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नवीनतम राष्ट्रव्यापी घर मूल्य सूचकांक पता चला कि घर की कीमतों में 2016 के बाद से उच्चतम दर 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो मई और जून में दर्ज किए गए नुकसान को उलट कर एक नए सर्वकालिक उच्च स्तर पर लौट आई है।
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राष्ट्रव्यापी वार्षिक घर मूल्य वृद्धि के अनुसार महीने-दर-महीने 0.9 प्रतिशत की वृद्धि हुई, यह 2 प्रति माह से काफी मेल नहीं खाती अगस्त में प्रतिशत वृद्धि, जिसने फरवरी 2004 के बाद से घर की कीमतों में सबसे अधिक मासिक वृद्धि देखी, जहां वे 2.7 प्रति. की वृद्धि हुई प्रतिशत हालांकि, सितंबर में सालाना बदलाव से घर की कीमतों में अच्छी रिकवरी दिखी।
कुल मिलाकर, वार्षिक आवास मूल्य वृद्धि पिछले महीने के 3.7 प्रतिशत से बढ़कर 5 प्रतिशत हो गई है। इसने यूके में औसत घर की कीमत अगस्त में £२२४,१२३ से £२२६,१२९ तक ले ली है।
राष्ट्रव्यापी हाउस प्राइस इंडेक्स
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मार्च में जब लॉकडाउन लागू किया गया था, तब हाउसिंग मार्केट को कड़ी चोट लगी थी, जिससे हाउसिंग मार्केट एक प्रभावी गतिरोध में आ गया था। जून नेशनवाइड हाउस प्राइस इंडेक्स में तालाबंदी के बाद घर की कीमतों में पहली महत्वपूर्ण गिरावट देखी गई। 2012 के बाद पहली बार, वार्षिक आवास मूल्य वृद्धि नकारात्मक आंकड़ों में गिर गई। औसत घर की कीमतें मई में £२१८,९०२ पर मँडरा रही थीं। हालांकि, जून में यह गिरावट £२१६,४०३ पर आ गई।
एस्टेट एजेंटों से आशावाद के बावजूद, गिरावट वह बुरी खबर थी जिसका हम इंतजार कर रहे थे जब से महामारी शुरू हुई थी। हालांकि, इस जुलाई में भाग्य में बदलाव आया, क्योंकि घर की कीमत में वृद्धि 1.5 प्रतिशत तक पहुंच गई।
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जुलाई में मकान की कीमतों में 1.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो जून में 1.6 प्रतिशत की गिरावट की भरपाई करती है। हालांकि इस साल अप्रैल की तुलना में घर की कीमतें अभी भी 1.6 प्रतिशत कम थीं, लेकिन विकास आवास बाजार में वापस उछाल का संकेत था।
अगस्त और सितंबर में घर की कीमतों ने इस तेजी से सुधार की पुष्टि की है। राष्ट्रव्यापी ने कीमतों में तेजी से उछाल के लिए लॉकडाउन के बाद मांग में कमी और चांसलर ऋषि सनक द्वारा घोषित स्टांप ड्यूटी अवकाश को जिम्मेदार ठहराया है।
राष्ट्रव्यापी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट गार्डनर बताते हैं, 'यह पलटाव कई कारकों को दर्शाता है। 'पेन्ट अप डिमांड आ रही है, जहां लॉकडाउन से पहले ले जाने के फैसले आगे बढ़ रहे हैं।'
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वे कहते हैं, 'व्यवहार में बदलाव भी गतिविधि को बढ़ावा देने वाला हो सकता है, क्योंकि लोग लॉकडाउन में जीवन के परिणामस्वरूप अपनी आवास की जरूरतों और वरीयताओं का पुनर्मूल्यांकन करते हैं। दिलचस्प बात यह है कि सितंबर में सर्वेक्षण में शामिल लोगों में से लगभग 10 प्रतिशत ने कहा कि वे महामारी के परिणामस्वरूप आगे बढ़ने की प्रक्रिया में थे। एक और 18 प्रतिशत के साथ उसी कारण से एक कदम पर विचार कर रहे हैं।'
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हालांकि, गार्डनर का कहना है कि हम इन प्रवृत्तियों को निकट अवधि में जारी रखने की उम्मीद कर सकते हैं, स्टाम्प ड्यूटी अवकाश द्वारा प्रदान किए गए बढ़ावा के लिए धन्यवाद, वे अनिश्चित काल तक नहीं रहेंगे।
'वास्तव में पूर्वानुमानकर्ताओं को उम्मीद है कि आने वाली तिमाहियों में श्रम बाजार की स्थिति काफी कमजोर होगी क्योंकि' सख्त प्रतिबंध प्रतिबंध आर्थिक गतिविधियों को कम कर देते हैं और फ़र्लो योजना हवा हो जाती है,' बताते हैं माली। 'हालांकि हाल ही में घोषित जॉब सपोर्ट स्कीम कुछ सहायता प्रदान करेगी, लेकिन यह उतनी व्यापक नहीं है, जितनी कि फ़र्लो स्कीम इसे बदल देती है।'
वह यह भी बताते हैं कि कई पहले से ही महामारी के दौरान नहीं चलने का विकल्प चुन रहे हैं। 'हमारे अपने शोध से संकेत मिलता है कि, जो लोग महामारी से पहले एक कदम पर विचार कर रहे थे, उनमें से 19 प्रतिशत ने अपनी योजनाओं को रोक दिया है। इनमें से एक चौथाई से अधिक संपत्ति बाजार के बारे में चिंताओं का हवाला देते हैं।'
उन्होंने आगे कहा, 'युवा लोगों में वृद्ध लोगों की तुलना में योजनाओं को बंद करने की अधिक संभावना थी, जो रोजगार की संभावनाओं के बारे में चिंताओं को दर्शा सकती है।'
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हम अभी भी घर की कीमतों पर महामारी के दीर्घकालिक प्रभाव का अनुमान लगा सकते हैं। हालाँकि, हमारी उंगलियां पार हो गई हैं कि चीजें जल्दी ठीक होने के लिए शुरू हो सकती हैं।
