एक विशेषज्ञ के अनुसार, एक चीज जो आप टकटकी लगाने से बचने के लिए कर सकते हैं

हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

गज़म्पिंग पूरे देश में खरीदारों द्वारा सामना की जाने वाली एक आम समस्या है। गज़म्प्ड होने का मतलब है कि कोई व्यक्ति उच्च प्रस्ताव रखता है जैसे आपने सोचा था कि आपके पास एक संपत्ति सुरक्षित है।

यह विक्रेता के बीच आपके प्रस्ताव को स्वीकार करने और घर की खरीद पर औपचारिक रूप से हस्ताक्षर करने के बीच उस छोटी सी खिड़की के बारे में है। हालांकि एक बेहद अप्रिय अनुभव, गजम्पिंग अवैध नहीं है - इसलिए एक खरीदार के रूप में आप इसे रोकने के लिए क्या कर सकते हैं?

गजम्पिंग को रोकने के लिए विशेषज्ञ युक्ति

आम तौर पर, संपत्ति सलाह लेख आपको मानक सलाह देंगे - तैयार रहें, इन पर एक नज़र डालें सर्वोत्तम बंधक दरें और सिद्धांत रूप में एक बंधक प्राप्त करें, विक्रेता के साथ अच्छे संबंध विकसित करें, और इसी तरह। अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो पहली बार खरीदार गाइड मुश्किल प्रक्रिया के माध्यम से आपको नेविगेट करने में मदद करेगा।

दुर्भाग्य से, जब हार्ड कैश की बात आती है, तो कुछ विक्रेता उच्च पेशकश का विरोध करने में सक्षम नहीं होंगे, और आकर्षक खरीदार ने भी आपके पास सभी तैयारियां रखी होंगी।

हालांकि, रॉस काउंसेल, चार्टर्ड सर्वेयर और निदेशक अच्छा कदम, गजम्पिंग के खिलाफ सुरक्षा में मदद करने के लिए एक अतिरिक्त युक्ति है। वे कहते हैं, 'आपके प्रस्ताव के हिस्से के रूप में, कोशिश करने और टकटकी लगाने से बचने के लिए, आप विक्रेता को बाजार से अपना घर ले जाने के लिए कह सकते हैं, जिससे अन्य विक्रेताओं की पेशकश की संभावना कम हो जाएगी,' वे कहते हैं।

'यह एक काफी मानक अभ्यास है और विक्रेता आमतौर पर ऐसा करने में प्रसन्न होते हैं - यदि वे नहीं हैं तो आप इसे लाल झंडा भी मान सकते हैं।'

बेशक, आप अभी भी बेहद दुर्भाग्यपूर्ण हो सकते हैं और एक बेईमान विक्रेता का सामना कर सकते हैं जो कहता है कि उन्होंने बाजार से अपना घर ले लिया है लेकिन वास्तव में ऐसा नहीं किया है। हालांकि, रॉस ने जोर देकर कहा कि अधिकांश विक्रेता ईमानदार हैं, और यदि आप उनके साथ खुलकर बातचीत करते हैं, तो वे आमतौर पर घर को बाजार से हटाने के लिए सहमत होंगे।

लेकिन यह याद रखने योग्य है, कि यदि आप एक विश्वसनीय खरीदार के रूप में दिखाई देते हैं, तो वे इसके लिए सहमत होने की अधिक संभावना रखते हैं - श्रृंखला-मुक्त, और अंतिम समय में बाहर निकलने की संभावना नहीं है।

अंतिम उपाय के रूप में लॉक-इन समझौते का प्रयास करें

विक्रेता को लॉक-इन समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए केवल अंतिम उपाय के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए यदि आपको अपने सपनों का घर मिल गया है और इसे खोने के लिए अपनी शक्ति में सब कुछ करना चाहते हैं।

'लॉक-इन समझौते थोड़े कम आम हैं, और कुछ विक्रेता उन पर हस्ताक्षर करने से सावधान हो सकते हैं, लेकिन वे एक बाध्यकारी समझौता हैं जो उन्हें किसी अन्य पक्ष के साथ बातचीत करने से रोकता है,' बताते हैं रॉस।

'हालांकि, आमतौर पर खरीदार और विक्रेता दोनों को एक बड़ी जमा राशि नीचे रखने की आवश्यकता होती है, और हो सकता है एक प्रक्रिया के रूप में थोड़ा जटिल है, लेकिन यह एक अच्छा विचार है यदि आप विशेष रूप से चिंतित हैं टकटकी लगाना।'

अभी भी टकटकी लग रही है? निराश न हों - यदि आपने खुद को एक अच्छे संभावित खरीदार के रूप में बेच दिया है तो भी आप एक मौके के साथ हो सकते हैं।

रॉस का सुझाव है, 'जिन कारणों से आप सदन के लिए बेहतर उम्मीदवार हैं, उन पर प्रकाश डालें। 'ऐसा हो सकता है कि आप पहली बार बिना किसी श्रृंखला के खरीदार हैं, आप घर के लिए नकद भुगतान कर रहे हैं, या आप चलती तिथियों पर पूरी तरह से लचीले हैं।'

'दूसरे व्यक्ति ने आपको देखा होगा, लेकिन वे एक टूटी हुई श्रृंखला में फंस सकते हैं - और यही वह जगह है जहां आपको बढ़त मिल सकती है।'