Combien coûte l'isolation des murs extérieurs? Une panne complète

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L'isolation des murs extérieurs de votre maison est un moyen efficace de réduire la quantité de chauffage nécessaire pour garder vos pièces chaudes et confortables. Mais combien coûte l'installation d'EWI et que pouvez-vous espérer économiser sur vos factures de services publics ?

L'isolation des murs extérieurs est généralement plus chère que isolation des murs creux et isolation intérieure. Néanmoins, si un installateur qualifié et approuvé a inspecté votre propriété et a déclaré que c'était la meilleure option, c'est un excellent moyen d'améliorer les performances thermiques de votre maison. Voici quelques conseils sur ce que vous devez budgétiser pour EWI et pourquoi les devis peuvent varier.

Combien coûte l'isolation des murs extérieurs ?

"Envisagez un budget d'environ 7 000 à 15 000 £ pour l'isolation des murs extérieurs", déclare Nigel Donohue, PDG de Autorité d'assurance de l'isolation

. C'est une marge importante, mais les coûts varient considérablement car chaque installation est unique.

Les statistiques du Fiducie d'économie d'énergie (EST) corréler avec ceci: il indique le coût d'installation typique de isolation des murs extérieurs sur une maison jumelée de trois chambres est d'environ 10 000 £.

En ce qui concerne les économies sur les factures d'énergie, l'EST indique que l'installation d'EWI pourrait vous faire économiser 255 £ par an (sur la base des prix du carburant en novembre 2021). Avec les factures des ménages qui vont monter en flèche, le coût des futurs services publics est imprévisible. Vous pouvez être sûr, cependant, que l'isolation des murs extérieurs réduira les factures que de laisser vos murs non isolés.

N'oubliez pas que les coûts du projet varient en fonction des exigences sur mesure de votre maison. le coût de l'isolation en soi n'est pas la seule chose à budgétiser, alors renseignez-vous sur ce qui est inclus dans les devis pour vous assurer que vous pouvez comparer à l'identique.

Voici les principaux facteurs qui auront un impact sur le coût total de votre projet EWI:

• Enquête pour évaluer quel type d'isolation et de finition convient le mieux à votre maison et à tout travail nécessaire avant l'installation
• Dépose/remplacement possible d'éléments de votre habitation, tels que tuyaux, gouttières, débords de toit, etc.
• Échafaudage à installer
• Type d'isolation, attaches murales et fixations
• Finition murale, comme l'enduit, les plaquettes de parement, etc.
• Toute nouvelle ventilation nécessaire pour maintenir un équilibre sain d'humidité à l'intérieur de votre maison 

Combien coûte l'isolation des murs extérieurs en panneaux rigides ?

L'isolation en panneaux rigides est généralement une option fermée à la vapeur, telle que EPS, PUR ou PIR. En fourniture uniquement, les panneaux EPS coûtent généralement environ 9 £ par m2.

«Une installation complète utilisant du PSE de 90 mm d'épaisseur coûte en moyenne 130 £ par m2, y compris tous les travaux permettant d'étendre les tuyaux et l'électricité, les échafaudages, une garantie de 25 ans et une finition enduite de silicone », déclare Danielle Belton, directrice de Économiser l'énergie au Royaume-Uni. Sur une propriété de 100 m2, cela reviendrait à 13 000 £.

Combien coûte l'isolation des murs extérieurs en laine minérale ?

Il est fait de matériaux similaires aux rouleaux isolants que vous voyez dans les lofts, mais compressés pour devenir rigides. La laine minérale EWI est généralement plus chère que l'EPS - Danielle a cité 140 £ par m2 pour tous les travaux, y compris un enduit silicone. Cela revient à un coût total de 14 000 £ sur notre hypothétique maison de 100 m2.

Combien coûte l'isolation des murs extérieurs en fibre de bois ?

Les panneaux isolants porteurs d'enduit en fibre de bois uniquement fournis coûtent environ 19 £ par m2, soit le double du prix de l'EPS standard. L'installation doit être effectuée par des personnes formées à l'utilisation de ce système. Ainsi, vous pouvez vous attendre à payer un peu plus globalement, mais vous bénéficiez de l'utilisation de matériaux naturels, respirants et durables.

Combien coûte l'enlèvement de l'isolation des murs extérieurs ?

Si l'isolation des murs extérieurs est installée par un professionnel qualifié qui a utilisé les matériaux appropriés pour votre maison, il est peu probable que vous rencontriez des problèmes avec votre installation EWI.

«Il est très inhabituel que l'EWI doive être supprimé et le coût peut varier énormément en fonction du type de système et de ce qui ne va pas», explique Danielle Belton. «La seule fois où j'ai jamais su qu'il avait été supprimé, c'est à la suite d'une mauvaise fabrication et de l'installation incorrecte. C'est pourquoi il est important de choisir un installateur qualifié qui offre une garantie indépendante de 25 ans, comme SWIGA ou l'IAA.

L'isolation des murs extérieurs est-elle rentable ?

L'installation d'une isolation des murs extérieurs est un projet coûteux et il est probable qu'il faudra de nombreuses années d'économies de carburant pour récupérer votre investissement, voire pas du tout. Sur la base des chiffres de l'EST, avec des économies de facture de 255 £, il faudrait 39 ans pour récupérer une installation typique de 10 000 £.

Une enquête du gouvernement en 2018, basée sur un petit nombre de propriétés avec une isolation des murs extérieurs rénovée, a vu la valeur des propriétés augmenter en moyenne de 3%*. Ainsi, l'argent que vous avez dépensé pourrait faire une différence sur le prix du marché de votre maison, mais cela n'est pas garanti.

Il est plus probable que d'autres améliorations parallèles au projet d'isolation augmenteront la valeur de la propriété, telles que le changement de fenêtres, l'ajout d'extensions, etc. Faire d'autres travaux en même temps offrira un meilleur rapport qualité-prix, par exemple, les améliorations du toit signifient que vous n'aurez qu'à payer une seule fois pour l'échafaudage.

L'argent est-il votre seule motivation? Améliorer l'efficacité de votre maison, en particulier lors de l'utilisation de matériaux naturels, améliorera considérablement l'empreinte carbone de votre propriété. Ainsi, si la durabilité est au cœur de votre rénovation, vous pourriez considérer l'isolation des murs extérieurs comme un bon rapport qualité-prix.

Vous obtiendrez le meilleur résultat en termes d'économies d'énergie si l'amélioration de l'efficacité de vos murs fait partie d'un plan plus large visant à améliorer les performances thermiques de votre maison. Par exemple, EWI pourrait être la première étape, avec des plans pour ajouter une isolation de toit et installer des technologies renouvelables pour faire fonctionner votre chauffage central à l'avenir.