घर खरीदने का सबसे अच्छा समय कब है? संपत्ति विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि कब खरीदना है

हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

यदि आप एक घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह ध्यान रखने योग्य है कि साल के अलग-अलग समय होते हैं जो खुद को दूसरों की तुलना में बेहतर संपत्ति खरीदने के लिए उधार देते हैं।

उदाहरण के लिए, बिक्री के लिए संपत्तियों से भरा बाजार इसके लिए सबसे अच्छा समय है एक घर खरीदना एक खरीदार के रूप में, क्योंकि आप एक सौदा प्राप्त करने में सक्षम होने की अधिक संभावना रखते हैं। जबकि अगर वहाँ बहुत कम उपलब्ध है, तो आप अन्य खरीदारों को भी संपत्ति खोजने के लिए संघर्ष करने के लिए बोली में पूछ मूल्य पर भुगतान कर सकते हैं।

दिलचस्प बात यह है कि ब्रिटेन के संपत्ति बाजार ने इस साल गर्मियों की अपनी सामान्य प्रवृत्ति को शांत महीने में बदल दिया। लॉकडाउन के बाद के कदमों की मांग में कमी, साथ ही साथ खरीदारों के लिए अपनी खरीदारी को समाप्त होने से पहले सुरक्षित करने की होड़ स्टैंप ड्यूटी हॉलिडे ने संपत्ति बाजार को हवा दी, जिसके परिणामस्वरूप जून 2021 में 200,000 से अधिक घरों की बिक्री हुई एचएमआरसी.

घर खरीदने का सबसे अच्छा समय कब है?

यह जानने के लिए कि क्या 2022 आपके लिए संपत्ति की सीढ़ी पर छलांग लगाने का सही समय है, कुछ अक्सर पूछे जाने वाले होमबॉयर प्रश्नों के उत्तर जानने के लिए पढ़ें…

संपत्ति ख़रीदना एक बहुत बड़ा निवेश है, जमा से लेकर. तक घर खरीदने के लिए वकील की फीस. यह कभी भी हल्के में लेने का निर्णय नहीं है। स्टैंप ड्यूटी की छुट्टी अब खत्म हो गई है, और जैसे ही हम लॉकडाउन से बाहर आते हैं, जीवन सामान्य हो जाता है, यह देखना दिलचस्प होगा कि आगे चलकर संपत्ति बाजार का क्या होता है।

घर खरीदना साल के किस समय सबसे अच्छा है?

परंपरागत रूप से, वसंत और शुरुआती शरद ऋतु खरीदने के लिए एक लोकप्रिय समय होता है, जिसमें गर्मी और सर्दी शांत होती है। 'वसंत में आम तौर पर अधिक आवास स्टॉक उपलब्ध होता है। क्विल्टर में वित्तीय योजना विशेषज्ञ हीदर ओवेन कहते हैं, 'बिक्री अक्सर तेजी से आगे बढ़ती है क्योंकि लोग गर्मियों से पहले पूरा करने के इच्छुक होते हैं।

हीदर कहते हैं, 'इसके विपरीत, साल में बाद में उपलब्ध घरों की संख्या में गिरावट आती है क्योंकि घर के मालिक सर्दियों के लिए रहने का विकल्प चुनते हैं।' 'चूंकि आमतौर पर क्रिसमस की अवधि के आसपास व्यवसाय बंद होते हैं, इसलिए घर की बिक्री को भी संसाधित होने में अधिक समय लग सकता है।'

घर बेचने के लिए साल का सबसे अच्छा समय कौन सा है?

दिलचस्प है, हालांकि वसंत और शुरुआती शरद ऋतु घर खरीदने का सबसे अच्छा समय है, सर्दी और गर्मी घर बेचने का सबसे अच्छा समय है - क्योंकि बाजार में कम प्रतिस्पर्धा है।

काई कार्टर एस्टेट्स के निदेशक नताली कार्टर कहते हैं, 'गर्मियों और सर्दियों में कम संपत्ति के साथ, आपके घर में प्रतिस्पर्धा कम होगी और अधिक खड़े होंगे।

'मार्च अक्सर बिक्री के लिए घरों की संख्या में वृद्धि देखता है। इसलिए यदि आप एक घर खरीदना चाह रहे हैं तो संभावना है कि आपके पास चुनने के लिए और भी बहुत कुछ होगा क्योंकि बहुत से लोग वसंत ऋतु में घर जाने की तलाश में हैं, 'हीदर कहते हैं।

साल के किस समय घर सबसे सस्ते होते हैं?

