गजब किया गया? फिल स्पेंसर के अनुसार यह क्या है और इससे कैसे बचा जाए?

हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

यह एक दुर्भाग्यपूर्ण सच्चाई है कि लोग हमेशा आपको यह नहीं बताते कि आप कब हैं एक घर खरीदना पहली बार के लिए। कभी-कभी आप चाहे कुछ भी कर लें, आप चकित हो सकते हैं।

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हालाँकि, फिल स्पेंसर अपने पॉडकास्ट मूव आईक्यू में आपके साथ ऐसा होने से कैसे बचा जाए, इस बारे में कुछ ऋषि सलाह लेकर बचाव में आए हैं। लेकिन इससे पहले कि हम उस तक पहुँचें, आप सोच रहे होंगे कि 'गज़म्प्ड' का क्या अर्थ है।

गज़म्प्ड - इसका क्या मतलब है?

आपके पूछने से पहले, gazumped रोनाल्ड डाहल/विनी द पूह/फिल स्पेंसर द्वारा बना-बनाया शब्द नहीं है - यह एक कानूनी संपत्ति शब्द है। गज़म्पिंग तब होती है जब कोई विक्रेता आपके घर पर आपके प्रस्ताव पर सहमत हो जाता है, तो पहले ही शुरू हो चुका होता है, लेकिन फिर विक्रेता किसी और से उच्च बोली स्वीकार करने का फैसला करता है।

यदि आप सोच रहे थे कि इसे एक वाक्य में कैसे इस्तेमाल किया जाए, तो फिल स्पेंसर बताते हैं: 'यह विक्रेता है जो टकटकी लगाता है और यह खरीदार है जो गजप किया जाता है।'

सौभाग्य से, गजम्पिंग एक ऐसी चीज है जो अब और नहीं होती है। स्थान, स्थान, स्थान प्रस्तुतकर्ता बताते हैं, 'इस समय बाजार में यह बहुत प्रचलित नहीं है। 'गज़म्पिंग एक ऐसी चीज है जो तब होती है जब बाजार फट रहा है और तेजी से चढ़ रहा है।'

हालाँकि, यह अभी भी हो सकता है और जब इसे हल्के में लिया जाए तो यह काफी परेशान करने वाला हो सकता है। 'यह बहुत दर्दनाक है, यह महंगा हो सकता है और यह बहुत अच्छा नहीं है,' संपत्ति गुरु अपने पॉडकास्ट पर कहते हैं।

गज़म्प्ड होने से कैसे बचें?

फिल स्पेंसर मुख्य कारण बताते हैं कि गज़म्पिंग होता है: 'यह एक बहुत अच्छे तेज़-तर्रार बाज़ार का लक्षण नहीं है और एक ऐसे सौदे का लक्षण है जो तेज़ी से नहीं बढ़ रहा है।'

यह काफी हद तक आपके हाथ से बाहर है, लेकिन प्रस्तुतकर्ता बताते हैं कि ऐसा होने की संभावना को कम करने के लिए आप एक चीज कर सकते हैं। वह कहते हैं, 'मेरी सलाह है कि जितना जल्दी हो सके सौदा जल्दी से पूरा कर लें।'

'वास्तविकता यह है कि किसी चीज़ में जितना अधिक समय लगेगा, उस लेन-देन की स्थिति में शामिल किसी व्यक्ति के बदलने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।'

इसका मतलब है कि आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप एक सक्रिय और तेज़ काम करने वाले के साथ काम कर रहे हैं वकील. आपको उनके साथ, सर्वेक्षक और आपके साथ जांच करने की भी आवश्यकता हो सकती है बंधक प्रदाता नियमित रूप से यह देखने के लिए कि सब कुछ किस स्तर पर है।

फिल स्पेंसर कहते हैं, 'सौदे को गति दें, क्योंकि यह आपकी प्रशंसा पर आराम करने का समय नहीं है।

हालाँकि, अगर आपके साथ ऐसा होता है, जबकि आप चीखने और चिल्लाने के लिए ललचा सकते हैं, फिल इसे अपने घर की गोपनीयता में रखने की सलाह देता है।

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'पेशेवर बने रहें और वहां वापस आएं। काठी में वापस निकल जाओ, हार मत मानो।'