एक बंधक के लिए आवेदन कैसे करें: प्रक्रिया को चरण-दर-चरण समझाया गया

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यदि आप नहीं जानते कि बंधक के लिए आवेदन कैसे करें, तो यह एक कठिन काम की तरह लग सकता है। यह बिना किसी अनुभव के, आपके द्वारा किए जाने वाले अब तक के सबसे बड़े निवेशों में से एक है - यदि यह आपका पहली बार है! लेकिन हम यहां आपको आश्वस्त करने के लिए हैं कि इसे तनावपूर्ण होने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप जानते हैं कि क्या उम्मीद करनी है और समय से पहले तैयारी करना है तो आप इस प्रक्रिया को आसानी से पूरा कर लेंगे।

हम एक बंधक के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया में महत्वपूर्ण चरणों की रूपरेखा तैयार करते हैं, ताकि आप जान सकें कि क्या उम्मीद करनी है।

बंधक के लिए आवेदन कैसे करें – चरण दर चरण मार्गदर्शिका

1. बंधक तैयार हो जाओ

निम्नतम प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए गिरवी दर और उच्चतम ऋण राशि, अपने आवेदन से पहले अपने बैंक विवरण और क्रेडिट फ़ाइल को साफ करें।

आरएच डिक्सन के मॉर्गेज एडवाइजर रेचल डिक्सन कहते हैं, 'नए खरीदारों के लिए एक टिप यह सुनिश्चित करना है कि आप मतदाता सूची में पंजीकृत हैं।' 'ऋणदाता यह देखना चाहते हैं कि आप कहाँ रहते हैं और निर्णय लेने से पहले आपके पास क्या क्रेडिट था' आप मतदाता सूची के लिए ऑनलाइन पंजीकरण कर सकते हैं।

राहेल बताते हैं, 'देर से या छूटे हुए भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचाएंगे और आपके द्वारा दी जाने वाली बंधक दर को प्रभावित करेंगे। 'अपनी प्रतिबद्धताओं के लिए सीधे डेबिट सेट करके अपने बिलों का समय पर भुगतान करें।'

उधारदाताओं को यह दिखाने के लिए कि आप पैसे के साथ अच्छे हैं, क्रेडिट की एक छोटी राशि का प्रबंधन करें।

एक बंधक के लिए अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करने के लिए अपने ओवरड्राफ्ट का उपयोग न करने का प्रयास करें या अपने बंधक आवेदन तक अपनी पूर्व-सहमत सीमा को पार न करें। ऐसा लगता है कि आप अपने साधनों से परे रह रहे हैं।

2. अपनी क्रय शक्ति का काम करें

यह पता लगाने के लिए कि आप कितना उधार ले सकते हैं, एक ऑनलाइन बजट योजनाकार भरें या पूछें गिरवी दलाल यह आपके लिए करने के लिए।

आपसे आपके लिए पूछा जाएगा:

• वार्षिक वेतन या औसत लाभ
• मासिक ऋण
• उपयोगिताओं, परिवहन, भोजन और सामाजिककरण की लागत
• अन्य नियमित प्रतिबद्धताएं

एक बजट योजनाकार आपको आपके अधिकतम ऋण का अनुमान देता है। आप एक के लिए आवेदन करके एक ऋणदाता से अधिक सटीक बंधक प्रस्ताव के लिए पूछ सकते हैं सिद्धांत में समझौता (एआईपी). उत्तर मिलने से पहले आपकी क्रेडिट जाँच की जाएगी।

एल एंड सी मॉर्गेज के डेविड हॉलिंगवर्थ कहते हैं: 'एक एआईपी विक्रेता और संपत्ति एजेंट को प्रदर्शित करता है कि आप एक गंभीर खरीदार हैं और यह उन लोगों के लिए जमानत प्रदान कर सकता है जिनके पास अतीत में क्रेडिट समस्याएं हैं और वे चिंतित हैं कि वे ऋणदाता के क्रेडिट स्कोर को विफल कर सकते हैं।'

एआईपी पर ऋण राशि की गारंटी नहीं है। कोशिश करिए हमारा ऋण कैलकुलेटर यह देखने के लिए कि आप कितना उधार ले सकते हैं।

3. अपने सहायक दस्तावेज इकट्ठा करें

अब आप जानते हैं कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, यह घर शिकार करने का समय है। आप उसी समय अपने आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ एकत्र कर सकते हैं।

