नए एफसीए नियमों के लिए बंधक कैदी अंततः मुक्त हो सकते हैं

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उच्च परिवर्तनीय दरों में फंसना और एक सस्ते सौदे के लिए पुनः गिरवी रखने में असमर्थ, एक बंधक कैदी के रूप में फंसना एक महंगा दुःस्वप्न हो सकता है।

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जब सिटी वॉचडॉग ने घोषणा की कि वह मौजूदा प्रदाता से दूर उधारकर्ताओं को फिर से गिरवी रखने पर अपने नियमों में ढील दे रहा है, तो सुरंग के अंत में एक प्रकाश प्रतीत हुआ। हालांकि, मार्टिन लुईस ने चेतावनी दी है कि इस कदम से केवल कुछ प्रतिशत बंधक कैदियों को मुक्त करने में मदद मिलेगी।

वित्तीय आचरण प्राधिकरण ने पिछले हफ्ते घोषणा की कि उसने 'उन बाधाओं को हटा दिया है जो कुछ बंधक ग्राहकों को सस्ता बंधक सौदा खोजने से रोकते हैं।'

एफसीए ने कहा कि उसने उन सभी संस्थानों को बाध्य करने की योजना बनाई है जिनके पास बंधक पुस्तकें हैं, वे नियमों में छूट के बारे में बंधक-धारकों को सूचित करने के लिए बाध्य हैं। यह उन्हें उधारकर्ताओं को यह बताने के लिए भी प्रेरित करेगा कि उन्हें कहीं और गिरवी रखकर बेहतर सौदा मिल सकता है।

नए नियम बंधक कैदियों को बंधक बदलने में मदद कर सकते हैं

पिछले सख्त नियमों में कि उधारदाताओं का आकलन कैसे किया जाता है कि क्या उधारकर्ता पुनर्विक्रय का खर्च उठा सकते हैं, कई बंधक धारकों को उच्च-ब्याज दरों में बंद कर दिया गया है।

नए नियम ऋणदाताओं को ग्राहकों के लिए एक अलग और अधिक आनुपातिक सामर्थ्य मूल्यांकन का उपयोग करने की अनुमति देंगे। मानदंड में मौजूदा बंधक के तहत भुगतान के साथ अप-टू-डेट होना और घर को स्थानांतरित करने, या अधिक उधार लेने की तलाश नहीं करना शामिल होगा।

हालांकि यह सही दिशा में एक कदम है, मार्टिन लुईस ने अपनी वेबसाइट पर लिखा पैसा बचाने वाला विशेषज्ञ कि 'यह कदम ब्रिटेन के बंधक कैदियों के केवल एक छोटे से हिस्से को खोल देगा।'

पैसे बचाने वाले गुरु कई सालों से बंधक कैदियों की मदद के लिए अभियान चला रहे हैं। जबकि उन्हें इस बात पर संदेह है कि सिटी वॉचडॉग के इस कदम से कितने लोगों को मदद मिलेगी, वह इस प्रयास का स्वागत करते हैं।

मार्टिन लुईस कहते हैं, 'अपनी मौजूदा शक्तियों के साथ नियामक केवल टूथलेस प्रतिक्रिया दे सकता है। 'अपने स्वयं के प्रवेश से, यह कदम ब्रिटेन के बंधक कैदियों के एक छोटे से हिस्से को ही खोल देगा।'

'फिर भी, जैसा कि हम वर्षों से इस पर अभियान चला रहे हैं, किसी भी कार्रवाई का अभी भी स्वागत है - और बंधक दुख से मुक्त हजारों कुछ भी नहीं से बेहतर है,' वे कहते हैं।

एफसीए का अनुमान है कि 2,000 और 14,000 के बीच बंधक धारक नियमों में ढील के कारण बेहतर सौदे पर स्विच करने में सक्षम होंगे। हालांकि, महंगे टैरिफ पर अटके 100,000 बंधक धारकों की तुलना में यह समुद्र में सिर्फ एक बूंद है।

मार्टिन लुईस कहते हैं, 'इस वित्तीय जाल में फंसे 100,000 से अधिक लोगों के लिए और अधिक किया जाना चाहिए।' 'अब समय आ गया है कि सरकार कार्रवाई करे। हमने नियामक के सर्वोत्तम प्रयास की प्रतीक्षा की है, और दुर्भाग्य से, यह पर्याप्त नहीं कर सकता है।'

यदि आप अधिक महंगे बंधक पर फंस गए हैं, तो सब कुछ खो नहीं गया है।

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सक्रिय रहें और देखें कि क्या आप बंधक उधारदाताओं को बदल सकते हैं, और उंगलियों को पार करने से आपको नए एफसीए नियमों से लाभ होगा।