गैरेज को रहने की जगह, शयनकक्ष, कार्यालय आदि में कैसे बदलें

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इसे नया मचान कहा गया है - गैरेज नवीनतम कमरा है जिसे उन परिवारों द्वारा रूपांतरण के लिए माना जा रहा है जो अंतरिक्ष से बाहर हो रहे हैं, लेकिन जो नहीं कर सकते - या नहीं - स्थानांतरित करना चाहते हैं।

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और अब, Admiral Loans के नए शोध से पता चलता है कि आप अपने घर के मूल्य में औसतन £45,000 जोड़ सकते हैं - और आपको नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं है!

एडमिरल लोन ज़ूपला के घर की कीमत के आंकड़ों को देखकर यह गणना करने के लिए आया था कि एक वर्ग फुट रहने की जगह औसतन £ 350 के लायक है।

इसके बाद इसने एक विशिष्ट सिंगल गैरेज के आकार को देखा - 128 वर्ग फुट - और काम किया कि अतिरिक्त स्थान £ 45,000 के लायक है।

गैरेज को प्रयोग करने योग्य रहने की जगह में बदलना एक किफायती और अपेक्षाकृत सरल काम है। लेकिन शुरू करने से पहले, आपको निम्नलिखित पर विचार करना होगा।

गैरेज को बदलने में कितना खर्च होता है?

बैंक सैंटेंडर की एक रिपोर्ट के अनुसार, यूके में 9.3 मिलियन निजी गैरेज में से 650,000 पहले ही बन चुके हैं शयनकक्ष (सबसे लोकप्रिय विकल्प, 29 प्रतिशत पर), साथ ही साथ गृह कार्यालय, रसोई विस्तार, उपयोगिता कक्ष या बैठक कमरे। और 470,000 अतिरिक्त रहने की जगह में परिवर्तित होने जा रहे हैं।

Santander ने गणना की है कि एक बार प्लास्टर और सजाए जाने के बाद, औसत गेराज रूपांतरण की लागत £6,300 है। स्टैंप ड्यूटी जैसे सभी शुल्क और लागत के साथ, यह घर ले जाने की तुलना में बहुत सस्ता काम करता है। या औसत मचान को बदलने के लिए £ 30,000 का खर्च आता है।

यदि आपके पास एक अभिन्न गैरेज है, तो काम काफी सरल होना चाहिए और यहां तक ​​कि एक सक्षम DIYer द्वारा भी लिया जा सकता है। यदि आपको संरचनात्मक परिवर्तन करने की आवश्यकता है या यदि आपका गैरेज अलग हो गया है, तो यह एक अधिक जटिल काम होगा जिसमें दीवारों को गिराना शामिल है, उदाहरण के लिए, और इसकी लागत कहीं अधिक होगी।

एक स्थानीय बिल्डर अक्सर सबसे सस्ता विकल्प होता है, लेकिन एक विशेषज्ञ फर्म, जैसे कि गैराज रूपांतरण कंपनी, एक गारंटी और वास्तु सेवा प्रदान करनी चाहिए। गैराज कन्वर्जन कंपनी एक गैरेज को बदलने के लिए लगभग £१०,००० और दुगने के लिए £१५,००० चार्ज करती है।

अंतरिक्ष समाधान एक गैरेज को रहने की जगह में बदलने के लिए लगभग 11,000 पाउंड चार्ज करता है।

इसमें कितना समय लगेगा, काम के आधार पर पूरा होने की समय सीमा 10 दिनों से लेकर कई महीनों तक कुछ भी हो सकती है।

क्या मुझे गैरेज को बदलने के लिए नियोजन अनुमति की आवश्यकता है?

गैरेज रूपांतरण के लिए आमतौर पर अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है, बशर्ते कार्य आंतरिक हो और इसमें भवन को बढ़ाना शामिल न हो। हालाँकि, आपको पहले अपने स्थानीय प्राधिकरण के नियोजन विभाग से जाँच करनी चाहिए।

गैरेज जो सूचीबद्ध हैं या संरक्षण क्षेत्रों में स्थित हैं, परिवर्तित करने के लिए कम सरल होंगे। सभी मामलों में, आपके रूपांतरण को भवन विनियमों का पालन करना होगा, इसलिए शुरू करने से पहले अपने परिषद के भवन नियंत्रण विभाग से बात करें। यदि आप अपने घर के बाहरी हिस्से को पर्याप्त रूप से बदल रहे हैं तो कुछ परिषदों को योजना अनुमति की भी आवश्यकता होगी।

योजना पोर्टल योजना नियमों और भवन विनियमों पर सलाह है।

क्या मुझे अपना गैरेज बदलना चाहिए?

अतिरिक्त स्थान के बारे में बहुत उत्साहित होने से पहले, विचार करें कि क्या आपका गैरेज खोने से आपके घर का अवमूल्यन होगा।

राइटमोव के जॉन वुडहॉल कहते हैं, 'ऐसे क्षेत्र में दो-कार परिवारों के लिए जहां पार्किंग ज़ोन की गई है या प्रीमियम पर, एक अतिरिक्त कमरे की तुलना में एक गैरेज अधिक मूल्यवान होगा। 'लेकिन अगर आपके पास अपनी कार पार्क करने के लिए सड़क के बाहर बहुत जगह है और काम अच्छी तरह से हो गया है, तो अपने गैरेज को बदलने से लाभांश का भुगतान होगा।'

क्या मुझे अपना पूरा गैरेज बदलने की ज़रूरत है?

