भवन निर्माण कार्यों के लिए बीमा: एक गृह परियोजना को कवर करना

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.यदि आप घर का नवीनीकरण या भवन निर्माण कार्य कर रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप और आपकी संपत्ति पूरी तरह से सुरक्षित हैं। हालांकि एक मानक गृह बीमा पॉलिसी आम तौर पर पुनर्सज्जा और DIY को कवर करेगी, लेकिन यह बड़ी नौकरियों जैसे मचान रूपांतरण या विस्तार के निर्माण के दौरान होने वाली समस्याओं को कवर नहीं करेगी।

निर्माण कार्यों के लिए बीमा

मानक गृह बीमा प्रमुख नवीकरण कार्यों को कवर करने की संभावना नहीं है क्योंकि निर्माण कार्य से कुछ गलत होने की संभावना बढ़ जाती है और आपको दावा करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एक दीवार गिर सकती है, आग लग सकती है, या निर्माण उपकरण चोरी हो सकते हैं। काम के दौरान निश्चित समय पर आपका घर संरचनात्मक रूप से अस्थिर हो सकता है, तत्वों के संपर्क में हो सकता है या चोरी की चपेट में आ सकता है।

यदि नवीनीकरण या निर्माण कार्य का अर्थ है कि आपका घर 30 दिनों से अधिक समय तक नहीं रहेगा, तो आपको आमतौर पर एक विशेषज्ञ बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी। यदि कार्य व्यापक हैं या संपत्ति पर महंगे उपकरण और सामग्री रखी जाएगी तो आपको विशेषज्ञ कवर की भी आवश्यकता होगी।

सैयद जमाल, होम अंडरराइटिंग के प्रमुख मार्करस्टडी बीमा, कहते हैं: 'यदि आप भवन निर्माण या नवीनीकरण करने का इरादा रखते हैं तो अपने गृह बीमाकर्ता को यह बताना महत्वपूर्ण है आपकी संपत्ति के लिए, क्योंकि इससे आपके घर और उसके साथ कुछ अनपेक्षित होने का खतरा बढ़ जाता है सामग्री।

'ऐसा होने पर और सीमा के आधार पर गृह बीमाकर्ता अलग-अलग दृष्टिकोण अपनाने की संभावना रखते हैं हो रहे कार्यों के कारण, आपकी गृह बीमा पॉलिसी में अतिरिक्त आवश्यकताएं या बहिष्करण लागू हो सकते हैं। कुछ और विवरण देने के लिए, निर्माण के दौरान संपत्तियों के लिए एक काफी विशिष्ट बीमाकर्ता प्रतिक्रिया, या लघु निर्माण कार्यों के पूरा होने के दौरान खाली पड़ी संपत्तियों को उनके मानक गृह पर कवर कम करना होगा बीमा योजना।'

क्या मुझे भवन निर्माण कार्य या नवीनीकरण बीमा की आवश्यकता है?

भवन निर्माण कार्यों के लिए अधिकांश बीमा मानक पर कुछ प्रकार के मामूली भवन या नवीनीकरण कार्य को कवर करेगा गृह बीमा पॉलिसी. जो कवर किया जाता है वह बीमाकर्ताओं के बीच भिन्न होता है इसलिए अपनी पॉलिसी की जांच करना एक अच्छा विचार है - यदि संदेह है, तो अपने बीमाकर्ता को कॉल करें।

'यदि कोई ग्राहक अपनी संपत्ति पर नवीनीकरण कार्य पूरा करना चाहता है, तो हमेशा सलाह दी जाती है कि अपने बीमाकर्ता को इस बारे में सूचित करें, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आवश्यक कवर उपलब्ध है,' एक प्रवक्ता का कहना है के लिये चर्चिल बीमा. 'हम निम्नलिखित के लिए पॉलिसी के भीतर कवर की पेशकश कर सकते हैं: नया किचन, नया बाथरूम, नया फर्श, डेकोरेटिंग और रीवायरिंग।'

'हालांकि, एक ग्राहक को इस बात के प्रति सचेत रहना चाहिए कि अपने घर में महत्वपूर्ण परिवर्तन और नवीनीकरण करते समय, कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। इनमें यह शामिल है कि जब कोई संपत्ति खाली हो जाती है तो हम कवर को प्रतिबंधित कर सकते हैं, हमारे पास समय सीमा है कि काम में कितना समय लग सकता है, और सुरक्षा अनुमोदन लागू हो सकते हैं।'