दुर्भाग्य से, वास्तव में वर्ष का कोई निश्चित समय नहीं होता है जब आप सौदेबाजी कर सकते हैं। यह विक्रेता की परिस्थितियों के बारे में अधिक है। 'अगर किसी को वित्तीय कारणों से जल्दी बेचने की जरूरत है - स्थानांतरण या शायद अलगाव - वे एक प्रस्ताव लेने के लिए अधिक इच्छुक हो सकते हैं, नताली कहते हैं। 'नकद खरीदार होने और/या बिना चेन के होने से खरीदार के रूप में आपकी अपील बढ़ेगी, क्योंकि बिक्री तेजी से आगे बढ़ सकती है, कभी-कभी 30 दिनों में भी।'

नताली भी नए विकासों को देखने की सिफारिश करती है जहां घर सभी समाप्त हो गए हैं, लेकिन अभी तक सभी बेचे नहीं गए हैं। 'एक बार घर बन जाने के बाद, डेवलपर्स अपने अगले प्रोजेक्ट को फंड करने के लिए अपने निवेश को भुनाना चाहते हैं। अगर कुछ घर बिना बिके रह जाते हैं तो वे एक प्रस्ताव लेने के लिए तैयार हो सकते हैं, 'वह कहती हैं।

 क्या 2022 घर खरीदने के लिए अच्छा साल है?

संपत्ति उद्योग के बीच आम सहमति है कि 2022 वह वर्ष होगा जहां खरीदारों को उचित मूल्य मिलेगा। 'बिक्री की सहमति बढ़ गई है, लेकिन पूछ मूल्य से अधिक बिक्री प्राप्त करने की संख्या कम हो गई है, जिसका अर्थ है कि हम कर सकते हैं' नेथन इमर्सन, मुख्य कार्यकारी अधिकारी कहते हैं, 'इतनी प्रचलित बोली-प्रक्रिया युद्धों का अंत देखना शुरू करें संपत्ति चिह्न।

विनियमित संपत्ति खरीदारों गुडमूव में निदेशक नीमा घासरी सहमत हैं: 'मांग मजबूत बनी हुई है और वर्तमान में मांग को पूरा करने के लिए संपत्तियों की कमी है। इसलिए कीमतें स्थिर हैं और मुझे विश्वास है कि वे 2022 में भी ऐसा करना जारी रखेंगे, 'नीमा कहती हैं। मतलब 2022 आशाजनक शुरुआत दिख रही है a मूविंग हाउस चेकलिस्ट एक स्मार्ट घर बदलने के लिए।

पहली बार खरीदारों के लिए खरीदारी करने का सबसे अच्छा समय कब है?

'नवीनतम ओबीआर पूर्वानुमान बैंक ऑफ इंग्लैंड से एक आसन्न आधार ब्याज दर वृद्धि का सुझाव देते हैं, जो' अंततः अगले वर्ष में उच्च बंधक लागत का कारण बनेगा,'' के सीईओ वादिम टॉडर कहते हैं आनुपातिकता।

'उसी समय, अचल संपत्ति को आमतौर पर मुद्रास्फीति के खिलाफ एक ठोस बचाव माना जाता है, जो संपत्ति की कीमतों को और भी अधिक बढ़ा देगा और बंधक लागत में वृद्धि में योगदान देगा। दुर्भाग्य से, यह होमबॉयर्स की सामर्थ्य पर दोहरा प्रभाव डालने वाला है, 'वे कहते हैं।

यदि आप ऐसा करने की स्थिति में हैं, तो वादिम इच्छुक घर खरीदारों को संपत्ति की सीढ़ी पर कूदने की सलाह देता है। वर्तमान में सबसे कम ऐतिहासिक ब्याज दरों से लाभ उठाने के लिए जल्द से जल्द बाद में उपलब्ध। वादिम कहते हैं, 'इन लाभकारी दरों को अनवरोधित करने के लिए, खरीदारों को लगभग 20 प्रतिशत जमा की आवश्यकता होगी।'

यदि आपके पास नकद बचत नहीं है, तो सरकार की जाँच करें साझा स्वामित्व तथा खरीदने में मदद: इक्विटी लोन योजनाएं, पहली बार खरीदारों को वित्तीय सहायता प्रदान करती हैं जो उन्हें एक संपत्ति का खर्च उठाने की आवश्यकता होती है।

नया घर खरीदने का सबसे अच्छा समय किस उम्र में है?

