योजना अनुमति - वह सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है - एक्सटेंशन

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चाहे आप कनवर्ट करना चाहते हैं, विस्तार करना चाहते हैं या नया बनाना चाहते हैं, सुनिश्चित करें कि आपके पास पहले अनुमति है

नियोजन प्रक्रिया कठिन हो सकती है, लेकिन अच्छी खबर यह है कि योजना अनुमति के लिए आवेदन करने की आवश्यकता के बिना कई परियोजनाएं अनुमत विकास (पीडी) के तहत बनाई जा सकती हैं। पीडी रूट से नीचे जाने से समय, पैसा और परेशानी की बचत होती है, जबकि आपके घर में मूल्यवर्धन होता है।

1. विस्तार करने के आसान तरीके क्या हैं?

जबकि पीडी आपको नियोजन अनुमति प्राप्त किए बिना अपने घर में परिवर्तन करने की अनुमति देता है, आपको आकार और उपस्थिति से संबंधित दिशानिर्देशों का पालन करना होगा।

इंग्लैंड, स्कॉटलैंड, वेल्स और उत्तरी आयरलैंड के बीच पालन करने के लिए अभी भी प्रक्रियाएं हैं और नियम भिन्न हैं। भवन विनियमों को पूरा करने की आवश्यकता है और यदि आप एक संरक्षण क्षेत्र में रहते हैं, तो पीडी अधिकार अधिक प्रतिबंधित होने की संभावना है, इसलिए अपने स्थानीय प्राधिकरण से संपर्क करें।

सूचीबद्ध इमारतों के लिए भी अलग-अलग आवश्यकताएं हैं। क्या अनुमति है, इसकी पूरी जानकारी के लिए प्लानिंगपोर्टल.gov.uk पर जाएं। सामान्य तौर पर, बशर्ते कि आपकी संपत्ति को अतीत में विस्तारित नहीं किया गया हो, आप के पचास प्रतिशत तक विस्तार कर सकते हैं आपके घर के आस-पास की भूमि का कुल क्षेत्रफल, लेकिन याद रखें कि आउटबिल्डिंग और शेड इसी में गिने जाते हैं प्रतिशत।

2. भूतल विस्तार की योजना कैसे बनाएं

पीछे का विस्तार स्थान जोड़ने का एक स्पष्ट तरीका है और अक्सर एक तंग रसोई को एक विशाल, खुली योजना वाले रहने वाले क्षेत्र में बदल देगा। एकल-मंजिला एक्सटेंशन के लिए, आप संलग्न घर के पीछे से 3 मीटर और अलग से 4 मीटर तक का निर्माण कर सकते हैं हाउस, और इंग्लैंड में पीडी दिशानिर्देशों में एक अस्थायी परिवर्तन का मतलब है कि यह 30. तक क्रमशः दोगुना होकर 6 मी और 8 मी हो गया है मई 2019।

यदि आप अस्थायी परिवर्तनों के तहत विस्तार करना चाहते हैं, तो आपको पूर्व स्वीकृति प्राप्त करने के लिए मुफ्त पड़ोसी परामर्श योजना से गुजरना होगा।

साइड एक्सटेंशन केवल 4 मीटर ऊंचे एक मंजिला हो सकते हैं और मूल घर की चौड़ाई से आधे से अधिक नहीं हो सकते हैं। साइड रिटर्न केवल कुछ मीटर जोड़ सकता है, लेकिन एक इंटीरियर को बदल देगा और बगीचे के आकार या लेआउट पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। ऊंचाई, चील और सीमा से निकटता के संबंध में भूतल के विस्तार के लिए अतिरिक्त नियम हैं, जो सरकार के नियोजन पोर्टल पर भी देखे जा सकते हैं।

3. मैं और क्या बना सकता हूं?

मचान रूपांतरण सबसे किफायती परिवर्धन में से एक है। एक स्थानीय लॉफ्ट कंपनी को पता होगा कि पीडी के तहत क्या अनुमति है, लेकिन एक गाइड के रूप में यह एक सीढ़ीदार घर के लिए 40 क्यूबिक मीटर या अलग या अर्ध-पृथक घर के लिए 50 क्यूबिक मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। इससे रियर डॉर्मर्स को बेडरूम और सलंग्न के लिए जगह बनाने की गुंजाइश मिलती है।

पीडी के तहत मौजूदा तहखाने या तहखाने को खोदकर रहने की जगह में बदलना संभव है। हालाँकि, यह एक महंगी और लंबी प्रक्रिया है, और आपको खुदाई करने और इसे जलरोधी बनाने के लिए एक विशेषज्ञ कंपनी की आवश्यकता होगी। बशर्ते आप पदचिह्न में परिवर्तन न करें, गैरेज रूपांतरण पीडी के अंतर्गत आते हैं, जैसा कि एक घर कार्यालय, कला स्टूडियो या किशोरों के हैंगआउट के रूप में एक बगीचे के कमरे का निर्माण करता है।

पीडी के भीतर रहने के लिए, आउटबिल्डिंग 2.5 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए यदि वे बगीचे की सीमा के 2 मीटर के भीतर हों। उपयोग एक और मुद्दा है: पीडी के तहत निर्मित आउटबिल्डिंग को स्व-निहित आवास के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता है, इसके लिए आपको योजना अनुमति की आवश्यकता होगी।

4. आगे क्या?

