की संभावना रखते हैं। 'हमने अभी ब्याज दरों में फिर से वृद्धि देखी है, और वर्ष के लिए और वृद्धिशील वृद्धि का पूर्वानुमान है जो कुछ के लिए बंधक दरों को बढ़ाएगा। मुद्रास्फीति और रहने की लागत में वृद्धि भी खरीदार की सामर्थ्य और बाजार की भावना को प्रभावित करने की संभावना है।'
क्या 2023 में गिरेगी संपत्ति की कीमतें?
लेकिन 2023 में घर की कीमतों के लिए इसका क्या मतलब है? नाइट फ्रैंक भविष्यवाणी करता है कि घर की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी, हालांकि बहुत धीमी गति से, यह खुलासा करते हुए कि हालांकि 'अंतरिक्ष की दौड़' भले ही शांत हो गई हो, लगातार लॉकडाउन के बाद भी यह इसके लिए एक प्रेरक शक्ति होगी खरीदार।
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'कई लोगों के लिए, कोविड के बाद के कार्य-जीवन का संतुलन पत्थर में स्थापित नहीं है और लगातार रहने के बाद भी रहने की व्यवस्था में सुधार की इच्छा से मांग को बढ़ावा मिलेगा लॉकडाउन, कई मामलों में घरेलू संपत्ति के संचय और अर्थव्यवस्था के कई क्षेत्रों ने महामारी के दौरान अच्छा प्रदर्शन किया है, 'टॉम कहते हैं विपत्र। 'हालांकि, हमें विश्वास है कि 2023 में रहने की लागत का निचोड़ कठिन होगा, और हम उम्मीद करते हैं कि घर की कीमतें धीरे-धीरे फिर से शुरू होने से पहले 1% चढ़ेंगी।'
अगले पांच वर्षों में घरों की कीमतों में गिरावट के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं, हालांकि कीमतों में वृद्धि धीमी होने की उम्मीद है। कुल मिलाकर, नाइट फ्रैंक ने भविष्यवाणी की है कि हम अगले पांच वर्षों में घर की कीमतों में 13.6 प्रतिशत की संचयी वृद्धि देखेंगे।
