अपने मचान रूपांतरण की योजना कैसे बनाएं

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और जगह चाहिये? एक मचान रूपांतरण के बारे में कैसे? अपने मचान को बदलने या बढ़ाने के कई अच्छे कारण हैं। एक शुरुआत के लिए, यह संभवतः आपके घर में अप्रयुक्त स्थान का सबसे बड़ा वर्ग फुटेज है, फिर भी अक्सर परिवर्तित करने के लिए सबसे सरल और कम से कम विघटनकारी होता है। और यह निश्चित रूप से घर चलाने की तुलना में अधिक लागत प्रभावी और कम तनावपूर्ण है। यदि आपको विस्तार करने की आवश्यकता नहीं है, तो आपको केवल फर्श को मजबूत करने, इन्सुलेट करने और खिड़कियां जोड़ने की आवश्यकता हो सकती है।

हम हमेशा बेसमेंट रूपांतरण पर एक लफ्ट रूपांतरण के लिए जाते हैं। न केवल काम में समय का एक अंश लगेगा, यह बहुत कम खर्चीला है और इसमें कठिन संरचनात्मक परिवर्तन शामिल नहीं होंगे, जैसे कि आपकी नींव को खोदना और कम करना।

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पूरा होने पर, आपको एक हल्की भरी जगह और आसपास के पड़ोस के कुछ संभावित शानदार दृश्यों से पुरस्कृत किया जाएगा। आपने अपने घर के इन्सुलेशन में भी सुधार किया होगा और इस प्रक्रिया में अपने हीटिंग बिलों में कटौती की होगी।

मचान रूपांतरणों के बारे में आपको जो कुछ जानने की आवश्यकता है उसे खोजने के लिए पढ़ें।

मचान रूपांतरण की योजना कैसे बनाएं

'लॉफ्ट रूपांतरणों में रुचि बढ़ रही है क्योंकि घर के मालिक अपनी संपत्तियों में और जगह जोड़ना चाहते हैं' एड्रिएन मिनस्टर, सीईओ बताते हैं रेटेड लोग. 'हमने 2020 की शुरुआत की तुलना में इस साल अब तक मचान रूपांतरणों की मांग में लगभग एक चौथाई (24%) की वृद्धि देखी है।'

'अपने मचान को परिवर्तित करना न केवल अधिक स्थान प्रदान कर सकता है, बल्कि यदि आप बेचने का निर्णय लेते हैं तो यह आपके घर में मूल्य जोड़ सकता है। जबकि कई फायदे हैं, यह महत्वपूर्ण है कि आप काम के साथ आगे बढ़ने से पहले सभी कारकों पर विचार करने के लिए समय निकालें। सबसे पहले, आपको यह जांचना होगा कि आप अपने मचान स्थान को बदलने में सक्षम हैं। यह आंतरिक ऊंचाई, छत के प्रकार और अतिरिक्त सीढ़ी के लिए आपके पास उपलब्ध स्थान पर निर्भर करता है।'

क्या मेरा अटारी स्थान मचान रूपांतरण के लिए उपयुक्त है?

आपके मचान रूपांतरण के अनुरूप होने के लिए कुछ निश्चित ऊंचाई की आवश्यकताएं हैं जिनका आपको पालन करना चाहिए। अंगूठे के एक नियम के रूप में, आपको मचान के तल के शीर्ष के बीच से रिज बीम के नीचे तक 2.2 मीटर की आवश्यकता होती है। अंगूठे के एक नियम के रूप में, यदि आप फर्श से छत तक सबसे ऊंचे हिस्से में 210 सेमी माप सकते हैं, तो आपके पास मचान रूपांतरण के लिए पर्याप्त सिर की ऊंचाई है। आरामदेह बनाने के लिए अटारी बेडरूम या लिविंग रूम, कम से कम आधा मचान स्थान इतना लंबा होना चाहिए। हालांकि, आप ढलान वाली पूर्व संध्या के नीचे एक लू या बाथरूम रखने पर विचार कर सकते हैं, जहां हेडरूम प्राथमिकता से कम है।

युद्ध-पूर्व की इमारतों में खड़ी छत वाली छतें अक्सर परिवर्तित करने में सबसे आसान होती हैं, लेकिन हमेशा संरचनात्मक होंगी इस स्थान को मोड़ते समय विचार और अधिकांश लोफ्टों को फर्श को मजबूत करने के लिए स्टील बीम से अतिरिक्त समर्थन की आवश्यकता होती है और छत।

