किचन एक्सटेंशन - अपने सपनों के स्थान की डिजाइन, योजना और लागत कैसे करें

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किचन एक्सटेंशन डिजाइन करके अपने सपनों की रसोई के लिए जगह बनाएं। हमारी चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका आपको बजट और संक्षिप्त से निर्माण तक ले जाती है।

यदि आप एक बड़ी, खुली योजना वाली रसोई का सपना देखते हैं, लेकिन एक पाने के लिए घर नहीं जाना चाहते हैं, तो रसोई का विस्तार सिर्फ वह समाधान हो सकता है जिसकी आप तलाश कर रहे हैं। एक विस्तार न केवल आपको अतिरिक्त कमरा देगा जो आप चाहते हैं और अंतरिक्ष का बेहतर प्रवाह है, यह आपके घर में मूल्य भी जोड़ सकता है।

रसोई का विस्तार एक बड़ा काम है, इसलिए पूरी तरह से योजना बनाना महत्वपूर्ण है। लेकिन चिंता न करें - हम यहां आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं कि जब आप रसोई विस्तार की योजना बनाते हैं तो किन चरणों के बारे में सोचना चाहिए। और, उतना ही महत्वपूर्ण, जिस क्रम में उनसे निपटना है।

आरंभ से शुरुआत करते हुए? पढ़ना: रसोई की योजना कैसे बनाएं - सही जगह के लिए आपकी चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

1. प्रारंभिक योजनाएँ बनाएं

रसोई के लेआउट को जल्द से जल्द तय करने की आवश्यकता है ताकि सभी विद्युत और नलसाजी सेवाओं को आपकी योजना के अनुरूप रखा जा सके। इस बारे में सोचें कि आप अपने एक्सटेंशन से क्या चाहते हैं, और इसलिए आप अपने एक्सटेंशन को कितना स्थान प्रदान करना चाहते हैं। क्या आपको किचन-डिनर के लिए जगह चाहिए? क्या आप एक रसोई द्वीप शामिल करना चाहते हैं?

सुनिश्चित करें कि आपका नया एक्सटेंशन प्राकृतिक प्रकाश की पर्याप्त आपूर्ति प्रदान करेगा। साइड एक्सटेंशन में खिड़कियां जोड़ना संभव नहीं हो सकता है, इसलिए कांच की छत एक अच्छा विकल्प हो सकता है। आप चाहते हैं कि आपका एक्सटेंशन आपके घर में जगह जोड़े... लेकिन ऐसा स्थान नहीं जो अंधेरा और बिन बुलाए।

एक रसोई विस्तार की लागत

अपने समग्र बजट पर विचार करना महत्वपूर्ण है। आर्किटेक्चर फर्म 2pm आर्किटेक्ट्स भविष्यवाणी करता है कि आप बजट फिटिंग और विनिर्देश के साथ कम लागत वाली एकल मंजिला विस्तार के लिए लगभग £ 1250 प्रति वर्ग मीटर का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, और कोई साइट बाधा नहीं है। विलासिता सुविधाओं के साथ अधिक जटिल संरचना के लिए यह आंकड़ा लगभग दोगुना होकर £२५०० हो जाता है।

यह संख्या लें और किसी भी अप्रत्याशित लागत को कवर करने के लिए आकस्मिकता के रूप में कम से कम 10 प्रतिशत जोड़ें।

2. एक वास्तुकार चुनें

एक बार जब आप एक शैली और स्थान पर फैसला कर लेते हैं, तो एक वास्तुकार या डिजाइनर की तलाश करें जो आपको सलाह दे सके कि क्या संभव है, योजना प्रक्रिया के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करें और बजट पर काम करने में आपकी सहायता करें। सुनिश्चित करें कि आपका आर्किटेक्ट आरआईबीए चार्टर्ड है और परिवार और दोस्तों की सिफारिशों का उपयोग करें।

आदर्श रूप से, आपको तीन या चार आर्किटेक्ट्स की एक शॉर्टलिस्ट बनानी चाहिए। अपने पिछले काम के उदाहरण देखने और पूर्व ग्राहकों के साथ बात करने के लिए कहें। तब आपका चुना हुआ वास्तुकार एक साइट सर्वेक्षण करेगा और अनुमोदन के लिए आपको योजनाएँ प्रस्तुत करेगा।

3. भवन विनियमों और नियोजन अनुमति को समझें

एक बार जब आप आर्किटेक्ट की योजनाओं को मंजूरी दे देते हैं, तो आपको पता चल जाएगा कि क्या विस्तार अनुमत विकास के अंतर्गत आता है, या यदि आपको अनुमति के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होगी। आपका आर्किटेक्ट आपको इस संबंध में सलाह देने में सक्षम होना चाहिए, लेकिन योजना अनुमति के बारे में अधिक सलाह के लिए, यहां जाएं GOV.UK.