गैराज कन्वर्जन कंपनी की टीम कहती है, 'एक मानक सिंगल गैरेज लगभग 150 वर्ग फुट है, जो परिवार के बैठने के कमरे में फिट होने और दरवाजे खोलने में सक्षम होने के लिए बहुत छोटा है। 'हालांकि, यदि आप इसे अपने घर का एक ओपन-प्लान हिस्सा बनने के लिए परिवर्तित करते हैं तो यह अतिरिक्त रहने की जगह है।'

'डबल गैरेज वाले लोगों के लिए सही समाधान वह हो सकता है जिसे हम "पार्ट कन्वर्जन" कहते हैं, जहां आम तौर पर आगे या पीछे होता है गैरेज का हिस्सा लॉन घास काटने की मशीन या आपकी साइकिल को रखने के लिए रखा जा सकता है, जबकि बाकी गैरेज को उपयोग योग्य में बदल दिया जाता है कमरा।'

गैरेज को परिवर्तित करने से पहले और अधिक बातों पर विचार करें

1. आपके गैरेज की निर्माण गुणवत्ता

सभी गैरेज को परिवर्तित नहीं किया जा सकता है - कुछ पुराने हैं, घटिया ढंग से निर्मित हैं और एस्बेस्टस से युक्त हो सकते हैं। हालाँकि, यदि आपका पिछले 25 वर्षों में पेशेवर रूप से बनाया गया था, ईंट या ब्लॉक से बना है और संरचनात्मक रूप से ध्वनि है, तो एक अच्छा मौका है कि आप इसे बहुत कम उपद्रव के साथ परिवर्तित कर सकते हैं। अपने स्थानीय परिषद के भवन नियंत्रण विभाग के एक सर्वेक्षक से सलाह लेकर शुरुआत करें।

2. नौकरी की व्यावहारिकता

देखें कि कैसे एक गैरेज रूपांतरण ने इस घर को बदल दिया: ऑक्सफ़ोर्डशायर में इस स्कांडी-शैली के अस्सी के घर के चारों ओर एक नज़र डालें

गैरेज अक्सर घर से अलग स्तर पर होते हैं, इसलिए यदि आप अपने नए कमरे को अपने घर के बाकी हिस्सों से प्रवाहित करना चाहते हैं तो आपको फर्श या छत को ऊपर या नीचे करने की आवश्यकता हो सकती है। गेराज दरवाजे को एक खिड़की और मेल खाने वाली ईंटों के साथ बदलने की आवश्यकता होगी, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके बिल्डर के पास आपके घर के बाकी हिस्सों के साथ मिश्रित सामग्री तक पहुंच है।

इसे पूरे वर्ष प्रयोग करने योग्य बनाने के लिए आपको हीटिंग और इन्सुलेशन की आवश्यकता होगी; नलसाजी, प्रकाश व्यवस्था और सुरक्षा का भी आकलन करने की आवश्यकता है।

3. आप अंतरिक्ष का उपयोग कैसे करेंगे?

यदि आपने नए कमरे को कार्यालय या हॉबी रूम के रूप में चिह्नित किया है, तो आप इसे अपने मुख्य रहने की जगह से अलग रखना चाह सकते हैं; यदि यह एक रहने का क्षेत्र या रसोई होने जा रहा है तो इसे घर के बाकी हिस्सों से निर्बाध रूप से बहने की आवश्यकता होगी, इसलिए आपको एक आंतरिक दीवार से दस्तक देने की आवश्यकता हो सकती है।

4. क्या आपको बॉयलर या बिजली मीटर को स्थानांतरित करने की आवश्यकता होगी?

बॉयलर या बिजली के मीटर को दूसरे कमरे में ले जाने से लागत में हजारों पाउंड जुड़ जाते हैं, इसलिए उन्हें पीले रंग की लकड़ी की इकाइयों के साथ बॉक्स में रखें। बॉक्सिंग पर हल्के क्रीम रंग का उपयोग करने से कुछ गैरेजों में होने वाली कठोर, संकीर्ण भावना से बचा जा सकता है।

5. क्या मैं अपने घर के बाहरी हिस्से को खराब कर दूंगा?

आप कर सकते थे, इसलिए यह सावधानीपूर्वक विचार करने योग्य है। उदाहरण के लिए, ईंटों और खिड़कियों को घर के बाकी हिस्सों से जितना संभव हो सके मिलाना चाहिए।

अधिक परियोजना सलाह चाहते हैं? पढ़ना: मचान रूपांतरण - अपने सपनों के स्थान की योजना और लागत कैसे करें

क्या आप इन युक्तियों का उपयोग करके अपने गैरेज को परिवर्तित करेंगे? हमें यह जानकर अच्छा लगेगा कि आपने अपने प्रोजेक्ट को कैसे आगे बढ़ाया।