किसी भी निर्माण कार्य को शुरू करने से पहले आपको वास्तुशिल्प योजनाएँ बनानी होंगी, जो या तो अनुमत हों विकास या योजना अनुमति आवश्यकताओं के साथ-साथ पार्टी दीवार समझौते यदि आपका घर किसी अन्य पर शामिल हो गया है दोनों ओर। इसके अनुपालन के लिए आपके मचान रूपांतरण को भवन नियंत्रण निरीक्षण भी पास करना होगा।

एक विस्तार के विपरीत, क्योंकि इमारत के शुरुआती चरणों में लोफ्ट अपेक्षाकृत आत्मनिर्भर होते हैं, वे बाहर से पहुँचा जा सकता है - जिसका अर्थ है कि जब तक काम चल रहा हो तब तक आप घर में रहना जारी रख सकते हैं बाहर।

विकास की अनुमति क्या है?

अधिकांश मचान रूपांतरण 'अनुमत विकास' के अंतर्गत आते हैं - दूसरे शब्दों में, आपको एक के लिए नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं है। यह अच्छी खबर है, क्योंकि नियोजन प्रक्रिया लंबी और मुश्किल हो सकती है। हालांकि, विशेष नियम और दिशानिर्देश संरक्षण क्षेत्रों और सूचीबद्ध इमारतों को नियंत्रित करते हैं। यदि आपका घर सूचीबद्ध है, तो आपको सूचीबद्ध भवन सहमति की आवश्यकता होगी, और यदि आप एक संरक्षण क्षेत्र में रहते हैं तो आपको किसी भी छात्रावास या एक्सटेंशन के लिए अनुमति की आवश्यकता होगी।

आपकी स्थिति जो भी हो, आपको अभी भी बिल्डिंग विनियमों की मंजूरी और संभवतः अपने पड़ोसियों के साथ पार्टी वॉल एग्रीमेंट की आवश्यकता होगी।

आपको हमेशा यह सुनिश्चित करना चाहिए कि:

• अलग या अर्ध-पृथक घर में 50 घन मीटर से अधिक जगह नहीं जोड़ी जा रही है। सीढ़ीदार घरों के लिए, यह आंकड़ा 40 घन मीटर तक गिर जाता है। ये आंकड़े किसी भी पिछले मचान परिवर्धन को ध्यान में रखते हैं।
• आप मौजूदा छत की ऊंचाई नहीं बढ़ा रहे हैं या इमारत के सामने के हिस्से में महत्वपूर्ण बदलाव नहीं कर रहे हैं। पीठ को आमतौर पर शारीरिक और कॉस्मेटिक रूप से बदला जा सकता है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी स्थानीय परिषद से परामर्श करना बुद्धिमानी है।
• जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, रूपांतरण के मुख्य भाग में सिर की ऊंचाई 2.1 मीटर होनी चाहिए।
• आपको किसी भी बालकनी या छत के लिए नियोजन अनुमति के लिए आवेदन करना होगा।

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मचान रूपांतरण - अपने भवन नियमों को जानें

1. अपने मचान स्थान तक पहुंच

भवन विनियमों में कहा गया है कि यदि मचान को शयनकक्ष, स्नानघर, अध्ययन या खेल के कमरे में बदलना है, तो उसके पास एक स्थायी सीढ़ी होनी चाहिए। इसकी ओर जाने वाली सीढ़ियाँ उतनी चौड़ी नहीं होनी चाहिए जितनी निचली उड़ानों की सीढ़ियाँ। सबसे न्यूनतम व्यवस्था एक निश्चित सीढ़ी के समान होती है और एक सर्पिल सीढ़ी एक आकर्षक समाधान प्रदान करती है जहां जगह तंग होती है।

कनवर्ट करने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन करते समय, उस स्थान को देखें जो आप नई सीढ़ियों को समायोजित करने के लिए नीचे की मंजिल पर खो देंगे, और विशेष रूप से उपलब्ध सिर की ऊंचाई की जांच करें।

2. एक मचान रूपांतरण इन्सुलेट

भवन विनियमों का भाग एल इन्सुलेशन के अच्छे मानक पर जोर देता है। इसका मुख्य कारण यह है कि मचान स्थान अत्यधिक तापमान के अधीन हो सकते हैं, गर्मियों में बहुत गर्म हो जाना और सर्दियों में अतिरिक्त ठंड लगना।

