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La maison préfabriquée a connu un voyage de rédemption au cours des dernières décennies. Souvent considérées comme une solution de logement d'après-guerre humide, peu coûteuse et de mauvaise qualité, ces Cendrillons de la propriété l'industrie sont désormais considérées comme l'avenir. Comme toujours la vérité est plus compliquée.
Les préfabriqués d'après-guerre ont en fait eu beaucoup de succès; chaleureuses, bien conçues et appréciées de leurs résidents, surtout par rapport au standard des habitations de l'époque. Ils ont fourni une réponse intelligente et rapide à la crise aiguë du logement créée par la Seconde Guerre mondiale.
Leur réputation était colorée car ils étaient généralement conçus pour une durée de vie de 20 à 30 ans. Cela a souvent été prolongé de plusieurs décennies, beaucoup devenant fatigués et humides avant d'être remplacés, ternissant leur image pendant une génération. L'idée que nous puissions à nouveau utiliser cette approche pour nous aider dans notre crise actuelle du logement et de l'environnement est certainement attrayante.
Crédit image: Huff Haus
La préfabrication dans le logement est un terme large couvrant tout, du sur-mesure maisons auto-construites avec un kit de bois prédécoupés et des instructions qui nécessitent une érection complète sur site, pour des maisons entièrement construites mises en place avec des salles de bains et des cuisines installées. L'expression «méthodes modernes de construction» ou MMC est souvent utilisée pour couvrir les avantages et l'efficacité des éléments de traitement de la structure ou de toute la maison dans une usine.
Les gains d'efficacité et les économies d'une chaîne de production sont énormes; des bâtiments entiers construits par une équipe en quelques jours dans un vaste hangar pour être décomposés en gros éléments et chargés sur une série de camions et transportés sur site, c'est quelque chose à voir. Cela signifie que la structure et l'isolation restent totalement sèches pendant la construction, évitant ainsi les problèmes d'isolation humide et d'humidité dans les maisons nouvellement construites. Il réduit également massivement les déchets. Il existe une règle empirique selon laquelle environ 8 à 10 % des matériaux sur un chantier de construction typique finissent dans une benne !
Travailler dans une usine permet aux programmes informatiques «imbriqués» de trouver le moyen le plus efficace de couper et d'utiliser des matériaux de tailles standard pour minimiser les déchets. Combiné avec l'avantage que les matériaux sont rarement laissés sur une chaîne de production, ils vont simplement dans le bâtiment suivant le long de la chaîne de construction plutôt que dans le bac.
Crédit image: Facit Homes
Il existe des problèmes importants de qualité de construction sur de nombreux chantiers de construction traditionnels. Construire dans une usine chaude et sèche permet une meilleure qualité de fabrication et de supervision et réduit le temps perdu en raison des intempéries. Cela ouvre également des opportunités à de nouvelles personnes pour rejoindre l'industrie de la construction. Sans surprise, des mois passés dehors par temps glacial ne sont pas la meilleure publicité pour une carrière dans la construction !
Travailler dans un environnement plus contrôlé pourrait, par exemple, amener beaucoup plus de femmes dans le secteur, ce qui serait très bienvenu. Cela présente également des avantages pour le transport, car le transport des travailleurs vers et depuis le site est souvent l'une des composantes les plus importantes des émissions de carbone associées à un projet. La construction est responsable de centaines de millions de miles van chaque année dans ce seul pays. Si une main-d'œuvre peut vivre à proximité d'une usine de construction de maisons, les kilomètres parcourus peuvent être réduits à de courts trajets quotidiens et aux camions de livraison transportant les bâtiments sur le site.
Crédit image: BAUHU
L'une des critiques du préfabriqué a été que les conceptions sont standardisées pour permettre les économies d'échelle et les avantages de la construction d'usines. Étant donné qu'aucun site n'est jamais identique et que la variété des formes, des styles et des matériaux des maisons britanniques a toujours été une joie, ce sont des préoccupations raisonnables.
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Cependant, le secteur MMC reçoit de gros investissements, évoluant rapidement avec de nombreuses idées différentes et solutions pour permettre une plus grande personnalisation et un plus grand choix tout en conservant ses avantages inhérents - alors regardez cet espace.
Les maisons construites avec moins de déchets devraient être moins chères. Les maisons avec de meilleures normes de construction devraient être plus efficaces et construites avec moins d'impact sur la planète. Alors rejetez tous les préjugés et embrassez la révolution à venir.
