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घर की आसमान छूती कीमतों और आवास की अभूतपूर्व मांग के बीच, घर के मालिक ऐसा महसूस कर सकते हैं कि वे विक्रेता के बाजार में आराम कर सकते हैं। हालांकि, सबसे हॉट हाउसिंग मार्केट भी गारंटी नहीं दे सकता है कि आपका घर बिक जाएगा। खासकर यदि आप अभी शहरी क्षेत्र में घर बेच रहे हैं, तो आप पहले से ही अप्रत्याशित कठिनाई का सामना कर रहे होंगे।
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सौभाग्य से, एक घर के नहीं बिकने के अधिकांश कारण आसानी से पहचाने जाने योग्य और सुधार योग्य होते हैं और एक शॉर्टलिस्ट में फिट होते हैं। विनियमित संपत्ति खरीदारों के विशेषज्ञ, अच्छा कदम आपके घर के नहीं बिकने के सात सामान्य कारणों का खुलासा किया है, साथ ही उन्हें हल करने के आसान तरीके भी बताए हैं।
गुडमूव की निदेशक नीमा घासरी कहती हैं, 'हालांकि यह पिछला साल संपत्ति बाजार के लिए शानदार रहा है, लेकिन कई लोग ऐसे हैं जो अपना घर बेचने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। 'आपके घर की बिक्री नहीं होने के कई सामान्य कारण हैं, और हालांकि ऐसी चीजें हैं जिन्हें आप बदल नहीं सकते हैं जैसे कि कमी बगीचे या व्यस्त सड़क के पास होने के कारण, आप इन मुद्दों को सुधारने में मदद करने के लिए कुछ चीजें कर सकते हैं और अपने घर को अंतिम खरीदार बना सकते हैं निवेदन!'
आपके घर के नहीं बिकने के शीर्ष 7 कारण
1. घर व्यस्त या तेज़ गति वाली सड़क के पास है
जब आप अपने घर के स्थान को नहीं बदल सकते हैं, तो कुछ चीजें हैं जो आप एक व्यस्त सड़क के पास रहने से आने वाले शोर को रोकने के लिए कर सकते हैं। शोर को रोकने में मदद करने के लिए डबल या ट्रिपल-ग्लाज़्ड विंडो में निवेश करें, या लंबे पत्ते शामिल करें या कारों की दृष्टि और ध्वनि को अवरुद्ध करने के लिए अपने बगीचे में बाड़ लगाएं - बस बहुत अधिक अवरुद्ध करने से सावधान रहें रोशनी। बगीचे में, शोर को छिपाने के लिए पानी की सुविधाओं को जोड़ने का प्रयास करें, या यदि संभव हो तो, आप सड़क से किसी भी अवांछित ध्वनि को कम करने के लिए अपने बगीचे के स्तर को कम कर सकते हैं।
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2. घर में बगीचा नहीं है
छवि क्रेडिट: भविष्य
यदि आपके घर में बगीचा नहीं है और यह संभावित खरीदार के लिए एक डील-ब्रेकर है, तो दुख की बात है कि आप बहुत कुछ नहीं कर सकते। विशेष रूप से अभी, बगीचों वाले घरों की भारी मांग है, जबकि बिना - इतना नहीं। हालाँकि, आप जो भी बाहरी स्थान चाहते हैं, उसे बनाने के लिए काम कर सकते हैं, भले ही वह एक छोटा आँगन, आंगन या बालकनी हो।
पौधों, फूलों के गमलों, जड़ी-बूटियों और छोटे पेड़ों के माध्यम से बाहरी स्थान पर जितनी हो सके उतनी हरियाली जोड़ने की कोशिश करें जो एक बगीचे की छाप देने में मदद करेगी। जहां तक आँगन के विचार जाओ, कुछ कंटेनर प्लांट एक बड़ा बदलाव ला सकते हैं। कभी-कभी यह बगीचे के बारे में नहीं होता है, लेकिन अपनी संपत्ति दिखाने के बारे में अधिक जानकारी बाहर समय बिताने की क्षमता के साथ आती है।
3. घर में नमी के संकेत हैं
छवि क्रेडिट: फ्यूचर पीएलसी / जेमी मेसन
नम संभावित खरीदार के लिए चिंता का एक बड़ा कारण हो सकता है। चाल यह है कि इससे जल्दी निपटा जाए और इसे रोकने के लिए कदम उठाए जाएं जैसे कि इसे छोड़ दिया गया है, यह वास्तव में आपके घर के लिए हानिकारक हो सकता है और खरीदारों को बंद कर सकता है।