अनुमत विकास के तहत, आपको अभी भी भवन नियंत्रण अधिकारी (BCO) से भवन विनियमों की स्वीकृति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, जिसे भवन निरीक्षक के रूप में भी जाना जाता है। बिल्डिंग नियम अधिकांश काम पर लागू होते हैं और सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करते हैं। आप एक स्थानीय प्राधिकरण निरीक्षक या निजी अनुमोदित एक के बीच चयन कर सकते हैं, जो जल्दी हो सकता है।

यदि आप नियोजन अनुमति के लिए आवेदन कर रहे हैं और आपका घर सूचीबद्ध नहीं है या प्रतिबंधों के अधीन है, तो आपका वास्तुकार आपके लिए योजनाएँ प्रस्तुत कर सकता है। आवेदन को संसाधित करने के लिए कम से कम आठ से दस सप्ताह का समय दें। आपको 'पार्टी वॉल' अधिनियम के तहत भी अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है, जो एक दीवार है जो दो या दो से अधिक मालिकों की भूमि की सीमा के दोनों ओर खड़ी होती है। दीवारों की कुछ दूरी के भीतर नींव के साथ काम करना भी अधिनियम के अंतर्गत आता है, न कि केवल दीवार पर ही काम करना।

अधिक विचारों की आवश्यकता है? पढ़ना: रसोई विस्तार के विचार जो आपके स्थान को खोल देंगे

एक मंजिला पिछला विस्तार आमतौर पर सबसे अधिक नियोजन अनुमति-अनुकूल विकल्प होता है, जिसे अक्सर अनुमत विकास के तहत प्राप्त किया जा सकता है। बहुत अधिक बगीचे को न निगलें अन्यथा आप अपनी संपत्ति के मूल्य को कम करने का जोखिम उठाते हैं। एक साधारण साइड एक्सटेंशन जो मुख्य घर के अधीन है वह भी योजनाकार के अनुकूल है और कीमती बगीचे को चुराए बिना एक संकीर्ण रसोई को चौड़ा कर सकता है।

सीढ़ीदार संपत्तियों के लिए साइड-रिटर्न एक्सटेंशन एक आम पसंद है, जिसमें अक्सर पीछे की तरफ आधी-चौड़ाई वाली रसोई होती है। रसोई के किनारे के बगीचे के खंड को साइड-रिटर्न कहा जाता है और इसका उपयोग रसोई को संपत्ति की पूरी चौड़ाई बनाने के लिए किया जा सकता है। एक साइड-रिटर्न अलमारी और वर्कटॉप के लिए मूल्यवान दीवार स्थान बना सकता है। और यह अभी भी हल्का भरा हो सकता है, बशर्ते आप नई छत की जगह में रोशनदानों की एक श्रृंखला स्थापित करें।

4. एक बिल्डर खोजें

एक बिल्डर की तलाश करते समय, मित्रों और परिवार की सिफारिशों का प्रयास करें। आप पर नौकरी भी पोस्ट कर सकते हैं रेटेड लोग. आपका आर्किटेक्ट उन ठेकेदारों को भी सुझाव देने में सक्षम होना चाहिए जिनके साथ उन्होंने पहले काम किया है। एक आर्किटेक्ट चुनने के साथ, संदर्भ प्राप्त करना सुनिश्चित करें और जांचें कि उनके पास प्रासंगिक बीमा और गारंटी है।

सुनिश्चित करें कि आप जिन बिल्डरों से कोटेशन का अनुरोध करते हैं, वे ट्रस्टमार्क स्वीकृत हैं। इसका मतलब है कि उनके पिछले काम की जांच की गई होगी और सरकार द्वारा अनुमोदित मानकों तक इसकी जांच करने के लिए साइट पर निरीक्षण किया जाएगा।