एक वैध विकास प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करें, जो साबित करता है कि काम की अनुमति थी। यदि आप अपनी संपत्ति बेचने का निर्णय लेते हैं, तो खरीदार इस बात का प्रमाण देखना चाहेंगे कि कानूनी रूप से एक विस्तार या मचान रूपांतरण किया गया था।

5. योजना की अनुमति कैसे प्राप्त करें

बहु-मंजिला परियोजनाओं के लिए या जब आपकी संपत्ति पर शेष पीडी अधिकारों का स्तर पर्याप्त नहीं है, तो आपको योजना सहमति के लिए आवेदन करना होगा। योजना कार्यालय को एक आवेदन पर विचार करने में आठ सप्ताह तक का समय लग सकता है और शुल्क देय होता है।

बालकनी के साथ मचान रूपांतरण या जहां छत के स्थान को बदलने की आवश्यकता है, इसके लिए भी अनुमति की आवश्यकता होगी, क्योंकि अकेले गैरेज रूपांतरण और तहखाने होंगे जहां एक प्रकाश कुआं जोड़ा जाता है। आपके स्थानीय प्राधिकरण के पास निर्माण को विनियमित करने वाली एक विशिष्ट नीति भी हो सकती है जिसका आपको पालन करना होगा।

6. पार्टी वॉल एग्रीमेंट क्या है?

यदि आप चारदीवारी तक बना रहे हैं या एक के पास खुदाई कर रहे हैं, तो आपको पार्टी वॉल समझौते के साथ-साथ अपने पड़ोसियों से लिखित सहमति की आवश्यकता होगी। यदि वे आपत्ति करते हैं, तो आपको प्रक्रिया की निगरानी के लिए एक सर्वेक्षक को नियुक्त करना होगा। रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर (rics.org) के माध्यम से एक खोजें।

अधिक योजना और विस्तार सलाह चाहते हैं? पढ़ना: किचन एक्सटेंशन - अपने सपनों के स्थान की डिजाइन, योजना और लागत कैसे करें

7. नियोजन प्रक्रिया को कैसे नेविगेट करें

आर्किटेक्ट योर होम के सह-संस्थापक जूड टुगमैन ने नियोजन आवेदन प्रक्रिया को नेविगेट करने के लिए अपनी सलाह साझा की।

पेशेवर रूप से तैयार की गई योजना में निवेश करें

योजनाकार हमेशा पेशेवर रूप से निर्मित योजनाओं के लिए बेहतर प्रतिक्रिया देते हैं क्योंकि वे स्पष्ट रूप से इरादे दिखाते हैं और सभी प्रासंगिक जानकारी शामिल करते हैं।

इनकार से कैसे निपटें

यदि आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया गया है, तो आपको इसके पीछे के तर्क को समझने की आवश्यकता है। यदि आपको केवल कुछ छोटे परिवर्तन करने हैं, तो ऐसा करें और फिर से सबमिट करें। लेकिन अगर कारण पर्याप्त हैं, तो आप या तो अपनी योजनाओं पर पुनर्विचार कर सकते हैं या अपील करने जा सकते हैं।

बिल्डिंग रेगुलेशन के बारे में क्या?

योजना अनुमति के साथ-साथ, आपको यह भी सुनिश्चित करना होगा कि आपका निर्माण भवन विनियमों का पालन करता है।

भाग एल मत भूलना

यह ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए ईंधन और बिजली के संरक्षण के लिए भवन विनियमों की आवश्यकता है। जैसा कि अधिकांश भवन विनियम आवश्यकताओं के साथ होता है, वे आम तौर पर अच्छे अभ्यास पर आधारित होते हैं और आपके वास्तुकार को पता होगा कि कैसे अनुपालन करना है।

सम्बंधित: गैरेज को कैसे बदलें - अपने कमरे को आपके लिए काम करने के लिए

क्या आप अपने गृह विस्तार परियोजना के लिए योजना अनुमति के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया में हैं? हमें उम्मीद है कि यह आसान मार्गदर्शिका आपको इसके बारे में सही तरीके से जाने में मदद करेगी!