हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
विश्वसनीय ब्रॉडबैंड, सेंट्रल हीटिंग और डबल ग्लेज़िंग खरीदारों के लिए प्रमुख प्राथमिकताएं हैं
आज के संभावित होमबॉयर्स व्यावहारिक चिंताओं को आगे रख रहे हैं
सौंदर्यशास्त्र। वे अच्छी तरह से अछूता गुणों की तलाश में हैं कि
ऊर्जा कुशल हैं और एक मजबूत ब्रॉडबैंड कनेक्शन प्रदान करते हैं। यहां शीर्ष 10 संपत्तियां हैं जिन्हें खरीदार ढूंढते हैं:
1. केंद्रीय हीटिंग
अधिकांश, यदि नहीं, तो सभी खरीदार जानना चाहते हैं कि आपका बॉयलर कितना पुराना है और जांच लें कि यह पर्याप्त गर्मी और जरूरत पड़ने पर भरपूर गर्म पानी पैदा करता है। सुनिश्चित करें कि यह नियमित रूप से सेवित है और पहले से पूरी तरह से सेवा कर रहा है।
2. दोहरी चिकनाई
एस्टेट एजेंट इस बात पर जोर देते हैं कि नई डबल-घुटा हुआ खिड़कियां या मौजूदा खिड़कियों के अंदर माध्यमिक ग्लेज़िंग लगाने से घर को अधिक बिक्री योग्य बनाते समय मूल्य जोड़ा जाएगा।
3. एक बगीचा
यदि आप लंदन में खरीद रहे हैं या पहला घर या फ्लैट खरीद रहे हैं, तो संभावना है कि आपको एक अच्छे आकार के बगीचे के साथ संपत्ति खोजने में मुश्किल होगी। लेकिन कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितनी छोटी जगह को सस्ते डाइनिंग सेट या कुछ सुंदर, कमरों वाले पौधों से बदल सकते हैं।
4. सुरक्षित दरवाजे और खिड़कियां
ठोस दरवाजे, लैंडस्केप लाइटिंग और घर की सुरक्षा जैसी सुरक्षा सुविधाएँ खरीदारों को आकर्षित कर सकती हैं और आपको अपना घर जल्दी बेचने में मदद कर सकती हैं। यदि आपके घर में एक निगरानी सुरक्षा प्रणाली है तो कई गृह बीमा कंपनियां छूट प्रदान करती हैं।
5. सड़क से हटकर पार्किंग
निजी या ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग न होने से आपके घर की कीमत प्रभावित हो सकती है। वाहन अपराध के जोखिम को कम करने के साथ-साथ, पार्किंग निवासियों को पार्किंग और भीड़भाड़ शुल्क से बचने की अनुमति दे सकती है।
6. एक बाथ टब
जबकि एक शॉवर क्यूबिकल एक व्यावहारिक निवेश से अधिक हो सकता है, एक फ्रीस्टैंडिंग बाथ टब का आकर्षक रूप संभावित खरीदारों को आकर्षित करेगा। चाहे आपका बाथरूम कितना भी छोटा क्यों न हो, नहाने के लिए प्रलोभन में न आएं: बच्चों और छोटे बच्चों वाले परिवार एक के बिना संघर्ष करेंगे और इसे हटाकर आप अपनी संपत्ति के संभावित खरीदारों के पूल को कम कर रहे हैं। जहां संभव हो, बड़े ओवरहाल से बचें, लेकिन लाइटिंग को अपडेट करें, अगर वे थके हुए दिख रहे हैं तो नए नल, दर्पण और डोर नॉब्स स्थापित करें। रंगों को तटस्थ रखें - यह बहुसंख्यकों को पसंद आएगा!