निर्माण कार्यों के लिए लागत अलग-अलग होती है, और कई उद्धरण प्राप्त करना एक अच्छा विचार है। ठेकेदारों को अपनी कीमतें तैयार करने के लिए कम से कम तीन सप्ताह का समय दें, क्योंकि वे खुद उप-ठेकेदारों पर मूल्य भागों पर निर्भर हैं। फिर उन्हें एक प्रस्तावित कार्यक्रम प्रस्तुत करने के लिए कहें।

5. किचन डिज़ाइनर से सलाह लें

यह लगभग उसी समय हो सकता है जब आप किसी बिल्डर के बारे में निर्णय ले रहे हों। हो सकता है कि आपके आर्किटेक्ट ने आपके लिए किचन के बेसिक लेआउट की योजना बनाई हो, लेकिन अब समय आ गया है कि आप अपने आर्किटेक्चरल ड्रॉइंग को अपनी पसंदीदा किचन कंपनियों तक ले जाएं। फिर वे लेआउट को ठीक कर सकते हैं और आपकी स्वीकृति के लिए डिज़ाइन के साथ आ सकते हैं।

लेआउट को अंतिम रूप दिया गया और आपूर्तिकर्ता चुना गया, फिर आप विस्तृत लेआउट, वायरिंग और प्लंबिंग योजनाओं के बारे में पूछ सकेंगे। अगले चरण के लिए इन्हें समय पर अपने बिल्डर के साथ साझा करने के लिए तैयार रखें…

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6. साइट पर आरंभ करें

एक बार जब आपके पास योजना की मंजूरी, पार्टी वॉल एग्रीमेंट और एक किचन ऑर्डर पर होता है, तो निर्माण कार्य शुरू हो सकता है। इस बिंदु पर, दीवारों, फर्शों, छतों, बिजली और पानी के पाइप की स्थिति जैसे 'पहले तय' निर्णयों को अंतिम रूप दिया जाना चाहिए था।

जबकि प्रारंभिक कार्य चल रहे हैं, 'दूसरा-फिक्स' डिजाइन निर्णय और फिनिश, लाइट फिटिंग और टाइलिंग के बारे में एक निविदा बनाई जा सकती है। फर्श को ऑर्डर करने के लिए पर्याप्त समय दें।

आपको अपने निर्माता के साथ एक अनुबंध की आवश्यकता होगी और आपका वास्तुकार आपको आवश्यक प्रकार पर सलाह दे सकता है। आर्किटेक्ट योर होम के संस्थापक ह्यूगो टुगमैन कहते हैं, 'अधिकांश अनुबंधों को मूल्यांकन के मुकाबले चरणबद्ध भुगतान की आवश्यकता होती है। 'इसका मतलब है कि आपका आर्किटेक्ट हर भुगतान अवधि में परियोजना का दौरा करता है और यह बताने के लिए एक प्रमाण पत्र जारी करता है कि कुल काम का कितना प्रतिशत पूरा हो गया है। फिर आप पूरे किए गए कार्यों के लिए भुगतान करते हैं।'

7. अंतिम चरण

निर्माण कार्य पूरा होने के बाद किसी भी तरह की परेशानी से निपटा जा सकता है। स्नैगिंग से तात्पर्य इमारत के नॉक-ऑन स्ट्रक्चरल और फिनिश इफेक्ट से है जो काम पूरा होने के बाद अपनी नींव पर वापस आ जाता है। केवल जब ये आपकी संतुष्टि के लिए किए गए हों, तो आपको अंतिम प्रमाण पत्र के बदले में अपने बिल्डर को अपना अंतिम भुगतान करना चाहिए। सुनिश्चित करें कि सभी बिजली के काम, नलसाजी और गैस की आपूर्ति पर भी हस्ताक्षर किए गए हैं।

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आपके किचन कैबिनेटरी और उपकरणों को स्थापित करने से पहले, आपको अपना फर्श बिछाना होगा। तब आपकी नई रसोई की फिटिंग में चार सप्ताह लग सकते हैं। कैबिनेट फिट होने के बाद, आपकी रसोई कंपनी वर्कटॉप्स का खाका तैयार करेगी, जिसमें लगभग दो सप्ताह लगेंगे। इस बीच, आप दीवारों को पेंट कर सकते हैं और जुड़नार और प्रकाश व्यवस्था जोड़ सकते हैं। फिर, एक बार वर्कटॉप्स होने के बाद, आपका काम हो गया!