हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
ऋषि सनक की पुष्टि कि पहली बार खरीदारों के लिए 95 प्रतिशत गिरवी को वापस लाया जाना है, कई लोगों के लिए राहत के रूप में आया। नई बंधक गारंटी योजना का मतलब है कि प्रमुख ऋणदाता एक बार फिर £600,0000 तक की संपत्तियों पर कम जमा बंधक की पेशकश करेगा। आपको आवेदन करने के लिए तकनीकी रूप से पहली बार खरीदार होने की भी आवश्यकता नहीं है, हालांकि व्यवहार में यह कदम 'पीढ़ी के किराए को पीढ़ी की खरीद' बनाने में मदद करने के लिए है, जैसा कि प्रधान मंत्री ने कहा था।
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दुर्भाग्य से, बंधक गारंटी योजना का मतलब यह नहीं है कि आवेदकों को अनुमोदन की गारंटी दी जाती है। वहनीयता परीक्षण है नहीं योजना के हिस्से के रूप में छूट दी गई है, जो कुछ खरीदारों को बंधक आवेदनों के पूर्व अनुभव के बिना पकड़ लेगा। इसे आप न होने दें - सुनिश्चित करें कि आप कम जमा बंधक के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया के लिए तैयार हैं, मेलानी व्हिटिंग, बंधक प्रबंधक से इन शीर्ष युक्तियों की सहायता से नॉर्टन फाइनेंस ग्रुप.
आपका क्रेडिट इतिहास कैसा दिखता है?
छवि क्रेडिट: फ्यूचर पीएलसी
आपने शायद एक अच्छे क्रेडिट स्कोर के महत्व के बारे में सुना होगा। यदि आप पहली बार कम जमा बंधक के लिए आवेदन करने वाले खरीदार हैं, तो आपको एक असाधारण क्रेडिट रिकॉर्ड की आवश्यकता होगी, मेलानी बताते हैं: 'जबकि एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होना है लगभग हमेशा आवश्यक, ग्राहकों के पास बेहद साफ क्रेडिट फाइलें होनी चाहिए, क्योंकि एक छोटी जमा राशि के लिए स्कोरिंग और पृष्ठभूमि की जांच बहुत व्यापक होगी बंधक। मासिक उपयोगिता बिल और आपके मोबाइल फोन जैसे भुगतानों को जारी रखने से यह सुनिश्चित होगा कि आपके पास एक अच्छा क्रेडिट स्कोर है, जो उधारदाताओं के लिए इस बात का प्रमाण है कि आप कर्ज चुकाने में सक्षम हैं।'
और यह सिर्फ आपका क्रेडिट स्कोर नहीं है जो आपके अवसरों को प्रभावित करता है: 'सुनिश्चित करें कि आपके पास खराब क्रेडिट स्कोर वाले किसी भी व्यक्ति के साथ संयुक्त बैंक खाता नहीं है क्योंकि उनकी गतिविधियां आपको नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती हैं।'
क्या आप अपना बंधक वहन कर सकते हैं?
डगलस गिब/भविष्य पीएलसी
हालांकि बंधक गारंटी योजना का मतलब है कि ऋणदाता एक बार फिर से आवेदकों पर विचार करेंगे पांच प्रतिशत जमा, इसका मतलब यह नहीं है कि अगर आपकी वेतन आवश्यकताएं हैं तो वे उधार देंगे अपर्याप्त। मेलानी ने टिप्पणी की: 'वर्तमान में, अधिकांश बंधक ऋणदाताओं को प्रतिबंधों का सामना करना पड़ता है, जहां उनके नए व्यवसाय का 15 प्रतिशत से अधिक पेशकश के माध्यम से नहीं हो सकता है बंधक जो वार्षिक आय के 4.5 गुना से अधिक हैं, इसलिए कुछ ग्राहकों को संभावित रूप से इस स्तर पर एक बंधक प्राप्त होगा, यह संभावित उधारदाताओं है 5 प्रतिशत जमा बंधक के लिए उच्च एलटीआई (आय के लिए ऋण) उधार देने का जोखिम नहीं होगा। आपको इसके बारे में पता होना चाहिए, खासकर यदि आप खरीदने की कोशिश कर रहे हैं अपनी खुद की।
क्या आप महामारी से आर्थिक रूप से प्रभावित हुए हैं?
छवि क्रेडिट: फ्यूचर पीएलसी
यह एक क्रूर सत्य है, लेकिन यह कहने की आवश्यकता है: 'यदि आप महामारी से आर्थिक रूप से प्रभावित हुए हैं, तो बंधक ऋणदाता भविष्य में रोजगार की संभावनाओं के बारे में सतर्क रहेंगे। यदि आपको छुट्टी दे दी गई है, काम के घंटे कम कर दिए गए हैं, या बंधक अवकाश ले लिया है, तो संभावना है कि ऋणदाता आपको बंधक प्रदान करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। आय के प्रमाण के रूप में आपसे बैंक स्टेटमेंट, आपका अंतिम P60 और जमा का प्रमाण मांगा जा सकता है ताकि वे देख सकें कि आपके पास एक स्थिर आय है, जो आपके बंधक भुगतान का समर्थन करने के लिए उपयुक्त है।'
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यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप कहां खड़े हैं और स्वीकृत होने की आपकी संभावनाएं क्या हैं, तो कोई भी आवेदन जमा करने से पहले एक पेशेवर ब्रोकर से बात करें। मेलानी ने निष्कर्ष निकाला: 'किसी भी बंधक के लिए आवेदन करना शुरू करने से पहले कुछ विशेषज्ञों से बात करना एक अच्छा विचार है ताकि आप सभी वित्तीय प्रभावों की अच्छी समझ सुनिश्चित कर सकें।'
