Assurance toit plat expliquée: Votre maison en a-t-elle besoin ?

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La plupart des maisons au Royaume-Uni ont un toit en tuiles ou en ardoise, ce que les assureurs considèrent comme standard, mais si tous ou une partie de votre toit est plate, vous pourriez trouver plus difficile de souscrire une assurance toit plat et que vous devrez payer Suite. Cependant, il existe de nombreuses options, vous devriez donc toujours pouvoir vous mettre à couvert.

Les dommages causés à votre toit, tels que les vents violents ou la chute d'un arbre, peuvent être coûteux à réparer et si de l'eau pénètre dans votre maison, elle peut causer des dommages importants à l'intérieur, vous devez donc vous assurer que votre assurance habitation le couvrirait.

Qu'est-ce que l'assurance toit plat ?

L'assurance des bâtiments couvre les dommages à la structure de votre habitation causés par des événements tels qu'un incendie, une tempête ou du vandalisme, et cela inclut le toit. L'assurance du contenu couvrirait tout dommage à vos biens à la suite de dommages au toit.

Les toits plats - généralement définis par les assureurs comme des toits avec une pente inférieure à 10 degrés - peuvent être plus sujets aux dommages et aux fuites car l'eau et les débris peuvent s'accumuler plus facilement. Ils nécessitent également un entretien supplémentaire pour les maintenir en bon état et peuvent permettre aux voleurs d'accéder plus facilement à votre propriété.

Comme vous êtes plus susceptible de devoir faire une réclamation si vous avez une maison avec un toit plat, les assureurs les considèrent plus risqués à assurer. C'est pourquoi vous devrez peut-être prendre un police d'assurance habitation atypique et payer une prime plus élevée.

"Vous obtiendrez une réponse mitigée de différents assureurs", déclare Graeme Trudgill, directeur exécutif de la British Insurance Brokers 'Association (BIBA). « Certains assureurs n'aiment pas assurer les toits plats. D'autres sont d'accord avec eux tant que vous les re-feutrez régulièrement dans le cas des toits en feutre, par exemple.

Vous ne sortez pas assurance toit couvrant le toit plat seul mais plutôt une police qui couvre l'ensemble de votre propriété, y compris son toit plat.

Quand avez-vous besoin d'une assurance toit plat ?

Les assureurs considèrent généralement que votre toit n'est pas standard si plus de 30 % de celui-ci est plat, il se peut donc qu'il ne soit pas couvert dans le cadre de leur police de construction standard. Certains, comme Admiral, incluront cependant une couverture pour un toit plat en standard.

Ainsi, si moins de 30 % de votre toit est plat, vous devriez pouvoir souscrire à un assurance bâtiments politique de la manière habituelle. Plus que cela, vous aurez peut-être besoin d'une assurance spécialisée auprès d'un assureur traditionnel ou d'un assureur spécialisé dans l'assurance des habitations atypiques.

La composition de votre toit affectera également le prix, car certains matériaux de toiture sont considérés comme plus susceptibles de se détériorer et de fuir que d'autres. Cela pourrait avoir un impact encore plus important que si votre toit est plat. Les matériaux possibles comprennent le feutre sur le bois, le béton, l'asphalte, la tôle ondulée et le verre.

"Nous proposons une couverture pour tous les types de matériaux de toiture, mais des conditions de prime et de police supplémentaires peuvent s'appliquer", déclare David Fowkes, responsable de la souscription des ménages chez Admiral. D'autres assureurs peuvent ne pas couvrir certains types s'ils les considèrent trop risqués.

Comment obtenir la meilleure assurance toit plat

Comme pour tout type d'assurance, la meilleure police pour vous ne sera pas nécessairement la moins chère. Vous devez vous assurer qu'il couvre tout ce dont vous avez besoin, ce qui signifie donner aux assureurs toutes les des informations pertinentes, telles que la proportion de votre toit plat et de quoi il est fait, quand vous obtenez devis.

"Soyez honnête dès le début lorsque vous divulguez le pourcentage car il est basé sur la confiance", conseille Graeme. "Et ne soyez pas tenté de changer vos réponses lorsque vous postulez en ligne pour obtenir une couverture."

Vous pourrez peut-être trouver des informations sur votre toit plat dans l'enquête de la propriété si vous en avez une et estimer la proportion qui est plate en regardant votre maison sur Google Earth.

Pour obtenir l'assurance dont vous avez besoin au prix le plus bas, magasinez en utilisant des sites de comparaison ou en parlant à un courtier d'assurance, qui sera en mesure de trouver la meilleure police pour vos besoins. Ceci est particulièrement utile si vous vivez dans une maison non standard. Vous pouvez trouver un courtier en visitant le Site internet du BIBA ou en appelant le 0370 950 1790.

Les assureurs voudront peut-être voir la preuve que votre toit a été maintenu en bon état et qu'il est régulièrement inspecté, alors assurez-vous de rester au courant de cela et d'obtenir les documents nécessaires pour le prouver.

D'autres moyens de réduire les coûts sont d'accepter de payer une franchise plus élevée (le montant de toute réclamation que vous devez payer vous-même), de souscrire à la construction et assurance contenu couvrir avec le même assureur et éviter les suppléments inutiles.