डेटा विश्लेषक Defaqto के अनुसार, लगभग 15% भवन बीमा नीतियों में एक 'मामूली भवन निर्माण कार्य सीमा' शामिल है। इस प्रकार के कवर का मतलब है कि आप अतिरिक्त कवर की आवश्यकता के बिना, अपनी पॉलिसी के मूल्य तक काम करवा सकते हैं।

'कई मकान मालिकों को यह एहसास नहीं होता है कि आपका गृह बीमा आपको गृह सुधार के लिए कवर नहीं करेगा' आपदाएं अगर बीमा कंपनी को पहले अधिसूचित नहीं किया गया है' जेजे हीथ-कैल्डवेल को चेतावनी देता है, प्रबंध निदेशक ए.टी स्थानीय सर्वेक्षक प्रत्यक्ष. 'यदि आप या ठेकेदार आगे बढ़ते हैं और अपने बीमाकर्ता को बताए बिना निर्माण कार्यों के उद्देश्य से आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हैं, तो यह आपकी पॉलिसी को रद्द कर सकता है।'

'ज्यादातर बीमा कंपनियां आपके घर में 20,000 पाउंड से 30,000 पाउंड तक के निर्माण कार्य को कवर करेंगी। लेकिन एक बार जब आप उस आंकड़े को पार कर लेते हैं तो यह एक बड़ी परियोजना बन जाती है और आप पा सकते हैं कि आपको नवीनीकरण अवधि के लिए बीमाकर्ताओं को बदलने की आवश्यकता है। यह सुनिश्चित करना भी महत्वपूर्ण है कि आपके व्यापार करने वाले लोगों या बिल्डरों के पास स्वयं सही बीमा कवर है, ताकि यह आपकी घरेलू नीति नहीं है जो किसी भी दावे का खामियाजा भुगतती है।'

गृह नवीनीकरण जटिल परियोजनाएं हो सकती हैं, और संभावित समस्याएं हमेशा उन लोगों के लिए स्पष्ट नहीं हो सकती हैं जो भवन व्यापार में नहीं हैं। भवन निर्माण कार्यों के लिए बीमा - या गृह नवीनीकरण बीमा - आपकी संपत्ति की सुरक्षा करेगा a भवन निर्माण कार्य करते समय जोखिम की एक श्रृंखला लंबित एक खाली संपत्ति सहित किया जा रहा है नवीकरण।

यदि आप संरचनात्मक कार्य कर रहे हैं, लेकिन यह स्वयं या नई-बिल्ड परियोजना नहीं है, तो संभावना है कि आपको नवीनीकरण बीमा की आवश्यकता होगी। इसमें रूपांतरण (जैसे खलिहान, बेसमेंट, और मचान) और एक्सटेंशन जैसे कार्य शामिल हैं। यदि संपत्ति में कोई व्यक्ति नहीं रहता है, तो आपको कुछ समय के लिए इसकी आवश्यकता हो सकती है खाली मकान बीमा.

क्या मेरे बिल्डर का बीमा नहीं होगा?

हालांकि अधिकांश बिल्डरों के पास आपके घर पर किए गए निर्माण कार्यों के लिए बीमा होगा - और काम शुरू करने से पहले आपको इसकी जांच करनी चाहिए। क्योंकि यह सभी स्थितियों में आपकी रक्षा नहीं कर सकता है। अलग-अलग ठेकेदारों के पास अलग-अलग स्तर के कवर होंगे, और कुछ नीतियां बहिष्करण के साथ आ सकती हैं।

उदाहरण के लिए, एक बिल्डर की बीमा पॉलिसी में बहिष्करण और सीमाएं हो सकती हैं जो आपकी संपत्ति की सुरक्षा से समझौता करेंगी। कुछ नीतियों में 'गर्मी का अनुप्रयोग' बहिष्करण शामिल है, जिसका अर्थ है कि अगर आग लगनी थी जब बिल्डर एक ब्लोटरच का उपयोग कर रहा था, तो आपके घर को हुए इस नुकसान की मरम्मत की लागत होगी छोड़ा गया।

कुछ नीतियों में ऊंचाई या गहराई के बारे में सीमाएं हो सकती हैं - ये प्रासंगिक होंगे यदि आप किसी संपत्ति में अतिरिक्त मंजिल जोड़ रहे हैं या बेसमेंट का नवीनीकरण कर रहे हैं।

