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ब्रिटेन के कुछ सबसे बड़े ऋणदाता अब अपने ऋण देने के मानदंडों पर नकेल कस रहे हैं - और आपके चालीसवें वर्ष में होने से आप 'पुराने' उधारकर्ता बन सकते हैं
यदि, कई पहली बार खरीदारों की तरह, यह आपके तीसवें दशक तक अंततः संपत्ति की सीढ़ी पर कदम रखने में लगा, तो यह हो सकता है यह सुनकर आश्चर्य होता है कि कुछ ऋणदाता उधारकर्ताओं को अपने चालीसवें वर्ष में 'पुराने उधारकर्ता' में डाल रहे हैं ब्रैकेट।
ब्रिटेन के कुछ सबसे बड़े बंधक ऋणदाताओं, हैलिफ़ैक्स और राष्ट्रव्यापी, ने उन ग्राहकों के लिए अपने उधार मानदंड बदल दिए हैं जो अपनी सेवानिवृत्ति में उधार लेना चाहते हैं। प्रत्याशित सेवानिवृत्ति आयु या राज्य पेंशन आयु (जो भी कम हो) अब सेवानिवृत्ति के बिंदु को निर्धारित करती है।
इससे उधारकर्ताओं की शिकायतों में वृद्धि हुई है, कुछ केवल अपने चालीसवें वर्ष में, जिन्हें बंधक सुरक्षित करना मुश्किल हो रहा है।
एक उधारकर्ता की राज्य पेंशन आयु इस बात पर निर्भर करती है कि उनका जन्म कब हुआ था। उदाहरण के लिए, 37 से 45 वर्ष की आयु के लोगों की राज्य पेंशन की आयु 67 वर्ष है।
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मॉर्गेज ब्रोकर के रे बौल्गर कहते हैं, 'जो लोग 66 या 67 साल की उम्र के बाद उधार लेना चाहते हैं, उनके लिए यह बहुत मुश्किल हो सकता है, खासकर अगर उनके पास केवल ब्याज पर बंधक है। जॉन चारकोलो.
'यह उन लोगों के लिए भी सही हो सकता है जिनके पास पूरी तरह से मजबूत पुनर्भुगतान योजना है। ऋणदाता इन उधारकर्ताओं का पुनर्भुगतान के आधार पर आकलन कर रहे हैं, ताकि उन्हें ठुकराया जा सके।'
पहली बार खरीदारों की औसत आयु अब लगभग 30 है - और इसके बढ़ते रहने की उम्मीद है।
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'अक्सर लोग अब अपना पहला खरीदते हैं' घर अपने तीसवें दशक में अच्छी तरह से और बाद के जीवन में एक बंधक है, 'ब्रोकरेज के डोमिनिक लिपनिकी कहते हैं आपके बंधक निर्णय.
'लोगों के लिए 75 या 80 वर्ष तक काम करना सामान्य हो रहा है और यह प्रवृत्ति केवल एक तरफ जाने वाली है। ऋणदाता इसे संबोधित करने में वर्षों पीछे हैं - उन्हें वास्तव में जागना और विकसित होना चाहिए।'
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