Les prix des logements augmentent fortement malgré la fin du congé des droits de timbre

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Les prix des logements fracassant tous les records et renversant toutes les attentes sont devenus la norme sur le marché du logement britannique. Le dernier indice national des prix des logements montre que les prix des logements continuent de grimper à un rythme record, malgré la fin du congé des droits de timbre.

Les acheteurs de maison qui ont pris le conseil immobilier rester assis et attendre que les prix baissent à l'automne sera déçu par les derniers chiffres. Les prix des logements ont connu une énorme augmentation annuelle de 11% et un bond de 2,1% en un mois seulement à la fin août.

Qu'est-ce qui se cache derrière la hausse continue des prix des logements et à quoi les acheteurs peuvent-ils s'attendre cet automne ?

Les prix des maisons augmentent de 5 000 £ en août

Robert Gardner, économiste en chef à À l'échelle nationale, admet que « le rebond du mois d'août est surprenant car il semblait plus probable que l'affaiblissement de la

jour férié en Angleterre à la fin du mois de juin enlèverait une partie de la chaleur du marché. » Encore plus surprenante est l'augmentation « substantielle » d'un mois à l'autre, la deuxième plus grande augmentation de ce type en 15 ans, rien de moins.

Pour certains professionnels de l'immobilier, cette forte augmentation du prix de l'immobilier malgré la fin du congé de timbre est moins surprenante. directeur général de StripeHomes, James Forrester, est convaincu que "la fin effilée du congé des droits de timbre ne sera pas l'événement important que beaucoup ont prédit en termes d'impact sur la valeur des propriétés".

Là où les opinions divergent, c'est pour expliquer pourquoi les prix continuent d'augmenter. James pense que ce que la tendance démontre, c'est que le marché du logement est « conduit par le désir de posséder nos propres maisons, pas de économiser quelques milliers de livres, et ce désir continuera à brûler bien après l'expiration du dernier délai à la fin de Septembre.'

Cependant, pour Colby Short, fondateur et PDG de GetAgent.fr, l'intensification de l'activité sur le marché immobilier est liée à la pénurie de logements à vendre. "Il existe un déséquilibre continu entre la demande actuelle et le niveau des stocks disponibles pour satisfaire l'appétit des acheteurs de maison du pays", explique-t-il. "Bien que ces deux facteurs restent en décalage, les prix des logements continueront de grimper."

"Le manque d'offre est également susceptible d'être un facteur clé de la hausse des prix d'août, les agents immobiliers signalant un faible nombre de propriétés dans leurs livres", ajoute-t-il.

Si vous envisagez d'acheter une maison cette année, préparez-vous car il est peu probable que la situation change. Nationwide prédit désormais des perspectives «nuageuses» pour le marché immobilier, avec une baisse de la demande – et des prix – «loin d'être assurée».