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आश्चर्य है कि घर के लिए कैसे बचत करें? आपके बिलों पर बचत करने से लेकर सरकार की योजनाओं में से एक का लाभ उठाने के लिए संपत्ति सीढ़ी पर पहली बार खरीदारों की सहायता करने के लिए, हम घर खरीदने के लिए बचत करने के आसान तरीकों का पता लगाते हैं।
अपना खुद का घर बनाने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त धन की बचत करना कठिन लग सकता है। रहने की लागत बढ़ रही है और घर की ऊंची कीमतें संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ना और भी कठिन बना देती हैं - पूरे ऑफिस फॉर नेशनल के अनुसार पिछले एक साल में यूके के घरों की कीमतों में 10.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है सांख्यिकी। लेकिन निराश न हों - यह असंभव सपना नहीं है।
करने के लिए पहला कदम एक घर खरीदना कुछ लक्ष्य निर्धारित करना है। आप किस प्रकार की संपत्ति के लिए लक्ष्य बना रहे हैं और आप कहां खरीदना चाहते हैं? आप हर महीने बंधक पुनर्भुगतान में क्या खर्च कर सकते हैं, और यह आपको कितना उधार लेने में सक्षम करेगा (बहुत सारे ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर आपको इसे काम करने में मदद करेंगे)? आपके लक्षित संपत्ति मूल्य का 5 से 10 प्रतिशत जमा कितना होगा?
यह बाद का आंकड़ा, साथ ही संपत्ति की खरीद की लागत के लिए थोड़ा अतिरिक्त, आपका बचत लक्ष्य है। और हमारे सुझावों का उपयोग करके आप अपने लक्ष्य की ओर काम कर सकते हैं। एक घर के लिए बचत एक मैराथन है, स्प्रिंट नहीं - और रास्ते में बलिदान होंगे - लेकिन अनुशासित रहकर पुरस्कार को दृष्टि में रखें।
कैश लेडी के एक निजी वित्त विशेषज्ञ पॉल विल्सन सलाह देते हैं: 'पैसे के दिन हर महीने बचत खाते में पैसे ट्रांसफर करने के लिए एक स्थायी आदेश स्थापित करें। इस तरह पैसा आपके चालू खाते से बाहर हो जाता है और आपको इसमें डुबकी लगाने के लिए लुभाने की संभावना कम होती है।'
घर के लिए कैसे बचाएं
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1. दैनिक खर्च कम करें
अपने दैनिक कार्यों में छोटे-छोटे परिवर्तन करना वास्तव में समय के साथ जुड़ सकता है। माई लोकल मॉर्टगेज के अकाउंट डायरेक्टर पॉल व्हीटक्रॉफ्ट कहते हैं, 'उदाहरण के लिए, सोमवार से शुक्रवार तक एक दुकान से खरीदे गए सैंडविच पर £3 खर्च करना सालाना £780 है। इसके बजाय हर सुबह घर पर एक सैंडविच बनाएं और आप उस पैसे का अधिकतर हिस्सा बचा लेंगे।
अपने मासिक खर्च करने की आदतों पर एक नज़र डालें। हर महीने आपके खाते से क्या आ रहा है और क्या जाता है, इसे लिखें। फिर उन क्षेत्रों की पहचान करें जिन पर आप वापस कटौती कर सकते हैं। हर सुबह ऑफिस जाते समय कॉफी खरीदने के बजाय थर्मस फ्लास्क में घर से कॉफी लेने की कोशिश करें। या अपने आप को हर सप्ताहांत के बजाय महीने में एक रात तक सीमित रखें।
2. अपने बिलों को नियंत्रण में रखें
क्विल्टर के वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ हीथर ओवेन कहते हैं, 'गिरवी के लिए आवेदन करना आपके वित्त को व्यवस्थित करने का आदर्श समय है। 'किसी भी कर्ज का भुगतान करके या बिलों और अनुबंधों पर फिर से बातचीत करके, आपके पास यह बढ़ाने में मदद करने का अवसर है कि आप कितना उधार ले सकते हैं। यह ज्यादा नहीं हो सकता है, लेकिन हर छोटी मदद करेगा, 'वह कहती हैं।
अगर आपका मकान मालिक अनुमति देगा, तो कोशिश करें अपना ऊर्जा प्रदाता स्विच करना. इसके अलावा, सस्ते मोबाइल फोन और ब्रॉडबैंड पैकेज के लिए खरीदारी करें और अनावश्यक सदस्यता रद्द करें जिनका आप उपयोग नहीं कर रहे हैं, जैसे टीवी और संगीत स्ट्रीमिंग सेवाएं, जिम और क्लब।
