क्या घर का विस्तार करना या स्थानांतरित करना बेहतर है? संपत्ति विशेषज्ञ शेयर करते हैं कैसे तय करें

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  • क्या घर का विस्तार करना या स्थानांतरित करना बेहतर है? के बीच निर्णय लेना एक घर पर एक विस्तार का निर्माण अपनी आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से पूरा करना या अपने अगले घर में जाना कठिन हो सकता है।

    दोनों महंगे और विघटनकारी विकल्प हो सकते हैं, लेकिन प्रत्येक के अपने फायदे भी हो सकते हैं। एक बात निश्चित है - यदि आप विस्तार या आगे बढ़ने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको अपने घर से कुछ ऐसा चाहिए जो वह अब प्रदान नहीं कर सकता है।

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    विशेष रूप से अब जबकि लॉकडाउन ने हमें अपना सारा समय घर पर बिताने के लिए मजबूर कर दिया है, यह स्वाभाविक है कि हममें से कुछ लोगों को लगता है कि हम अपने घरों से आगे निकल गए हैं और उनसे अधिक की आवश्यकता है। लेकिन आप कैसे जानते हैं कि आपके मौजूदा घर को कब संशोधित करना संभव है, और आपको अपने अगले घर की तलाश कब शुरू करनी चाहिए? विनियमित संपत्ति खरीदारों के विशेषज्ञ अच्छा कदम अपने आप से पूछने के लिए तीन सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न यदि आप यह तय करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं कि विस्तार करना है या आगे बढ़ना है।

    क्या घर का विस्तार करना या स्थानांतरित करना बेहतर है?

    1. क्या एक एक्सटेंशन आपके घर में मूल्य जोड़ देगा?

    विस्तार

    छवि क्रेडिट: भविष्य

    यह तय करना कि आपको विस्तार करना चाहिए या नहीं, इस पर आधारित होना चाहिए कि कोई एक्सटेंशन आपके विशिष्ट घर के लिए सही है या नहीं। एक अनुचित या खराब तरीके से निष्पादित एक्सटेंशन आपके घर के मूल्य को कम कर सकता है, क्या आपको भविष्य में बेचने का विकल्प चुनना चाहिए।

    गुडमूव के निदेशक रॉस काउंसेल कहते हैं: 'यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि बाहरी काम होने वाला है' उस भूमि को प्रभावित करें जो आपके पास पहले से है, इसलिए आपको इस बात पर ध्यान देना होगा कि आप क्या हासिल कर रहे हैं और साथ ही आप क्या हासिल कर रहे हैं हारना।'

    सौभाग्य से, ऐसी कई प्रकार की विस्तार परियोजनाएं हैं जो आपके और आपके घर के मूल्य दोनों के लिए फायदेमंद होने की गारंटी है। रॉस का कहना है कि 'एक अतिरिक्त बेडरूम आपके घर के मूल्य को 15 प्रतिशत तक बढ़ा सकता है, एक आंतरिक मचान रूपांतरण 21 प्रतिशत तक जोड़ सकता है। अगर आपके पास जरूरी नहीं है कि आपके पास बाहरी जगह हो, तो बेसमेंट बनाने से 15 फीसदी अतिरिक्त जुड़ सकता है।'

    हालांकि, एक अतिरिक्त घर मूल्य के साथ उन लोगों की संख्या में कमी आती है जो आपके घर को खरीदने में सक्षम होंगे, जिसे आपको ध्यान में रखना होगा। रॉस को चेतावनी देते हुए, 'अपने घर का विस्तार करने से आप अधिक पूछ मूल्य की मांग कर सकते हैं, लेकिन अंततः अपने खरीदारों को सीमित कर सकते हैं'।

    2. क्या आप एक विस्तार का खर्च उठा सकते हैं?

    रसोई विस्तार

    छवि क्रेडिट: भविष्य

    अंततः, केवल आप ही इस प्रश्न का उत्तर दे सकते हैं, और उत्तर काफी हद तक इस बात पर निर्भर करेगा कि आप अपनी वर्तमान संपत्ति पर कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं।

    रॉस कहते हैं, 'यदि आप खुद को अपने वर्तमान घर में लंबे समय तक जीवित नहीं देखते हैं तो यह दूसरे अनुमान लगाने लायक हो सकता है कि कोई विस्तार भी सार्थक है या नहीं। 'आपके घर की निचली परत पर निर्माण की औसत लागत आपके स्थान के आधार पर £1200-2000+ प्रति वर्ग मीटर के बीच कहीं भी हो सकती है।'

    'केवल इतना ही नहीं, बल्कि योजना अनुमति की लागत में जोड़ें, जो कि £200 से अधिक हो सकती है, साथ ही किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति में, और आप एक मूल्यवान परियोजना को देख सकते हैं।'

    3. क्या आप अपने बजट पर नया घर खरीद सकते हैं?

    रसोई विस्तार

    छवि क्रेडिट: भविष्य

    अपने वर्तमान घर को पछाड़ दिया लेकिन इमारत या विस्तार प्रक्रिया से गुजरना नहीं चाहते हैं? आपके लिए हिलने-डुलने का यह सही समय हो सकता है। यह तय करने का सबसे अच्छा तरीका है कि क्या यह समय है एक साधारण लागत लाभ विश्लेषण करके।

    रॉस बताते हैं, 'अपनी मौजूदा संपत्ति के बराबर मूल्य और समकक्ष विस्तार की प्रस्तावित काल्पनिक लागत के आधार पर अपना बजट स्थापित करना महत्वपूर्ण है। 'यह आपको बाजार में प्रवेश करने की अनुमति देता है कि आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं, और आप यह भी महसूस कर सकते हैं कि इसके बजाय विस्तार में निवेश करना उचित हो सकता है।'

    यदि आप स्थानांतरित करने और फिर नए स्थान का विस्तार करने की योजना बना रहे हैं, तो 'यह जाँचने योग्य हो सकता है कि योजना कानूनों के अनुसार आपकी योजनाएँ अनुमत होंगी या नहीं।'

    दोनों निर्णय अंत में पेशेवरों और विपक्षों के साथ आते हैं, और निर्णय लेने से पहले आपको अपनी भविष्य की बिक्री की संभावनाओं के खिलाफ अपनी आवश्यकताओं को ध्यान से तौलना चाहिए।

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    रॉस ने निष्कर्ष निकाला कि 'न तो जरूरी है कि दूसरे से बेहतर हो और यह व्यक्तिगत वरीयता के साथ-साथ आपकी वित्तीय स्थिति का मामला है। दोनों बड़े फैसले हैं, इसलिए यदि आप अटके हुए हैं और अनिश्चित हैं कि आपके लिए कौन सा बेहतर विकल्प है तो यह इसके लायक है आप दोनों के दौरान क्या खो रहे हैं और क्या हासिल कर रहे हैं, इसके पेशेवरों और विपक्षों को तौलने के लिए समय निकालना प्रक्रिया।'

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