दीवारों और छत के लिए, विशेषज्ञ आमतौर पर सेलोटेक्स इन्सुलेशन बोर्ड जैसे कठोर इन्सुलेशन का उपयोग करते हैं, जबकि फाइबर कंबल जैसे कि जिप्रॉक रॉकवूल का उपयोग अक्सर फर्श जॉइस्ट के बीच किया जाता है। थर्मल, ध्वनि और आग इन्सुलेशन के लिए भवन नियमों को पूरा करने के लिए यह इन्सुलेशन 150-250 मिमी मोटा होना चाहिए। साउंडप्रूफिंग की भी सलाह दी जाती है।

3. अग्नि नियम

अग्नि नियमों को आपकी जल्द से जल्द योजनाओं में शामिल किया जाना चाहिए। निर्माण सामग्री को अग्नि प्रतिरोध के मानकों का पालन करना चाहिए - आपके निर्माता के हाथ में यह होना चाहिए।

पर और अधिक जानकारी प्राप्त करें अग्नि सुरक्षा सलाह केंद्र.

कम से कम, आपको दालान में स्मोक डिटेक्टर लगाने की आवश्यकता होगी। हालांकि, जमीन से 7.5 मीटर से अधिक मंजिल वाली किसी भी इमारत में स्प्रिंकलर सिस्टम होना चाहिए।

दो मंजिला घर में, अटारी से भूतल से बाहर निकलने के लिए एक संरक्षित पथ बनाने के लिए सीढ़ियों के चारों ओर आंतरिक दरवाजों को आग के दरवाजों से बदल दिया जाना चाहिए। आपके मूल दरवाजों को Envirograf जैसी कंपनियों द्वारा अपग्रेड किया जा सकता है।

यदि आपके रूपांतरण में कई कमरे हैं, तो आपको छत पर एक आपातकालीन निकास प्रदान करना होगा। सबसे आसान, सबसे आकर्षक विकल्प एक आग से बचने वाली खिड़की को फिट करना है जो प्रत्येक स्थान पर चढ़ने के लिए पर्याप्त हो।

'जबकि मचान रूपांतरणों के लिए नियोजन अनुमति की सामान्य रूप से आवश्यकता नहीं होती है, अनुमति की आवश्यकता होगी यदि आप' रेटेड पीपल्स एड्रिएन को सलाह देता है कि बाहरी छत की जगह को कुछ सीमाओं से आगे बढ़ाने या बदलने की जरूरत है मंत्री। 'अपने मचान रूपांतरण को लेने के लिए एक व्यापारी का चयन करते समय, यह जांचना एक अच्छा विचार है कि क्या वे पंजीकृत हैं या नहीं एक आधिकारिक व्यापार निकाय जैसे चार्टर्ड इंस्टीट्यूट ऑफ बिल्डिंग (सीआईओबी) और फेडरेशन ऑफ मास्टर बिल्डर्स (एफएमबी)। और सुनिश्चित करें कि उनके पास बीमा है।'

'वे आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में सक्षम होंगे, लेकिन आप योजना पोर्टल (सरकार की ऑनलाइन वेबसाइट) भी देख सकते हैं। नियोजन) आग प्रतिरोधी दरवाजे, संरचनात्मक फर्श और बीम, ध्वनि इन्सुलेशन और जैसे नियमों पर अद्यतन जानकारी के लिए अधिक।'

प्रश्न आपको एक मचान रूपांतरण विशेषज्ञ से पूछना चाहिए

• क्या उनके पास सार्वजनिक देयता बीमा है और यह क्या कवर करता है?
• क्या वे एक आधिकारिक व्यापार निकाय के साथ पंजीकृत हैं?
• क्या वे एक सक्षम व्यक्ति योजना के साथ पंजीकृत हैं, और क्या वे सभी नियोजन अनुमतियों/भवन विनियमन अनुमोदनों का ध्यान रखेंगे?
• क्या वे बीमा समर्थित वारंटी प्रदान करते हैं?
• वे कितने समय से व्यापार कर रहे हैं?
• क्या वे आपको हाल ही में अपने द्वारा पूर्ण किए गए कार्य के 3 संदर्भ दे सकते हैं?
• क्या वे उप-ठेकेदारों या अपने स्वयं के कर्मचारियों का उपयोग करते हैं?
• उनके उप-ठेकेदारों/कर्मचारियों के पास क्या अनुभव है और क्या वे बीमा द्वारा कवर किए गए हैं?

मचान रूपांतरण के विभिन्न प्रकार क्या हैं?