7. स्थानीय दुकानें और सुविधाएं
अपने स्थानीय क्षेत्र के बारे में जानकारी तैयार करें। यदि आपका एस्टेट एजेंट इतना जानकार नहीं है, तो स्वयं अपने खरीदारों के लिए उपयोगी तथ्यों की एक सूची तैयार करने के बारे में सोचें। उन्हें स्थानीय स्कूलों के बारे में बताएं, उनसे पैदल दूरी
रेलवे स्टेशन, जहां निकटतम दुकानें और अन्य स्थानीय सुविधाएं हैं।
8. मिलनसार पड़ोसी
यदि आप एक स्वागत योग्य पड़ोस में रहने के लिए भाग्यशाली हैं और अपने पड़ोसियों को सहायक और मित्रवत पाते हैं, तो ऐसा कहने से डरो मत। यह जगह की भावना प्राप्त करने के सबसे महत्वपूर्ण तत्वों में से एक है और ऐसा कुछ नहीं है जो घर के शिकारी किसी संपत्ति को देखते समय अपने लिए आसानी से आकलन कर सकें।
9. एक अच्छा, विश्वसनीय ब्रॉडबैंड कनेक्शन
यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि तकनीक आपके घर और स्थान की पसंद में एक निर्णायक कारक निभाती है। अधिकांश नए खरीदार लाइव टीवी और फिल्मों की स्ट्रीमिंग से लेकर मोबाइल फोन पर निर्भरता तक, प्रौद्योगिकी को अत्यधिक महत्व देते हैं। सुपरफास्ट ब्रॉडबैंड केबल या फाइबर-ऑप्टिक्स के माध्यम से दिया जाता है और इसका मतलब है कि आप बिना देर किए टीवी, संगीत या डेटा स्ट्रीम कर सकते हैं।
10. एक अच्छी ऊर्जा-दक्षता रेटिंग
यदि आप अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो आपको एक ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (ईपीसी) प्रदान करना होगा। एक ईपीसी एक दस्तावेज है जो आपकी संपत्ति को ऊर्जा दक्षता के मामले में रैंक देता है और कुछ ऐसा है जो विक्रेताओं को खरीदारों को देना होता है। अपने घर को बाजार में उतारने से पहले अपने प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करना एक अच्छा विचार है।
सुनिश्चित करें कि आपका घर 'चलने-फिरने' की स्थिति में है
सौंदर्यशास्त्र महत्वपूर्ण हैं, लेकिन यह भी महत्वपूर्ण है कि उपकरण, बिजली और नलसाजी जुड़नार वर्तमान बिल्डिंग कोड के अनुपालन में और पूर्ण कार्य क्रम में हों।
संभावित खरीदारों को यह आभास दें कि वे समय और पैसा खर्च करने के बजाय इसे ठीक करने में सक्षम होंगे और अपने नए घर का आनंद लेना शुरू कर देंगे।
कई खरीदारों के लिए, घर चलाने की चल रही लागत - गिरवी, उपयोगिता बिल और काउंसिल टैक्स का भुगतान - एक वास्तविक और महंगी चिंता है। यह शायद आश्चर्यजनक नहीं है कि अच्छी तरह से इन्सुलेटेड घरों और केंद्रीय-हीटिंग सिस्टम उनकी प्राथमिकताओं की सूची में उच्च हैं।
अपने घर के कर्ब अपील में सुधार करें
भले ही आप जल्द ही अपना घर बेचने की योजना नहीं बना रहे हों, एक ताजा और
प्रत्येक दिन घर आने के लिए बाहरी स्वागत करना एक अद्भुत बात है। और, अपना घर बेचते समय, दिखावे का बहुत मतलब होता है। अपने घर को तुरंत आकर्षक बनाने के बजाय उसे अलग करने का इससे बेहतर तरीका और क्या हो सकता है? पेंट का एक नया कोट, नए दरवाजे, आंगन की रोशनी, खिलते फूल सोचें।
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अन्य सुविधाओं में एक लैंडलाइन टेलीफोन, कम से कम दो शौचालय, एक गैरेज, एक संलग्न बाथरूम, एक अच्छा टीवी सिग्नल और एक विश्वसनीय और स्पष्ट मोबाइल फोन सिग्नल शामिल होना चाहिए।
भले ही आपके पास ये सभी सुविधाएं हों, लेकिन इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि मौजूदा बाजार में आप अपना घर बेच देंगे, लेकिन हर छोटी मदद…
आपके घर में क्या-क्या चीज़ें होनी चाहिए?
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