3. बजट ऐप के लिए साइन अप करें
अपनी आय और खर्च करने की आदतों को शीर्ष पर रखने का एक अच्छा तरीका बजट ऐप का उपयोग करना है। हर ऐप अलग है, लेकिन ये सभी आपके खर्च पर नज़र रखने में आपकी मदद करने के लिए आपके बैंक और क्रेडिट कार्ड खातों के साथ तालमेल बिठाकर आपके पैसे का प्रबंधन करने में आपकी मदद करते हैं।
पॉल विल्सन बजटिंग ऐप एम्मा की सिफारिश करते हैं। 'यह स्वचालित रूप से आपके खर्चों को सभी खातों में ट्रैक और वर्गीकृत करता है,' वे कहते हैं।
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4. अपनी वर्तमान रहने की व्यवस्था बदलें
हालांकि हर किसी के लिए एक विकल्प नहीं है, अगर आप अपने माता-पिता के साथ आगे बढ़ सकते हैं तो आप एक बड़ी बचत कर सकते हैं हर महीने राशि और, बदले में, आपको अपने जमा लक्ष्य तक तेज़ी से पहुँचने और शुरुआत के साथ ट्रैक पर आने में मदद करता है ए मूविंग हाउस चेकलिस्ट. ज़ूपला के अनुसार, ब्रिटेन में हर महीने किराये पर खर्च की जाने वाली औसत राशि अब लंदन में £790, या £943 है, जो हर साल क्रमशः £9,480 और £11,316 के बराबर है।
इसके अलावा, आप बिलों और खाने-पीने की चीजों पर भी कम खर्च कर सकते हैं।
यदि परिवार के साथ रहना कोई विकल्प नहीं है, तो एक किराएदार (यदि आपका मकान मालिक अनुमति देता है), एक सस्ते क्षेत्र में किराए पर लेने या एक फ्लैटशेयर में जाने पर विचार करें।
5. अतिरिक्त पैसा कमाएं
ऐसे अनगिनत तरीके हैं जिनसे आप अपनी मासिक आय बढ़ा सकते हैं। एक सप्ताहांत बार नौकरी, बच्चों की देखभाल और बागवानी, साथ ही साथ अपने सामान को छांटना और जो आपको ज़रूरत नहीं है उसे बेचना Facebook Marketplace या eBay पर कुछ ऐसे तरीके हैं जिनसे आप घर की मदद के लिए कुछ अतिरिक्त कर सकते हैं जमा।
याद रखें, आपको एक स्व-मूल्यांकन कर रिटर्न जमा करना होगा और आपके द्वारा किए गए किसी भी अतिरिक्त धन पर आयकर का भुगतान करना होगा। सरकारी वेबसाइट एक अनुभाग प्रदान करती है 'अतिरिक्त आयकर जांचें' इस पर अधिक जानकारी और मार्गदर्शन है।
6. सही जगह सेव करें
यदि आप 18 से 39 वर्ष की आयु के पहली बार खरीदार हैं, तो आप लाइफटाइम आईएसए खाता खोलने के योग्य हैं। मॉर्टगेज एडवाइस ब्यूरो में उधार के प्रमुख ब्रायन मर्फी बताते हैं, 'आप खाते में प्रत्येक कर वर्ष में £ 4,000 तक का भुगतान कर सकते हैं। 'सरकार तब शीर्ष पर 25 प्रतिशत बोनस (अधिकतम £1,000) जोड़ती है।'
जब तक आप अपनी पहली संपत्ति का आदान-प्रदान नहीं करते, तब तक खाते में नकदी बनी रहनी चाहिए। ध्यान रखें कि £4,000 की ISA सीमा आपकी वार्षिक ISA सीमा में शामिल होती है, जो कि 2021 से 2022 कर वर्ष के लिए £20,000 है। साथ ही आप 50 वर्ष की आयु तक केवल अपने लाइफटाइम ISA खाते में भुगतान कर सकते हैं।
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7. दोस्तों के साथ खरीदने पर विचार करें
अगर आप इस बात को लेकर चिंतित हैं कि अपने लिए एक घर के लिए बचत कैसे करें, तो दोस्तों के साथ घर खरीदने की लागत साझा करें या परिवार घर खरीदने की प्रक्रिया को और अधिक किफायती बना सकता है, साथ ही आपके स्थानांतरित होने के बाद रहने की लागत को कम कर सकता है में।
विचार करने के लिए कई कानूनी कारक हैं, जैसे कि संयुक्त बंधक के लिए जाना है या संपत्ति को आम किरायेदारों या संयुक्त किरायेदारों के रूप में रखना है, इसलिए पेशेवर सलाह लें। और अपने सह-खरीदार के साथ अपनी दोस्ती की प्रकृति के बारे में सोचें - क्या वे आपके जीवन के सबसे बड़े निवेशों में से एक के साथ संभवतः सही व्यक्ति हैं?