एल के आकार का डॉर्मर मचान रूपांतरण

'इस प्रकार का मचान रूपांतरण दो डॉर्मर्स को एक साथ जोड़कर बनाया गया है: एक मुख्य छत पर और दूसरा पीछे की छत पर' रॉब वुड, निदेशक बस मचान बताते हैं। 'परिणाम एक बहुत बड़ा स्थान है, जिसका उपयोग दो बेडरूम और एक बाथरूम या एक बड़े बेडरूम और बाथरूम, या कई अन्य संयोजनों के लिए किया जा सकता है। इस प्रकार का रूपांतरण विशेष रूप से अवधि संपत्तियों पर लोकप्रिय है'।

हिप-टू-गेबल और रियर डॉर्मर मचान रूपांतरण क्या है?

'जैसा कि शीर्षक से पता चलता है, यह दो अलग-अलग प्रकार के रूपांतरणों का एक संयोजन है, जिसके परिणामस्वरूप एक बड़ा और हवादार स्थान होता है। योजना अनुमति की आवश्यकता हो सकती है। ' आपके गृह सुधार के लिए ध्यान में रखने के लिए एक बड़ा कारक।

हिप-टू-गेबल मचान रूपांतरण क्या है?

' एक हिप-टू-गेबल लॉफ्ट रूपांतरण उन संपत्तियों पर किया जा सकता है जिनमें एक छिपी हुई छत यानी ढलान वाला पक्ष होता है। इसलिए, वे अलग या अर्ध-पृथक संपत्तियों पर सबसे लोकप्रिय हैं 'रॉब बताते हैं। 'छत के कूल्हे वाले सिरे को एक विशाल छत यानी एक ऊर्ध्वाधर दीवार में विस्तारित किया जाता है, जो आंतरिक मचान स्थान का विस्तार करता है।'

एक रोशनदान मचान रूपांतरण क्या है?

रोब बताते हैं, 'एक स्काइलाईट या वीईएलयूएक्स विंडो रूपांतरण निर्माण के लिए सबसे सरल और सबसे अधिक लागत प्रभावी लॉफ्ट रूपांतरणों में से एक है। क्यों? 'चूंकि संपत्ति की छत को किसी भी तरह से नहीं बदला जाता है और केवल खिड़कियां जोड़ दी जाती हैं। इसका आम तौर पर मतलब है कि नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं है। हालांकि स्थान अन्य प्रकार के रूपांतरणों की तुलना में अधिक प्रतिबंधात्मक है। ' मचान की यह शैली छत को उसकी मूल स्थिति में छोड़ देती है, जिसका अर्थ है कि ऊंचाई बढ़ाई नहीं गई है।

डॉर्मर मचान रूपांतरण क्या है?

'यह मचान रूपांतरण के सबसे लोकप्रिय प्रकारों में से एक है क्योंकि यह अच्छी मात्रा में सिर की ऊंचाई प्रदान करता है। यह आपकी संपत्ति में 50 घन मीटर अतिरिक्त स्थान जोड़ने की क्षमता रखता है। डॉर्मर आमतौर पर छत के ढलान से बनाया जाता है, जिसका अर्थ है कि अधिकांश काम बाहर मचान से किया जा सकता है। इस प्रकार के रूपांतरण के लिए आमतौर पर नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है।

एक मंसर्ड मचान रूपांतरण क्या है?

'एक मैनसर्ड मचान रूपांतरण एक ढलान वाली छत की संरचना को 72 डिग्री के कोण पर लगभग सीधी ढलान में बदल देता है। खिड़कियों को छत में बनाया गया है क्योंकि छोटे डॉर्मर या यहां तक ​​​​कि जूलियट बालकनियां भी संभव हैं। मैनसर्ड रूपांतरण आमतौर पर एक संपत्ति के पीछे खड़ा किया जाता है। इसे अक्सर मचान रूपांतरण के सबसे सौंदर्यवादी रूप से मनभावन प्रकारों में से एक माना जाता है। योजना अनुमति की आमतौर पर आवश्यकता होती है।'

अपने मचान रूपांतरण के लिए बजट कैसे करें

मचान रूपांतरणों की लागत आमतौर पर £२५,००० से £५०,००० तक होती है, हालांकि उनका मूल्य निर्धारण एक सटीक विज्ञान नहीं है। लंदन स्थित वास्तुकार हेलेना रिवेरा का कहना है, 'सभी परियोजनाएं अलग हैं' एक छोटा स्टूडियो. 'हालांकि, एक मचान रूपांतरण की लागत आमतौर पर £2,500 से £3,000 प्रति वर्ग मीटर, वैट और शुल्क के साथ होती है शीर्ष।' यह एक कठिन राशि की तरह लग सकता है लेकिन अतिरिक्त प्राप्त करने के लिए घर ले जाने की लागत पर विचार करें स्थान।

