स्टांप ड्यूटी की छुट्टी खत्म होने के बावजूद घर की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं

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घर की कीमतें सभी रिकॉर्ड तोड़ रही हैं और सभी उम्मीदों को उलटना ब्रिटेन के आवास बाजार का आदर्श बन गया है। नवीनतम राष्ट्रव्यापी हाउस प्राइस इंडेक्स से पता चलता है कि स्टैंप ड्यूटी हॉलिडे के बंद होने के बावजूद घर की कीमतें रिकॉर्ड दर से ऊपर की ओर बढ़ रही हैं।

घर खरीदार जिन्होंने लिया संपत्ति सलाह तंग बैठना और शरद ऋतु में कीमतों में कमी आने का इंतजार करना नवीनतम आंकड़ों से निराश होगा। अगस्त के अंत में केवल एक महीने में घर की कीमतों में 11 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि और 2.1 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

निरंतर घर की कीमतों में वृद्धि के पीछे क्या है, और खरीदार इस शरद ऋतु में क्या उम्मीद कर सकते हैं?

अगस्त में घर की कीमतों में £5,000 की वृद्धि

रॉबर्ट गार्डनर, मुख्य अर्थशास्त्री राष्ट्रव्यापी, स्वीकार करते हैं कि 'अगस्त में वापसी आश्चर्यजनक है क्योंकि यह अधिक संभावना प्रतीत होती है कि इसके टेपिंग' स्टाम्प ड्यूटी छुट्टी इंग्लैंड में जून के अंत में बाजार से कुछ गर्मी निकल जाएगी। इससे भी अधिक आश्चर्यजनक 'पर्याप्त' महीने-दर-महीने वृद्धि है, जो 15 वर्षों में दूसरी सबसे बड़ी वृद्धि है, कम नहीं।

कुछ संपत्ति पेशेवरों के लिए, स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के समापन के बावजूद घर की कीमतों में यह भारी वृद्धि कम आश्चर्यजनक नहीं है। के प्रबंध निदेशक स्ट्राइपहोम्स, जेम्स फॉरेस्टर, आश्वस्त है कि 'स्टाम्प ड्यूटी अवकाश का पतला अंत वह महत्वपूर्ण घटना नहीं होगी जिसकी कई लोगों ने संपत्ति मूल्यों पर इसके प्रभाव के संदर्भ में भविष्यवाणी की थी।'

जहां राय अलग है, यह समझाने में है कि कीमतें अभी भी क्यों बढ़ रही हैं। जेम्स सोचता है कि प्रवृत्ति जो प्रदर्शित करती है वह यह है कि आवास बाजार 'अपने घरों के मालिक होने की इच्छा से प्रेरित है, न कि कुछ हज़ार पाउंड बचाएं, और अंतिम समय सीमा समाप्त होने के बाद भी यह इच्छा जलती रहेगी सितंबर।'

हालांकि, कोल्बी शॉर्ट के लिए, के संस्थापक और सीईओ GetAgent.co.ukसंपत्ति बाजार में बढ़ी गतिविधि बिक्री के लिए घरों की कमी से जुड़ी हुई है। "वर्तमान मांग और देश के घर खरीदारों की भूख को संतुष्ट करने के लिए उपलब्ध स्टॉक के स्तर के बीच एक निरंतर असंतुलन है," वे बताते हैं। 'जबकि ये दो कारक किटर से बाहर हैं, घर की कीमतें चढ़ती रहेंगी।'

उन्होंने कहा, 'आपूर्ति की कमी भी अगस्त की कीमतों में वृद्धि के पीछे एक महत्वपूर्ण कारक होने की संभावना है, संपत्ति एजेंटों ने अपनी किताबों पर संपत्तियों की कम संख्या की सूचना दी है।'

यदि आप इस साल घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो खुद को तैयार करें क्योंकि स्थिति बदलने की संभावना नहीं है। राष्ट्रव्यापी अब संपत्ति बाजार के लिए एक 'बादल' दृष्टिकोण की भविष्यवाणी करता है, मांग में किसी भी कमी के साथ - और कीमतें - 'आश्वासन से बहुत दूर'।