संपत्ति समूह में सर्वेक्षण के निर्माण के प्रमुख जेम्स कलन कहते हैं, 'ठेकेदारों के पास सार्वजनिक देयता बीमा होना चाहिए' जॉर्ज एफ. गोरा. 'यह सुनिश्चित करने के लिए एक निर्देश गृहस्वामी द्वारा जाँच की जानी चाहिए कि यह वैध है, नौकरी के दौरान समाप्त नहीं होता है, इसे करने वाली पार्टियों को सौंपा गया है काम और कार्यों की लागत और कार्यों के परिणामस्वरूप होने वाली किसी भी परिणामी क्षति को कवर करने के लिए पर्याप्त मूल्य का है।'

'उदाहरण के लिए, नींव खोदते समय बिजली आपूर्ति केबल को मारना, मौत या चोट आदि का कारण बनना।' यदि आपके निर्माता के पास सार्वजनिक देयता बीमा है और ठेकेदार या जोखिम नीति, आप अपने मौजूदा गृह बीमा प्रदाता को उनके बीमा विवरण दे सकते हैं, जो यह जांच करने में सक्षम होंगे कि उनके पास कौन सा कवर है और यह आपके लिए कैसे लागू होता है नीति।

चर्चिल इंश्योरेंस के एक प्रवक्ता कहते हैं: 'नवीनीकरण कार्य के लिए कवर किए जाने के लिए, ठेकेदार के पास सार्वजनिक देयता बीमा और एक सभी जोखिम नीति होनी चाहिए। इसलिए हम हमेशा सलाह देंगे कि ग्राहक अनुबंध करने से पहले उन आपूर्तिकर्ताओं पर प्रासंगिक जांच करें जिनका वे उपयोग कर रहे हैं और सभी बीमा दस्तावेजों की समीक्षा करें। बस यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे उस कार्य के लिए पूरी तरह से कवर हैं जिसे पूरा किया जाएगा।'

भवन निर्माण कार्य के लिए बीमा क्या कवर करता है?

बीमाकर्ताओं के बीच नीतियां अलग-अलग होती हैं, लेकिन एक विशिष्ट भवन निर्माण कार्य या नवीनीकरण बीमा पॉलिसी में निम्न शामिल हो सकते हैं:

• आपके घर में या अस्थायी भंडारण में छोड़ी गई संपत्ति को नुकसान
•  यदि आपके घर पर निर्माण कार्य किसी तीसरे पक्ष को घायल करता है तो सार्वजनिक देयता कवर
•  वैकल्पिक आवास यदि भवन निर्माण कार्य में समस्या का अर्थ है कि आपका घर निर्जन हो गया है
•  संपत्ति की मौजूदा संरचना को नुकसान
•  संपत्ति से निर्माण उपकरण या सामग्री की चोरी
•  कानूनी खर्च कवर
•  यदि आप नवीनीकरण कार्य के दौरान घायल हो जाते हैं तो व्यक्तिगत दुर्घटना कवर
•  यदि आप 30 दिनों से अधिक समय से संपत्ति में नहीं रह रहे हैं तो खाली संपत्ति बीमा
•  आकस्मिक नुकसान

क्या मुझे अपने मानक गृह बीमा को यह बताने की आवश्यकता है कि मेरे घर का नवीनीकरण किया गया है?

आपके भवन निर्माण का काम पूरा होने के बाद अपनी मौजूदा गृह बीमा पॉलिसी की दोबारा जांच करना एक अच्छा विचार है। आपके द्वारा भुगतान किया गया प्रीमियम संपत्ति के 'पुनर्निर्माण मूल्य' पर आधारित होगा। यानी खरोंच से संपत्ति को पूरी तरह से पुनर्निर्माण करने में कितना खर्च आएगा।

पुनर्निर्माण मूल्य आपकी संपत्ति के बाजार मूल्य से भिन्न होगा। यदि आपने व्यापक नवीनीकरण किया है, तो आपको पर्याप्त रूप से बीमाकृत रहने के लिए अपनी संपत्ति की पुनर्निर्माण लागत को अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है। अपने बीमाकर्ता से बात करें यदि कार्य में आपके घर के संरचनात्मक लेआउट को बदलना, आपकी संपत्ति का विस्तार करना, या किसी भी प्रकार का रूपांतरण शामिल है।