व्यर्थ घरेलू सुधार जो मूल्य नहीं जोड़ेंगे

हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

चाहे आप अपना घर बेचना चाहते हों, या भविष्य के लिए मूल्य जोड़ना चाहते हों, आपने शायद कुछ बड़े सुधारों पर विचार किया है। शायद आपने अपनी संपत्ति की ऊर्जा दक्षता बढ़ाने या एक नया रसोईघर या बाथरूम जोड़ने पर ध्यान दिया हो। या हो सकता है कि आप बड़ा होना चाहते हैं और एक एक्सटेंशन जोड़ना चाहते हैं।

सवाल यह है कि क्या संभावित रूप से विघटनकारी और महंगा काम करना वास्तव में इसके लायक होगा? क्या आपके गृह सुधारों का आपके घर के मूल्य पर बड़ा प्रभाव पड़ेगा?

दूसरी ओर… अपने घर में मूल्य कैसे जोड़ें

GoCompare, एक नया लेकर आया हैसंपत्ति निवेश कैलकुलेटर. आप इसका उपयोग यह देखने के लिए कर सकते हैं कि आपके नियोजित सुधारों का आपके घर के मूल्य पर वांछित प्रभाव पड़ेगा या नहीं। लेकिन एक हेड अप के रूप में, ये ऑनलाइन एस्टेट एजेंटों के अनुसार सबसे बड़े संभावित नुकसान वाली परियोजनाएं हैं हड़ताल और गोकंपेयर।

8. बाथरूम में जल्दी से दिनांकित सजावट

संभावित नुकसान: £5,000

पीतल की फिटिंग और स्टाइलिश टाइलें इस समय चलन में हो सकती हैं, लेकिन वे सभी खरीदारों के स्वाद के लिए नहीं हैं। यदि आप अपनी होम स्टिक को एक जोड़े में बेचने की योजना बना रहे हैं, तो एक न्यूनतम योजना जो लोगों की एक विस्तृत श्रृंखला को पसंद आएगी। जब तक आप बेच नहीं देते तब तक आप हाउसप्लांट और अन्य एक्सेसरीज़ के साथ स्पेस को हमेशा जैज़ कर सकते हैं।

7. गैरेज परिवर्तित करना

संभावित नुकसान: £7,500

घर में जगह बढ़ाने के लिए गैरेज को लिविंग रूम, जिम और अन्य अतिरिक्त कमरों में बदलना लॉकडाउन में कई घरों के लिए एक लोकप्रिय प्रोजेक्ट रहा है। हालांकि, संपत्ति के मूल्य को बढ़ावा देने के लिए विशुद्ध रूप से ऐसा करना गुमराह है।

कई घरेलू शिकारी बस एक गैरेज की तलाश में होंगे जो वे भारी उपकरण या वस्तुओं के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में उपयोग कर सकते हैं। या सिर्फ कार पार्क करने के लिए। इसे बदलने से आपको £7,500 का संभावित नुकसान हो सकता है।

6. उपयोगिताओं का उन्नयन

संभावित नुकसान: £१५,०००

बॉयलर को अपग्रेड करना, नई प्लंबिंग लगाना और इलेक्ट्रिकल वायरिंग को अपडेट करना सभी किसी भी घर के लिए महत्वपूर्ण सुधार हैं। हालाँकि, ये नवीनीकरण आपके घर में कोई मूल्य नहीं जोड़ेंगे।

यदि ये होम सिस्टम पहले से ही अच्छी स्थिति में हैं, तो अपना पैसा बचाएं और अन्य अधिक किफायती अपडेट जैसे कि पेंट का एक नया कोट पर ध्यान केंद्रित करें।

5. एक विस्तार का निर्माण

संभावित नुकसान: £१८,०००

एक लोकप्रिय परियोजना, लेकिन आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि यह अक्सर घाटे में चलने वाली परियोजना है। GoCompare के हेनरी प्रायर कहते हैं, 'अधिकांश खरीदार एक अटारी रूपांतरण, रसोई विस्तार या एक तहखाने को बदलने में सक्षम होने के अवसर के लिए भुगतान करना पसंद करते हैं।

'कार्य करने के लिए नियोजन की अनुमति प्राप्त करना अक्सर सबसे अच्छा निवेश होता है जो आप कर सकते हैं। यह अगले मालिक के लिए लेआउट, सजावट और उपकरण का वास्तविक विकल्प छोड़ देता है।'

4. होम सिनेमा जोड़ना

संभावित नुकसान: £25,500

यहां तक ​​कि सबसे उत्साही बॉक्स सेट प्रशंसकों को भी इस बारे में दो बार सोचना चाहिए। इंस्टॉलेशन महंगे हो सकते हैं, खासकर यदि आप एक अत्याधुनिक प्रोजेक्टर, डॉल्बी सराउंड साउंड सिस्टम और आलीशान सीटिंग चाहते हैं। और जैसा कि आप देख सकते हैं, आपकी जेब से बाहर निकलने की संभावना है।

3. पिछले बगीचे में टेनिस कोर्ट लगाना

संभावित नुकसान: £30,000

यह एक ऐसी परियोजना है जिस पर आपको केवल तभी विचार करना चाहिए जब आप संपत्ति में लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हों। और हाल ही में अगले एंडी मरे को जन्म दिया है। यह उम्मीद न करें कि कुछ खरीदार इसके लिए प्रीमियम का भुगतान करेंगे।

2. स्विमिंग पूल पर छींटाकशी

संभावित नुकसान: £३३,०००

हम इस बात से हैरान थे कि यह सूची में कितना ऊंचा आया - विशेष रूप से हाल ही में पूल फ्लोट विस्फोट को देखते हुए! फिर फिर, ब्रिटिश जलवायु वास्तव में एक स्विमिंग पूल की अच्छी तरह से सेवा नहीं करती है।

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1. वाइन सेलर स्थापित करना

संभावित नुकसान: £46,075

अपने तहखाने को खोदना - या एक कमरा आवंटित करना - अपने बेहतरीन विंटेज के लिए भंडारण बनाने का तरीका नहीं है यदि आप मूल्य जोड़ना चाहते हैं।

तो क्या सुधार का भुगतान होगा? हेनरी कहते हैं, 'एक घर की हरी साख में सुधार करना आमतौर पर भुगतान करता है।' 'सुरक्षा सुधार के साथ एक नया बॉयलर, इन्सुलेशन या ऊर्जा बचत उपाय आमतौर पर भुगतान करेगा। लेकिन कुछ अतिरिक्त जैसे सौर पैनल को तुरंत लौटाना मुश्किल होगा।'

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हेनरी कहते हैं, 'मेरी सलाह आम तौर पर "उन चीजों पर पैसा खर्च करें जो आप चाहते हैं और अन्य सुधारों को अगले व्यक्ति पर छोड़ दें जो आपके स्वाद को साझा नहीं कर सकता है"।

'सबसे अच्छा निवेश जो घर के मालिक कर सकते हैं वह है बाल्टी, स्पंज और कुछ सफाई सामग्री खरीदना। जब तक आप वास्तव में बाजार को नहीं जानते हैं और लोग वास्तव में क्या चाहते हैं, तब तक बेहतर होगा कि आप अपनी संपत्ति में क्षमता को स्पष्ट करें और उनकी कल्पना को बाकी काम करने दें। एक साफ-सुथरी संपत्ति हमेशा एक स्किप की तरह दिखने वाले मैला-कुचैले घर से कहीं अधिक कमांड करेगी!'