Comparthemarket.com के अनुसार, 2020 में पहली बार खरीदार की औसत आयु लंदन में 34.5 और इंग्लैंड के बाकी हिस्सों में 32.2 थी। तुलना वेबसाइट का अनुमान है कि अगले दस वर्षों में आयु सीमा में वृद्धि होगी, लंदन में 37 और इंग्लैंड के बाकी हिस्सों में 2031 में 34.7 तक पहुंच जाएगी, घर की कीमतों को वृद्धि के कारण के रूप में श्रेय दिया जाएगा।

'कोई कठोर और तेज़ नियम नहीं है। मुझे लगता है कि आप इतना युवा होना चाहते हैं कि आपके पास एक बंधक अवधि और भुगतान हो जो आपके लिए वहनीय हो, जैसे आप बड़े हैं प्राप्त करें, आपका कार्यकाल जितना कम होगा और इसलिए आपके भुगतान उतने ही अधिक होंगे, 'द मॉर्गेज हट के प्रबंध निदेशक निकोला शूट्रुप्स कहते हैं।

'हालांकि, आपको उस उम्र का होना चाहिए जहां आपके पास क्रेडिट इतिहास है, इसलिए इसकी अत्यधिक संभावना नहीं है कि आपको 18 साल की उम्र में बंधक मिल जाएगा, उदाहरण के लिए।'

एक उम्र सीमा हुआ करती थी जो 55 पर कट जाती थी, लेकिन उधारदाताओं को एहसास होता है कि लोग लंबे समय तक जी रहे हैं। निकोला कहती हैं, 'हम ऐसे उधारदाताओं को देख रहे हैं जो 80 साल की उम्र तक के लोगों के लिए गिरवी को मंजूरी देंगे, जब तक कि वे 100 तक नहीं पहुंच जाते। 'एक ऋणदाता के लिए, पेंशन वाला कोई व्यक्ति अधिक विश्वसनीय माना जाता है क्योंकि आपको अपनी पेंशन से बेमानी नहीं बनाया जा सकता है।'

क्या मंदी के दौरान घर खरीदने का सबसे अच्छा समय है?

आम तौर पर मंदी को घर खरीदने के लिए एक बुरा समय माना जाता है, क्योंकि मजदूरी कम होती है और अधिक लोग खुद को नौकरी से बाहर पाते हैं। हालांकि, मंदी में खरीदारी करने के पक्षधर हैं। सबसे बड़ी बात यह है कि घर की कीमतें गिरती हैं, और इसलिए आपको अपने पैसे के लिए और अधिक मिल सकता है।

'आखिरकार, अगर आप किसी भी पांच साल की अवधि को देखें, तो घर की कीमतें बढ़ गई हैं और संपत्ति एक लंबी अवधि का निवेश है। इसलिए मंदी के दौरान खरीदारी करना एक अच्छा विचार है, बशर्ते आपको एक अच्छा सौदा मिल सके, 'निकोला कहते हैं।

कोविड 19 ने घर खरीदने के पैटर्न को कैसे प्रभावित किया है?

महामारी के बाद से, घर खरीदने वालों की प्राथमिकताओं में बदलाव आया है। एक निजी उद्यान, एक गृह कार्यालय के लिए जगह और खुली हरी जगह तक पहुंच अब और अधिक महत्वपूर्ण हो रही है। 'घर अपने चारों ओर की चार दीवारों से कहीं अधिक बन गया है।

पीबॉडी के लिए बिक्री और विपणन निदेशक लिसा क्रश कहते हैं, '2020 के साथ, एक ऐसा साल जब हम सभी ने अपना अधिकांश जीवन अपने घरों के अंदर बिताया है, जहां हम रहते हैं, इससे अधिक महत्वपूर्ण कभी नहीं लगा। लिसा कहती हैं, 'लोगों की उस जगह की सराहना, जिसमें वे रहते हैं, उनके आस-पास के परिवेश और जीवन शैली का आनंद लिया जा सकता है, जो पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है।