यह नया यूनी बंधक छात्रों को अपना पहला घर खरीदने में मदद करेगा

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जब बच्चे विश्वविद्यालय जाते हैं, तो आप नियमित रूप से दो प्रश्नों के होने की उम्मीद कर सकते हैं: 'मैं कैसे पका/धो सकता हूं [आइटम डालें]' और 'क्या आप मुझे कुछ पैसे उधार दे सकते हैं?'। जबकि हम पहले वाले की मदद नहीं कर सकते, यह नया यूनी बंधक दूसरे के साथ मदद कर सकता है।

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नया यूनी मॉर्गेज किसके द्वारा लॉन्च किया गया था? वर्नोन बिल्डिंग सोसायटी इस सप्ताह। यह विश्वविद्यालय के छात्रों को 100 प्रतिशत के साथ संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने में मदद करता है गिरवी रखना. हालांकि, माता-पिता को नकद जमा करना होगा या लाइन पर अपने घर में इक्विटी की हिस्सेदारी रखनी होगी।

वर्नोन बिल्डिंग सोसायटी यूनी मॉर्गेज

बंधक अपनी तरह का सबसे अच्छा मूल्य है, जो 25 साल की अवधि में 4.7 प्रतिशत पर पांच साल की रियायती दर की पेशकश करता है। पांच साल बाद यह दर बढ़कर 5.2 फीसदी हो गई।

यदि आप संपत्ति के मूल्य का 80 प्रतिशत उधार लेते हैं, तो £ 499 की अतिरिक्त सेट अप लागत भी है। और £८९९ यदि आप ८१ प्रतिशत से १०० प्रतिशत के बीच उधार लेते हैं।

बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, छात्रों को उच्च शिक्षा में होना चाहिए और 18 या उससे अधिक होना चाहिए, साथ ही उनके पाठ्यक्रम में कम से कम एक वर्ष शेष होना चाहिए। बंधक का उपयोग एक फ्लैट पर नहीं किया जा सकता है, लेकिन अधिकतम चार बेडरूम और तीन किरायेदारों वाली संपत्ति पर उपयोग किया जाना चाहिए।

संपत्ति की कीमत भी £125,000 और £300,000 के बीच और लगभग 10-मील के दायरे में होनी चाहिए विश्वविद्यालय.

चूंकि छात्र का नाम टाइटल डीड पर है, और यह मानते हुए कि वे पहली बार खरीदार हैं, स्टैंप ड्यूटी का भुगतान केवल तभी करना होगा जब संपत्ति की कीमत £ 300,000 से अधिक हो। इस बंधक का एक और प्लस पक्ष यह है कि छात्र प्रभावी रूप से मकान मालिक को खरीदने के लिए खरीदता है - और बंधक भुगतान को कवर करने के लिए अपने फ्लैटमेट्स से किराया एकत्र कर सकता है।

अब तक, वर्नोन बिल्डिंग सोसाइटी आपके बच्चों को संपत्ति की सीढ़ी पर जल्दी लाने में मदद करने का एक शानदार तरीका लगता है। और उँगलियाँ पार करने से आपके बच्चे खुद को आर्थिक रूप से थोड़ा अधिक पर्याप्त पाएंगे।

हालाँकि, दूसरी ओर, यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आपका बेटा या बेटी मासिक बंधक भुगतान को जारी रख सकता है और आप उनकी मदद नहीं कर सकते हैं, तो यह सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है।

माता-पिता को उस ऋण की राशि के लिए जमा करना होगा जो ऋण के मूल्य के 80 प्रतिशत से अधिक है। यह बिल्डिंग सोसाइटी द्वारा एक वित्तीय सेवा मुआवजा योजना में आयोजित की जाती है जो 1 प्रतिशत ब्याज का भुगतान करती है और अंत में वापस कर दी जाती है बंधक सौदा।

माता-पिता अपने घर में इक्विटी की हिस्सेदारी भी लाइन में लगा सकते हैं, जो उस ऋण की राशि के बराबर है जो मूल्य के लिए 75 प्रतिशत ऋण से अधिक है। हालांकि, इसका मतलब यह है कि अगर घर नकारात्मक इक्विटी में गिर जाता है या फिर से कब्जा कर लिया जाता है तो यह लाइन पर माता-पिता की नकदी है।

'गोता लगाने से पहले, छात्रों और अभिभावकों को समान रूप से सही स्थान पर सही संपत्ति प्राप्त करने के लिए क्षेत्रों का ठीक से शोध करने की आवश्यकता होगी। उन्हें व्यावहारिकताओं पर भी विचार करने की आवश्यकता होगी, 'संपत्ति सलाह वेबसाइट के मुख्य कार्यकारी पाउला हिगिंस को सलाह देते हैं गृहस्वामी गठबंधन।

'आपके पास वार्षिक कारोबार होने की संभावना है, जिसका अर्थ है कि आप नए किरायेदारों की तलाश में काफी समय व्यतीत कर सकते हैं। छात्रों को अपनी पढ़ाई के साथ एक जमींदार होने के नाते संतुलन बनाने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता होगी। और माता-पिता को अपने वित्त को इस तरह से खराब करने से बचने की जरूरत है जो बाद के जीवन में उनकी वित्तीय स्थिरता को प्रभावित करे। यह आपके जीवन के इस बिंदु पर है कि हम स्वतंत्र वित्तीय सलाह लेने की सलाह देते हैं, 'वह आगे कहती हैं।

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क्या आप अपने बच्चे को विश्वविद्यालय में रहते हुए संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने में मदद करेंगे?