8. अपने परिवार से सहायता प्राप्त करें
संपत्ति समूह Savills के विश्लेषण के अनुसार, इस साल पहली बार खरीदार के सभी लेन-देन का लगभग आधा हिस्सा मम्मी और पिताजी के बैंक द्वारा वित्तपोषित किया जा रहा है। यदि आपके पास माता-पिता या कोई अन्य रिश्तेदार या पारिवारिक मित्र होने का सौभाग्य है जो आर्थिक रूप से मदद कर सकता है, तो यह आवास की सीढ़ी पर चढ़ने का एक शानदार तरीका है।
ब्रायन कहते हैं, 'खरीदार और परिवार के सदस्य दोनों को यह पुष्टि करने के लिए एक उपहार जमा पत्र या उपहार के एक विलेख पर हस्ताक्षर करना होगा कि पैसे चुकाने की जरूरत नहीं है। 'उपहार प्रदान करने वाले व्यक्ति को इस बात के प्रमाण के रूप में एक बैंक विवरण प्रदान करने की भी आवश्यकता हो सकती है कि पैसा कहाँ से आया है।'
आप इस अतिरिक्त धन का उपयोग अपनी निधि में मदद करने के लिए भी कर सकते हैं घर खरीदने के लिए सॉलिसिटर की फीस, क्योंकि यह जमा के अतिरिक्त कवर करने के लिए एक अतिरिक्त लागत है।
9. साझा स्वामित्व देखें
साझा स्वामित्व पहली बार खरीदारों को घर में एक शेयर खरीदने का मौका देता है जबकि बाकी पर किराए का भुगतान करता है। यह अक्सर समकक्ष संपत्ति किराए पर लेने से सस्ता काम कर सकता है। आपको जमा राशि के केवल एक अंश की आवश्यकता होती है जिसे आप आमतौर पर खुले बाजार में भुगतान करते हैं, क्योंकि आपको केवल उस संपत्ति के हिस्से पर जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होती है जो आपके पास है।
जमा राशि के लिए आवश्यक राशि विकास के बीच भिन्न होती है, लेकिन आम तौर पर 5 से 10 प्रतिशत के बीच होती है। इसलिए, यदि आप £300,000 मूल्य की संपत्ति का 25 प्रतिशत हिस्सा खरीद रहे हैं, तो आपके हिस्से का मूल्य £75,000 है और 5 प्रतिशत जमा राशि £3,750 है।
10. इक्विटी ऋण खरीदने के लिए सहायता पर विचार करें
यदि आप इंग्लैंड में पहली बार खरीदार हैं, तो आप खरीदने के लिए सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं: सरकार से इक्विटी ऋण जिसे आप £186,100 और £600,000 के बीच एक नव-निर्मित घर खरीदने की लागत (यह राशि इस बात पर निर्भर करती है कि आप इंग्लैंड में कहां हैं) क्रय करना)।
सप्ताह का वीडियो
यह योजना इसी साल शुरू हुई थी और 2023 तक चलेगी। आप जो राशि उधार ले सकते हैं, वह एक नए-निर्मित घर की लागत का न्यूनतम 5 प्रतिशत से 20 प्रतिशत तक या यदि आप लंदन में खरीद रहे हैं तो 40 प्रतिशत है। आपको पहले पांच वर्षों के लिए ऋण पर ब्याज का भुगतान नहीं करना है। खरीदारों को 5 प्रतिशत नकद जमा का योगदान करना चाहिए और शेष बिक्री मूल्य पर एक बंधक की व्यवस्था करनी चाहिए।