के अनुसार चार्टर्ड सर्वेयर के रॉयल इंस्टीट्यूशन (आरआईसीएस), औसत मचान रूपांतरण की लागत एक अतिरिक्त कमरे वाली संपत्ति में जाने की लागत के एक तिहाई के बराबर होती है। संस्था यह भी भविष्यवाणी करती है कि यह आपके घर के मूल्य में 25 प्रतिशत की वृद्धि कर सकती है।

मचान रूपांतरण - क्या कार्य को बंद करने की आवश्यकता है?

इसके लिए नियोजन अनुमति की आवश्यकता है या नहीं, आपके मचान रूपांतरण को आपकी स्थानीय परिषद द्वारा हस्ताक्षरित करने की आवश्यकता होगी। एक बार काम पूरा हो जाने के बाद, वे यह जांचने के लिए निरीक्षण करेंगे कि मचान अग्नि-सुरक्षा और भवन नियमों का अनुपालन करता है। इसके बाद आपको कंप्लीशन सर्टिफिकेट दिया जाएगा।

आपकी वास्तुकार या मचान इन्सुलेशन कंपनी इसके लिए व्यवस्था कर सकती है, लेकिन आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपको प्रमाणपत्र मिल जाए। इसके बिना, आप भविष्य में अपने घर को गिरवी रखने या बेचने के लिए संघर्ष कर सकते हैं।

मचान रूपांतरण खिड़कियां - विकल्प क्या हैं?

किसी भी रूपांतरण के लिए सही विंडो चुनना महत्वपूर्ण है, क्योंकि ऐसी जगह का आनंद दिन के उजाले की उपलब्धता है।

• डॉर्मर खिड़कियां अतिरिक्त हेडरूम के साथ-साथ प्रकाश की पेशकश करें, क्योंकि चमकता हुआ इकाइयाँ आम तौर पर घर के अग्रभाग के समानांतर स्थापित होती हैं, और उन्हें समायोजित करने के लिए खड़ी छत का एक भाग उठाया जाता है। हालांकि, चूंकि डॉर्मर खिड़कियां घर के बाहरी स्वरूप को बदल देती हैं, इसलिए कभी-कभी नियोजन अनुमति की आवश्यकता होती है।
  उदाहरण के लिए, आपको बताया जा सकता है कि आपका डॉर्मर संपत्ति की कुल चौड़ाई का केवल दो तिहाई ही पार कर सकता है। या सश खिड़कियां होनी चाहिए, खिसकना नहीं।
• रोशनदान या छत की रोशनी छत में फ्लैट स्थापित करना सरल है, इसलिए यदि आप एक सरल, उपद्रव-मुक्त विकल्प की तलाश कर रहे हैं, तो वे एक बेहतर दांव हो सकते हैं।

यदि आपके रूपांतरण में कई कमरे हैं, तो आपको छत पर एक आपातकालीन निकास प्रदान करना होगा। सबसे आसान, सबसे आकर्षक विकल्प एक आग से बचने वाली खिड़की को फिट करना है जो प्रत्येक स्थान पर चढ़ने के लिए पर्याप्त हो। उद्देश्य-डिज़ाइन की गई खिड़कियां से उपलब्ध हैं वेलक्स.

मचान रूपांतरण में कितना समय लगता है?

एक साधारण मचान रूपांतरण 4 से 5 सप्ताह में पूरा किया जा सकता है और यह कम से कम विघटनकारी प्रकार का विस्तार है। अधिक जटिल परियोजनाओं में 15-20 सप्ताह लग सकते हैं, साथ ही स्थानीय नियोजन कार्यालय से पूर्णता प्रमाणपत्र प्राप्त करने में कोई भी समय लग सकता है।

मचान का उपयोग तब तक उपयोग के लिए किया जाता है जब तक कि मचान को घर के बाकी हिस्सों से जोड़ने वाली सीढ़ी न हो स्थापित किया गया है, इसलिए घर के माध्यम से कोई भी सामग्री नहीं ढोई जाती है और कचरा सीधे एक ढलान से नीचे जा सकता है बाहर छोड़ें। काम शोरगुल वाला होगा, लेकिन भूतल विस्तार जितना गड़बड़ नहीं होगा।