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Les prêts hypothécaires bon marché touchent-ils à leur fin? En ce qui concerne les finances personnelles, et en particulier les prêts hypothécaires, si Martin Lewis émet un avertissement, cela vaut toujours la peine d'être attentif. Et cette fois, le message de Martin est très clair: les taux d'intérêt historiquement bas dont ont bénéficié de nombreux propriétaires pourraient bientôt appartenir au passé.
Choisir ou passer à la bonne hypothèque est l'un des éléments les plus importants de conseil immobilier pour tout propriétaire, mais des changements peuvent se produire et échapper au contrôle des propriétaires. Voici pourquoi.
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Pourquoi les prêts hypothécaires bon marché sont sur le point de se terminer
Écrire sur le MoneySavingExpert site Web, Martin attire l'attention des propriétaires sur un récent commentaire d'Andrew Bailey, le gouverneur de la Banque d'Angleterre. Bailey a déclaré que la hausse de l'inflation signifie que la Banque "devra agir". Ceci, prévient Martin, est une indication très claire du gouverneur que les taux d'intérêt de base sont sur le point de commencer à augmenter – et avec eux, les taux d'intérêt hypothécaires.
Bien que Martin reconnaisse que le nombre d'accords hypothécaires disponibles avec des taux d'intérêt inférieurs à un pour cent a augmenté depuis la levée de des restrictions liées à Covid, les niveaux d'été de ces accords ont peut-être été « aussi bons qu'ils l'ont été ». À quels niveaux d'augmentation les propriétaires peuvent-ils s'attendre? Martin dit que "le marché prédit fortement (ce n'est pas toujours vrai) que les taux passeront de 0,1% aujourd'hui à 0,25% le mois prochain, puis à 0,5% pour cent d'ici février et 0,75 pour cent plus tard l'année prochaine. » Si ces augmentations des taux d'intérêt de base se réalisent, une augmentation des taux hypothécaires sera inévitable. De plus, Martin pense que les taux hypothécaires augmenteront « fortement et rapidement » dès que les taux d'intérêt de base commenceront à grimper.
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Que peuvent faire les propriétaires pour se préparer à la hausse des taux d'intérêt? Le conseil de Martin est simple et clair: « TOUS les titulaires d'une hypothèque devraient vérifier maintenant si votre accord existant est aussi bon qu'il peut l'être - et cela s'applique doublement si vous languissez sur le taux variable standard de votre prêteur. » Un taux variable standard n'est jamais une bonne idée en période d'incertitude, et même si certains propriétaires auront profité d'années de baisse des taux d'intérêt de base, ils doivent reconsidérer de toute urgence s'ils peuvent conclure un bon accord à terme fixe pour éviter tout surprend.
