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खींच एक जमा एक साथ, यहां तक कि एक के लिए भी किराए की संपत्ति कभी आसान नहीं होता। एक किरायेदारी की शुरुआत में, आप छह सप्ताह के किराए को अलविदा कह सकते हैं - जब तक आप अंततः बाहर नहीं निकल जाते, तब तक इसे कभी नहीं देखा जा सकता है।
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हालांकि, नए नियमों के लिए धन्यवाद, जिसे किरायेदार शुल्क प्रतिबंध 2019 कहा जाता है, यह सब बदलने वाला हो सकता है।
किरायेदार शुल्क प्रतिबंध 2019
इस साल जून की शुरुआत में लागू हुए नए नियमों के मुताबिक अब जमींदार जमा के तौर पर पांच हफ्ते से ज्यादा का किराया नहीं मांग सकते हैं.
हालांकि, यह केवल नए किरायेदारों के लिए अपनी जमा राशि के लिए बचत करने के लिए अच्छी खबर नहीं है। यदि आपने 1 जून से पहले पांच सप्ताह से अधिक किराए की जमा राशि के साथ अपने किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, तो आप पर कुछ पैसे बकाया हो सकते हैं।
छवि क्रेडिट: मैट एंट्रोबस
ऐसा इसलिए है क्योंकि 2018 में सरकार के अंग्रेजी निजी मकान मालिक के सर्वेक्षण में 61 प्रतिशत जमींदारों ने पाया कि किरायेदारों को घर सुरक्षित करने के लिए छह सप्ताह तक का किराया देना पड़ा। इसका मतलब है कि ब्रिटेन में आधे से अधिक किरायेदारों पर उनके मकान मालिक का पैसा बकाया हो सकता है।
आप पर कितना बकाया हो सकता है यह आपके साप्ताहिक किराए पर निर्भर करता है। हाउसिंग चैरिटी शेल्टर के अनुसार, निजी आवास में औसत साप्ताहिक किराया £192 है। तो संभावना है कि आप अपने मकान मालिक से इसे वापस प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं।
हालाँकि, आप केवल तभी पैसे वापस पाने का दावा कर सकते हैं जब आप अपना अनुबंध नवीनीकृत करते हैं। यदि आपका मकान मालिक नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय नकद नहीं देता है, तो आप इसे वापस मांगने के अपने अधिकारों के भीतर हैं।
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यदि जमा राशि सरकार द्वारा अनुमोदित योजना में रखी जा रही है तो आप इसे 10 दिनों के भीतर अपने बैंक खाते में वापस पाने की उम्मीद कर सकते हैं। लेकिन, यदि आप छात्र आवास में रहने वाले हैं या आपके पास एक सुनिश्चित या संरक्षित किरायेदारी है और आपकी जमा राशि सरकार समर्थित योजना द्वारा संरक्षित नहीं है, तो इसमें अधिक समय लग सकता है।
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यदि आपके मकान मालिक को अभी भी नकदी की कमी नहीं है, तो आप उन्हें ट्रेडिंग मानकों या अदालत में रिपोर्ट कर सकते हैं। दोनों उन्हें सात से 14 दिनों के भीतर पैसे वापस करने के लिए बाध्य कर सकते हैं।
फिर भी, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मकान मालिक अभी भी किसी के लिए कटौती करने में सक्षम हैं टूट - फूट. लेकिन, टेनेंट फीस बैन 2019 बनाने वाले अन्य नए नियमों के अनुसार, यह क्षति को ठीक करने के लिए आवश्यक 'उचित लागत' तक सीमित होना चाहिए।
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