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एक नए घर के लिए बाजार में? खरीदने से पहले इसे जरूर पढ़ें...
घर खरीदना। संभावित निराशा, चिंता और परेशान करने वाला एक प्राणपोषक अनुभव। अक्सर किसी प्रस्ताव को स्वीकार करने का रोमांच किसी भी तर्कसंगत सोच पर हावी हो जाता है - सिर पर एक क्लासिक दिल की स्थिति। आपको एक विशिष्ट कुटीर से प्यार हो गया है, यह नहीं जानते हुए कि आगा का बस्ट, या इलेक्ट्रिक्स प्राचीन और फ्रैज्ड हैं।
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…पहले से एक संपूर्ण सर्वेक्षण करवा लें!
होम इंटीरियर स्पेशलिस्ट के एक नए अध्ययन के अनुसार हिलेरीस, दो तिहाई से अधिक ब्रिटेनवासी यह नहीं जानते हैं कि घर खरीदते समय कौन से संपत्ति सर्वेक्षण उपलब्ध हैं। और यह मरम्मत पर हमारी जेब से £3,000 छोड़ रहा है। वह पैसा जो नई पाइपलाइन की तुलना में असीम रूप से अधिक रोमांचक चीज़ पर खर्च किया जा सकता है।
कुछ 2,056 (18 से अधिक) के साथ ब्रिटिश नए घर मालिकों ने संपत्ति खरीदने के अपने अनुभवों पर पूछताछ की, ए 54 प्रतिशत ने स्वीकार किया कि यह समझने से पहले कि उन्हें घर खरीदने के लिए क्या करने की ज़रूरत नहीं है इसलिए। सबसे विशेष रूप से, पूछे गए लोगों में से 62 प्रतिशत को इस बात की जानकारी नहीं थी कि उनके घर खरीदने पर उनके लिए कौन से सर्वेक्षण उपलब्ध थे। 79 प्रतिशत ने सोचा कि एक सर्वेक्षण में सब कुछ शामिल है - जो कि मामला नहीं है।
सबसे अच्छा सर्वेक्षण कौन सा है?
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तो सबसे लोकप्रिय सर्वेक्षण कौन से हैं, आप पूछें? खैर, अध्ययन ने यह भी खुलासा किया। शीर्ष स्थान पर, 61 प्रतिशत के साथ, एक 'कंडीशन रिपोर्ट' है। आपके और मेरे लिए, यह संपत्ति के पहलुओं की स्थिति का एक प्रकार का सारांश है, जिसमें उन दोषों के संकेत हैं जिन पर वास्तविक ध्यान देने की आवश्यकता है। एक 'बिल्डिंग सर्वे' दूसरा सबसे लोकप्रिय (58 प्रतिशत) है, और यह संपत्ति की स्थिति का गहन विश्लेषण प्रदान करता है - यह बड़ी और विशेष रूप से पुरानी संपत्तियों के लिए जरूरी है।
एक 'होमबॉयर रिपोर्ट' इस बीच किसी भी संरचनात्मक मुद्दों, नम या संभावित छिपे हुए मुद्दों की जांच करेगी - लेकिन पोल किए गए लोगों में से केवल 31 प्रतिशत ने इन्हें खरीदा है। 25 प्रतिशत ने इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन कंडीशन रिपोर्ट का विकल्प चुना, और 19 प्रतिशत ने 'न्यू-बिल्ड स्नैगिंग सर्वे' को चुना - विशेष रूप से, नए निर्माण घरों के लिए।
अंत में, जब उनसे पूछा गया कि क्या उन्हें लगता है कि उनके पास अपनी संपत्ति के लिए पर्याप्त या सही सर्वेक्षण है, तो 71 प्रतिशत ने कहा कि उन्होंने ऐसा नहीं किया। यदि आपको आश्चर्य होता है, तो 58 प्रतिशत ने पाया कि उनके घर को अपनी खरीदारी पूरी करने के बाद अतिरिक्त काम करने की आवश्यकता है, जिसकी कुल लागत £2,790 है।
मुझे सर्वेक्षणों के बारे में सलाह कहाँ से मिल सकती है?
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जिन 29 प्रतिशत लोगों ने खुशी महसूस की, उन्होंने प्रासंगिक सर्वेक्षण करवाए, उनमें से 90 प्रतिशत को बाहरी मदद मिली। लेकिन क्या आप किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जो आपके घर की बिक्री में आपकी मदद कर सकता है? शायद नहीं। यदि आप अनिश्चित हैं, तो अपने बंधक सलाहकार से बात करना एक अच्छा विचार है, जो आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प समझाने में सक्षम होना चाहिए।
घर खरीदारों को खर्च के कारण सर्वेक्षण बंद कर दिया जा सकता है, यह नहीं जानते कि यह उन्हें कुछ रुपये (साथ ही समय) लंबे समय तक बचा सकता है। लेकिन जैसा कि आप देख सकते हैं, यह एक महंगी गलती है!
