एक बंधक नहीं मिल सकता है? क्रेडिट फाइलों पर मार्टिन लुईस की बंधक सलाह देखें

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यदि आप एक बंधक को सुरक्षित करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो आपको आज की सुबह दी गई इस मार्टिन लुईस बंधक सलाह से लाभ हो सकता है। 'उच्च क्रेडिट स्कोर के बावजूद मुझे एक बंधक नहीं मिल सकता है,' इस मुद्दे पर चर्चा की जा रही थी।

इस मॉर्निंग कॉलर पर मनी मैटर्स सेक्शन के दौरान रेबेका मनी एक्सपर्ट से उसकी मदद मांगती है। उसकी दुर्दशा शायद कई लोगों के लिए एक परिचित है, उसके पास एक अच्छा क्रेडिट स्कोर है, लेकिन नहीं कर सकता एक बंधक सुरक्षित.

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'मैं एक बंधक के लिए अब दो बार कोशिश कर रहा हूं, और मुझे केवल एक ही जानकारी मिली है कि वह थी संचार के साथ कुछ करना, 2016 में दो महीने के लिए कुछ भुगतान नहीं करना,' कॉलर बताते हैं रेबेका।

'लेकिन मैं 999 में से 998 के क्रेडिट स्कोर पर हूं और मुझे कोई नकारात्मक नहीं मिला है। मुझे नहीं पता कि 2016 में क्या समस्या थी, मैंने कभी जानबूझकर बिल या ऐसा कुछ भी भुगतान नहीं किया है?! मुझे बताया गया था कि मुझे अपना बंधक प्राप्त करने के लिए अपील करने की आवश्यकता होगी, लेकिन मुझे नहीं पता कि मुझे किस कंपनी से अपील करनी चाहिए क्योंकि मुझे नहीं पता कि समस्या क्या है ?!

मार्टिन का पहला सवाल है, 'आपको अपना क्रेडिट स्कोर कहां से मिला?' जिस पर रेबेका ने एक्सपेरियन का जवाब दिया, एक कंपनी जो मार्टिन के शब्दों में 'यूके में सबसे बड़ी क्रेडिट संदर्भ एजेंसी' है।

उसके बाद वह पूछता है, 'क्या आपने बंधक कंपनी से पूछा है कि वे अपनी जानकारी के लिए किस क्रेडिट संदर्भ एजेंसी का उपयोग करते हैं?'

यह कहे जाने के बाद कि वे एक्सपेरियन का भी उपयोग करते हैं, मार्टिन थोड़ा चकित रह जाता है, क्योंकि वह उम्मीद करता है कि यह एक अलग क्रेडिट एजेंसी होगी। उनका सुझाव है कि यह एक पहचान मुद्दा हो सकता है?! वह वास्तविक क्रेडिट फ़ाइल देखने के लिए कहने के लिए उनके पास वापस जाने का सुझाव देता है।

एक रिपोर्ट के बजाय, मार्टिन विशेष रूप से केवल उस फ़ाइल के बारे में बात कर रहा है जो पिछले छह वर्षों से आइटम द्वारा आइटम का विवरण देती है, जिस पर आपका कर्ज है।

जब रेबेका झिझकते हुए कहती है कि उसे यकीन नहीं है कि उसने वह फ़ाइल देखी है जिसमें मार्टिन आग लगाता है, 'बाकी सब कुछ भूल जाओ, यह आपकी वास्तविक क्रेडिट संदर्भ फ़ाइल है [आपको चाहिए]'।

उन्होंने रेबेका को अन्य दो प्रमुख क्रेडिट स्कोर एजेंसियों से उनकी प्रतिक्रिया प्राप्त करने के लिए परामर्श करने की भी सलाह दी।

जब होली पूछता है, 'यह आपके क्रेडिट इतिहास के खिलाफ कोई निशान नहीं डालता है?' मार्टिन कुछ आश्वासन देता है, 'लोग समझते हैं कि यह करता है, क्योंकि हमारी क्रेडिट फ़ाइल के लिए आवेदन करना आपकी फ़ाइल के सॉफ्ट सर्च सेक्शन में जाता है, जिसे आप एक चिह्न के रूप में देख सकते हैं... लेकिन उधारदाताओं नहीं कर सकता'।

एक पैसे का मिथक दूर हो गया, मार्टिन को धन्यवाद!

मार्टिन पूर्ण क्रेडिट रिपोर्ट के लिए सदस्यता लेने के लिए £15 शुल्क का भुगतान न करने की भी सलाह देता है। यह कहते हुए कि 'आपको पूरी रिपोर्ट की आवश्यकता नहीं है, आपको प्रति माह £15 का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है - आपको बस अपनी क्रेडिट फ़ाइल प्राप्त करने का अधिकार है। आप इसे कुछ क्विड ऑफलाइन के लिए कर सकते हैं या इसे मुफ्त में प्राप्त करने के लिए बहुत सारे स्थान हैं।'

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मार्टिन ने यह कहते हुए निष्कर्ष निकाला कि एक बार रेबेका के पास क्रेडिट फ़ाइल का स्रोत हो जाने के बाद और अगर उसे अभी भी नहीं मिलता है, तो इसकी जाँच करें समस्या को हल करने के लिए अधिक विशिष्ट विवरण देने के लिए बंधक ऋणदाता और दलाल के पास वापस जाएं मुद्दा।

हम उसके बिना क्या करेंगे?!

आप अपना एक्सपेरियन क्रेडिट स्कोर मुफ़्त में देख सकते हैं यहां