सुनिश्चित करें कि आपका घर अच्छी तरह से गर्म और हवादार है और बारिश से संक्षेपण या अतिरिक्त भाप से निपटने के लिए पंखे या डीह्यूमिडिफायर का उपयोग करें। हमारी जाँच करें सबसे अच्छा dehumidifier यदि आप किसी नए निवेश में निवेश करना चाहते हैं तो मार्गदर्शन करें।
एंटी-मोल्ड पेंट आपकी दीवारों को मोल्ड से बचाने में भी मदद करेगा, लेकिन सुनिश्चित करें कि आप समस्या का मुकाबला कर रहे हैं और न केवल इसे पेंट से मास्क कर रहे हैं।
4. पड़ोसी शोर कर रहे हैं
संभावित खरीदारों के लिए पड़ोसी एक बहुत बड़ा विचार है, और कोई भी अपने नए घर में जाने के बाद शोरगुल वाले पड़ोसियों द्वारा गार्ड को पकड़ना नहीं चाहता है। यदि कई संभावित खरीदार संपत्ति देखने के दौरान पड़ोसियों के बारे में पूछें तो आश्चर्यचकित न हों।
शोरगुल वाले पड़ोसियों से निपटना हमेशा अजीब होता है, लेकिन इसे ठीक करने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि इस मुद्दे को विनम्रता से व्यक्तिगत रूप से संबोधित किया जाए। यदि एक विनम्र बातचीत काम नहीं करती है, तो आप शोर का रिकॉर्ड रखते हुए विनम्र नोट्स आज़मा सकते हैं व्यवधान, और अंत में, एक बार जब आप सभी विनम्र विकल्पों को समाप्त कर लेते हैं, तो इसके लिए स्थानीय अधिकारियों से बात करें सलाह।
5. संपत्ति पर पार्किंग एक समस्या है
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संभावित खरीदारों के लिए एक निर्दिष्ट पार्किंग स्थान नहीं होना एक बड़ी समस्या हो सकती है। दोबारा, यदि आपके पास पार्किंग स्थान नहीं है तो आप पार्किंग के बारे में कुछ नहीं कर सकते। हालांकि, संभावित खरीदारों के साथ इस समस्या का समाधान करना और उनके लिए जानकारी छोड़ना एक अच्छा विचार है जो बताता है कि कहां निकटतम पार्किंग सुविधाएं हैं, सार्वजनिक परिवहन लिंक, इसकी लागत कितनी है, या आप स्वयं वर्तमान में क्या करते हैं पार्किंग।
6. पूछ मूल्य बहुत अधिक है
यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप इसे बाजार में लाने से पहले अपने घर को सही ढंग से महत्व देते हैं। आपकी संपत्ति का अधिक मूल्यांकन वास्तव में खरीदारों को परेशान करेगा। यदि पूछ मूल्य घर के मूल्य को नहीं दर्शाता है, तो खरीदार एक प्रस्ताव नहीं रखना चाहेंगे।
आपकी संपत्ति जितनी देर तक बाजार में रहेगी, संभावित खरीदार उतने ही कमजोर होंगे। यह सुनिश्चित करना हमेशा एक अच्छा विचार है कि आपकी संपत्ति का उचित मूल्य है। अपने क्षेत्र के गहन ज्ञान के साथ एक अनुभवी एस्टेट एजेंट प्राप्त करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप खुद को ऐसी स्थिति में नहीं पाते हैं जहां बिक्री प्रक्रिया में आपके घर का मूल्य और नीचे है।
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7. घर महकता है
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कोई भी ऐसा घर नहीं खरीदना चाहता जिसमें बदबू आए! वे कहते हैं कि ताज़ी पके हुए ब्रेड या कुरकुरे कपड़े धोने की गंध घरों को बेचने के कुछ रहस्य हैं, लेकिन अगर आपके पास देखने से पहले खाना बनाने का समय नहीं है, तो एयर फ्रेशनर या सुगंधित का उपयोग करें रीड डिफ्यूज़र और सुनिश्चित करें कि आपका घर अच्छी तरह हवादार है।
नम मुख्य चीजों में से एक है संभावित खरीदार गंध के माध्यम से पता लगाने में सक्षम होंगे, इसकी विशिष्ट बासी गंध के लिए धन्यवाद, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप किसी भी समस्या वाले क्षेत्रों का भी इलाज करते हैं। पालतू जानवरों की गंध को भी दूर रखने की कोशिश करें - सभी पालतू बिस्तरों को धोएं और कुत्तों को देखने के दौरान बाहर रखें।
