7 erreurs courantes à éviter lors de l'achat d'une maison

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Si vous êtes un acheteur pour la première fois, vous vous sentez peut-être à la fois excité et nerveux à l'idée de mettre un pied sur le premier échelon de l'échelle de la propriété et acheter sa première maison. Pour vous aider à partir du bon pied lors de vos recherches, voici sept erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison.

Erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison

Quoi qu'il en soit, l'achat d'une propriété est une période stressante, mais éviter ces erreurs courantes devrait aider à atténuer la tension.

1. Ne pas avoir d'accord de principe

Avant de commencer à visiter les propriétés, vous devrez avoir une idée du montant que vous pourriez emprunter à la banque ou à la société de construction. Cela vous aidera à raffermir votre budget et à trouver des propriétés dans votre gamme de prix. Cela signifie également que les agents immobiliers et les vendeurs prendront votre offre plus au sérieux.

'UN accord hypothécaire de principe est une offre conditionnelle sur un prêt hypothécaire, basée sur une vérification des revenus et du crédit », explique Paul Wheatcroft, directeur de compte chez Mon hypothèque locale. "Un vendeur ou un agent immobilier peut vous en demander un avant même de pouvoir visiter un bien, pour prouver que vous êtes sérieux."

Vous pouvez également utiliser notre calculateur d'hypothèque pour avoir une idée du montant que vous pourriez emprunter pour vous aider à obtenir votre hypothèque en principe.

2. Ne regarder que les détails superficiels

Même si une propriété semble incroyable à première vue, il est important de vérifier les problèmes qui pourraient être coûteux à résoudre. "N'oubliez pas de vérifier les murs et les appareils autour de la maison pour vous assurer que tout fonctionne comme il se doit", explique Wheatcroft.

Vérifiez s'il y a des signes de cadres de fenêtre humides et pourris, assurez-vous que la chasse d'eau des toilettes est correcte et n'ayez pas peur d'allumer et d'éteindre les lumières pour vérifier l'électricité.

3. Ne pas rechercher la région

Si vous avez trouvé la maison de vos rêves dans un endroit que vous ne connaissez pas bien, faites des recherches approfondies sur la région avant de faire une offre. Après tout, votre nouveau quartier potentiel peut être tout aussi important que la maison elle-même.

"Découvrez les environs et à quoi ressemblent les maisons, regardez les écoles, les magasins et les installations locaux, ainsi que le taux de criminalité", déclare Rob Smith, responsable de la finance comportementale chez Barclays.

4. Pas de négociation sur le prix

Une fois que vous êtes prêt à faire une offre, n'ayez pas peur de marchander le prix demandé. Il est important de ne pas descendre trop bas, mais si vous avez fait vos recherches et constaté que les propriétés voisines ont coûté moins cher, vous pouvez utiliser cela à votre avantage pour voir si les vendeurs baisseront le prix.

5. Sous-estimer les coûts globaux

En tant que premier acheteur, il peut être facile de se concentrer sur une épargne suffisante pour la caution de votre maison et d'oublier les coûts supplémentaires impliqués. Mais vous devrez également prévoir un budget pour honoraires d'avocat, frais d'expertise et d'expertise, ainsi que assurance habitation.

6. Ne pas agir assez rapidement

Si vous avez trouvé une propriété que vous aimez et qu'elle respecte votre budget, ne traînez pas trop longtemps avant de faire une offre. Trop réfléchir et peser trop longtemps vos options peut vous faire passer à côté de la maison de vos rêves.

7. Agir trop vite

D'un autre côté, vous pouvez également vous précipiter dans une décision trop rapidement, en particulier si vous vous sentez sous la pression d'agents immobiliers suggérant qu'il y a déjà beaucoup d'intérêt pour la propriété.

‘Laissez-vous prendre le temps dont vous avez besoin pour vous sentir satisfait de votre offre; vous ne voulez pas vous sentir obligé de faire une offre ou de regretter quoi que ce soit », déclare Smith.