आपको ज़रूरत होगी:

• नवीनतम तीन महीने की भुगतान पर्ची
• पी60
• नवीनतम तीन महीने का बैंक विवरण
• पहचान, आमतौर पर पासपोर्ट या ड्राइविंग लाइसेंस
• आपकी जमा राशि के लिए बचत के साक्ष्य
• नवीनतम दो साल के खाते / SA302 फॉर्म और टैक्स ओवरव्यू यदि स्व-नियोजित हैं

4. सही बंधक सौदा चुनें

बंधक दलाल ट्रिनिटी फाइनेंशियल के हारून स्ट्रट का कहना है कि उधारकर्ताओं के लिए एक महत्वपूर्ण निर्णय यह है कि क्या सुरक्षा या लचीलापन प्रदान करने वाला सौदा चुनना है।

'यदि उधारकर्ता एक निश्चित दर चुनते हैं तो वे जानते हैं कि एक निर्धारित अवधि के लिए उनका बंधक भुगतान कितना होगा,' वे बताते हैं। 'लेकिन बहुत से लोग उस उच्च दंड पर विचार नहीं करते हैं जो वे निश्चित अवधि समाप्त होने से पहले बेचते हैं या फिर से गिरवी रखते हैं।

'या आप एक ट्रैकर मॉर्गेज चुन सकते हैं जो बैंक ऑफ इंग्लैंड बेस रेट के अनुरूप बढ़ता और गिरता है। हालांकि ब्याज दर में उतार-चढ़ाव होता है, लेकिन जल्दी बाहर निकलने के लिए कोई जुर्माना नहीं है।'

5. एक पूर्ण आवेदन करना

एक बार जब विक्रेता ने आपके प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया तो आपके बंधक के लिए आवेदन करने का समय आ गया है।

इस स्तर पर आपको अपने ऋणदाता को कुछ अतिरिक्त विवरण देने होंगे जैसे कि खरीद मूल्य और संपत्ति का पता। निर्दिष्ट करें कि आप कितना उधार लेना चाहते हैं, आपकी जमा राशि का मूल्य और यह कहां से आता है, जैसे कि आपकी अपनी बचत या माता-पिता से उपहार।

आपको अपने वकील का संपर्क विवरण भी देना होगा, इसलिए यदि आपके पास पहले से एक नहीं है - तो समय आ गया है कि एक फर्म को आपके लिए कार्य करने का निर्देश दिया जाए।

ऋणदाता एक सर्वेक्षक से संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए कहेगा ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप इसके लिए भुगतान करने के लिए तैयार हैं।

6. अपना बंधक प्रस्ताव स्वीकार करें

एक बार जब ऋणदाता प्रदान की गई सभी सूचनाओं से संतुष्ट हो जाता है, तो आपको एक औपचारिक बंधक प्रस्ताव जारी किया जाएगा। यह तीन से छह महीने के लिए वैध होता है।

जब कानूनी कार्य पूरा हो जाता है, तो आपका वकील ऋणदाता से आपकी बंधक निधि को भेजने के लिए कहेगा। संपत्ति कानूनी रूप से आपकी हो जाने से पहले आपकी जमा राशि के साथ आपका बंधक विक्रेता के वकील को हस्तांतरित कर दिया जाता है।

बंधक के लिए आवेदन करने के तरीके

यदि आप अपने वित्त का ऑनलाइन प्रबंधन करना पसंद करते हैं, तो आप इंटरनेट पर अपने बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। Habito, Trussle, और Mojo Mortgages सबसे प्रसिद्ध ऑनलाइन ब्रोकर हैं।

आमने-सामने की नियुक्ति को एक ऑनलाइन आवेदन पत्र के साथ बदल दिया जाता है और आपको कंप्यूटर एल्गोरिदम के आधार पर सभी बंधक ऋणदाताओं से बंधक सौदों की पेशकश की जाएगी।

या आप फोन पर या व्यक्तिगत रूप से एक पारंपरिक बंधक दलाल के साथ एक बंधक नियुक्ति की व्यवस्था कर सकते हैं। वे सर्वोत्तम सौदे के लिए पूरे बाजार में खोज कर सकते हैं।

यदि आप अपने स्वयं के बैंक से निपटना पसंद करते हैं, तो अपनी स्थानीय शाखा में बंधक सलाहकार से बात करें। वे केवल बैंक के अपने बंधक सौदों की सिफारिश करने में सक्षम होंगे।