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जल्दी से घर बेचना इतना महत्वपूर्ण कभी नहीं रहा। खरीदारों के साथ का लाभ लेने के लिए तेजी से बेचने की कोशिश कर रहा है स्टाम्प शुल्क छुट्टी और आसन्न स्थानीय लॉकडाउन। हालांकि, सबसे अधिक बिकने वाली रणनीति यह हो सकती है कि आपके घर की कीमत सही हो।
संपत्ति वेबसाइट द्वारा अनुसंधान राइटमूव ने पाया है कि विक्रेताओं को अपने घर के लिए खरीदार मिलने की संभावना दोगुनी होती है यदि पहली सूचीबद्ध पूछ मूल्य पर एक प्रस्ताव स्वीकार किया जाता है।
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अध्ययन ने 13 मई और 31 जुलाई के बीच बिक्री पर गए 300,000 से अधिक घरों को ट्रैक किया। यह खुलासा करते हुए कि जिन 63 प्रतिशत घरों ने अपनी कीमत कम नहीं की, वे ऑफ़र के अधीन थे या अनुबंध के अधीन बेचे गए थे। हालांकि, केवल 32 प्रतिशत घरों में कम से कम एक कटौती की पेशकश या बिक्री के तहत चिह्नित किया गया था।
विशेषज्ञ के घर बेचने की रणनीति
छवि क्रेडिट: कॉलिन पूले
पहली बार अच्छी कीमत वाले घरों को औसतन 26 दिन जल्दी एक प्रस्ताव प्राप्त हुआ, जिसमें प्रस्ताव स्वीकार करने से पहले कम से कम एक कटौती की गई थी। जिस संपत्ति की कीमत कम नहीं की गई थी, उसके लिए औसतन 21 दिन लगे।
राइटमूव पर इस समय छह में से एक संपत्ति में मई के बाद से कम से कम एक में कमी आई है। हालांकि, यह एक सुधार है, यह पिछले साल की तुलना में 18 फीसदी कम है। लंदन एकमात्र ऐसा क्षेत्र है जहां पिछले साल की तुलना में घरों की कीमतों में अधिक कटौती की गई है। यह संख्या 19 प्रतिशत से बढ़कर 20 प्रतिशत हो गई है।
राइटमूव के प्रॉपर्टी डेटा के निदेशक टिम बैनिस्टर बताते हैं, 'यह विश्लेषण दिखाता है कि विक्रेता अपने एजेंट की बात सुनते समय कितना महत्वपूर्ण है, जब वे पूछ मूल्य की सिफारिश करते हैं।
छवि क्रेडिट: डोमिनिक ब्लैकमोर
'अगर विक्रेता बेचने के बारे में गंभीर हैं, तो बहुत अधिक कीमत के साथ शुरू करने से अनावश्यक देरी हो सकती है। और यह भी बहुत कम संभावना है कि वे वास्तव में एक खरीदार पाएंगे।'
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'अस्थायी स्टांप ड्यूटी अवकाश का मतलब है कि अधिक विक्रेता वाहन के माध्यम से बिक्री प्राप्त करने की जल्दी में हैं। और इसके साथ ही मिनट में अधिक समय लग रहा है, एक यथार्थवादी पूछ मूल्य जल्द ही समय में पूरा करने या बचत से बाहर होने के बीच का अंतर हो सकता है।'
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यदि आप अपना घर बाजार में लगा रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि कीमत तेजी से बेचने के लिए सही है।
